必威体育精装版建筑工程概预算-第0章 绪论.ppt

建筑工程概预算绪论 这是建筑工程类专业的一门主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。 1）建筑产品的固定性和施工生产的流动性 2）建筑产品的单件性、多样性 3）建筑产品庞大、生产周期长且露天作业 三、基本建设的内容 “基本建设”： 就是以扩大生产能力（或增加工程效益）为目的的综合经济活动。具体的讲，就是建造、购置和安装固定资产的活动以及与之相联系的工作。如征用土地、勘察设计、筹建机构、培训员工等。例如建设一个工厂即为基本建设，包括厂房的建造，机器设备的购置和安装以及土地征用、勘察设计、筹建机构、培训职工等工作。 建设项目一般是指在一个场地或几个场地上，按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和，它是由一个或几个单项工程组成。在工业建设中，建设一座工厂就是一个建设项目；在民用建设中，一般以一个学校、一所医院等为一个建设项目。 四、注册造价工程师 注册造价师证书 申请报考条件 （一）凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可申请造价工程师执业资格考试： ①工程造价专业大专毕业，从事工程造价业务工作满5年；工程或工程经济类大专毕业，从事工程造价业务工作满6年。 ②工程造价专业本科毕业，从事工程造价业务工作满4年；工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务工作满5年。 ③获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和获硕士学位，从事工程造价业务工作满3年。 ④获上述专业博士学位，从事工程造价业务工作满2年。 考试科目： 1、《工程造价管理基础理论与相关法规》 2、 《工程造价计价与控制》 3、 《建设工程技术与计量（土建或安装）》 4、 《工程造价案例分析》。 职业前景 造价工程师覆盖面非常广 在所有的工程口上，包括从开始的设计概算需要有造价的知识，再到招投标，国家有政策，招标代理必须要有造价工程师，然后到施工，甲方、乙方都需要有造价工程师来把握造价的内容；直到最后的竣工结算，都需要造价工程师来做 总体来看市场的需求量非常大，而且市场对于造价工程师的认可程度也比较高。 职业前景 由于原来从事住宅开发建设的人才需要经过一定时间的培训、调整，才能适应新项目开发的要求。因此，那些有着多年工作经验及大型商业项目操作经验的造价工程师、监理工程师及项目经理都是企业最希望找到的人才。同时，国家也有明文规定，一个造价工程师只能接受一个单位的聘请，只能在一个单位中为本单位或委托方提供工程造价专业服务。这也就成了造价工程师极度缺乏的一个重要因素。 造价工程师紧俏 造价工程师的身价一路攀升，众多企业开出造价工程师年薪达到10万元以上。由于注册造价工程师等专业技术人员也难以寻觅，成为建筑、工程施工等企业对其竞相追逐的对象，不少企业被迫选择猎头公司。在所有房地产、建筑行业人才需求中，注册造价工程师是最抢手的“香饽饽”，造价工程师也被建筑行业誉为“精英人才”。 1、建设工程计价的含义 建设工程计价：也称建设工程计量与计价。 指：在工程项目实施建设的各个阶段，根据不同的目的，按照规定的程序、方法和依据，对特定的建设项目工程造价及其构成内容进行估计或确定的行为。 工程项目实施建设的各个阶段： 1、 投资决策阶段 2、 设计三阶段 3、 招投标阶段 4、 施工阶段 5、 竣工验收阶段 * * 一、课程性质 通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。 二、课程教学任务 三、课程的学习方法 1、必须和所学其它相关专业课相结合 本课程是一门专业性、技术性很强的专业课程，必须和《房屋建筑学》、《建筑结构》、 《施工技术》、《施工组织》、《建筑材料》等课程很好的结合。 工程造价的相关知识 一、建筑工程概论 工程造价的相关知识 1.建筑产品特点 工程概预算的概念 在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用。是基本建设不同阶段对工程造价进行预测的总称。 二、工程概预算 建设项目的概念 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和 又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程 是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。如土建工程。 指在一个单位工程中，按照工程部位、