必威体育精装版山东建筑工程消耗量定额应用指南(工程量计算的审查-定额应用).ppt

山东建筑工程定额应用 主要内容 1.山东省建安工程费用计算程序及相关问题 2.直接工程费构成 3.建筑面积计算规范的主要内容 ★ 山东省建安工程费用计算程序及相关问题（一）工程建设程序与工程造价 建设工程费用构成： 1. 规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 2. 企业管理费：建安企业组织施工生产和经营管理所需费用。 注：工程造价（建筑安装工程费）构成 按定额：工程造价（建筑安装工程费）由直接费、间接费、利润、税金组成。 按清单：工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 （二）措施费 1.环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（0.15，1.0%） 2.文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（0.4，0.8%） 3.临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费） ×[1+其他临时设施所占比例]（1.0，14%） 4.夜间施工费=（1-合同工期/定额工期）× 直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价） ×每工日夜间施工费开支（0.7，4.2%） 5.二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（0.6，3.8%） 6.冬雨季施工增加费（0.8，4.7%） 7.已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费（0.15，0.15） 8.总承包服务费（0.3%） 规费费率： 1.工程排污费（3‰，结算时按实） 2.工程定额测定费（ 0 ） 3.社会保障费（建安工作量的2.6%） 4.住房公积金（人工费总和的3.8%） 5.危险作业意外伤害保险（1.2‰） 6.安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（2%） （一）山东省现行（2009年）建筑工程费用计算程序 （参2009年青岛市工程结算资料汇编） 说明： 1.参照定额规定计取的措施费是指建筑工程消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。 例如：砼、钢筋砼模板及支架、脚手架、垂直运输机械及超高增加费、构件运输及安装费等。 注：本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算。 2.参照省发布费率计取的措施费是指省建设行政主管部门发布了参考费率的措施项目费用。 包括：环境保护、文明施工、临时设施、夜间施工及冬雨季施工增加费、二次搬运费及已完工程及设备保护费等。 3.按施工组织设计（方案）计取的措施费是指承包人按施工组织设计（技术方案）计算的措施项目费用。 例如：大型机械进出场及安拆、施工排水、降水费用等。 4.计算程序中，直接工程费中的“工程量”，不包括消耗量定额第二章“地基处理与防护”中排水与降水及第十章“施工技术措施项目”。 1.使用说明 （1）工程类别的确定，以单位工程为划分对象。 （2）与建筑物配套使用的零星项目，如化粪池、检查井等，按相应建筑物的类别确定工程类别。 其他附属项目，如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架、按建筑工程Ⅲ类确定类别。 补充案例 某工程，基础及地下一层连为一体，地上为A、B两栋住宅楼，首层均为层高2.20m的储藏室，上面十七层为标准层层高3.0m，屋面局部为设备机房。若按建筑面积A满足二类工程，B满足一类工程，地下室若按面积为三类工程，两楼与地下车库之间均有后浇带。 该工程项目如何划分工程类别，若住宅与车库一起招标如何划分工程类别。 （3）建筑物、构筑物高度，自设计室外地坪算起，至屋面檐口高度。高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼等不计算高度。建筑物面积，按建筑面积计算规则的规定计算。建筑物的跨度，按设计图示尺寸标注的轴线跨度计算。 （4）非工业建筑的钢结构工程，参工业建筑工程的钢结构工程确定工程类别。 （5）居住建筑的附墙轻型框架结构，按砖混结构的工程类别套用；但设计层数大于18层，或建筑面积大于12000m2时，按居住建筑其他结构的Ⅰ类工程套用。 （6）同一建筑物结构形式不同时，按建筑面积大的结构形式确定工程类别。 （8）工程类别划分标准中有两个指标者，确定类别时需满足其中一个指标。 3.建筑工程费率 建筑工程费率 措施费 规费 说 明 装饰工程已完工程及设备保护费取费基础为价目表基价，其他措施项目取费基础均为定额人工费。 措施费中人工费含量：夜间施工增加费、冬雨季施工增加费及二次搬运费为20%，其余为10%。 以上“工程造价”不含规费和税金。 有关问题的说明 1.人、材、机差价 （1）工程招投标，企业自主报价，按规定的现行计价程序进行计价，不再找补差价。 （2）以现行价目表和费率进行计价，差价如下处理： 人工费、材料费、机械台班费的差价，除合同另有规定外，采用找补差价的办法进行处理。其差价除计取规费、税金外，不作为计取其他费用的基础。 2.规费中的社会保障费，在开工前由建设单位向建筑企