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建筑工程监理概论 《建设工程监理概论》是建筑工程专业的一门重要的专业课程，对学生职业能力培养起着重要的促进作用，是一门系统性、理论性很强的建筑工程类专业基础课，在教学中具有基础支撑的作用，本课程理论严谨，实践性强，与工程实践有密切联系。 建筑工程技术专业面向建筑施工企业、工程监理公司、房地产公司，培养“懂技术、会施工、能管理”的生产一线技术人员和管理人员，项目管理能力是建筑人的核心能力之一。 高职院校以对行业、企业培养一线高素质的技术应用人才为目标，以学生就业需求为依据，以工作过程为导向，以工学结合为切入点，所以教学理念应以培养具有应用性、创新性的岗位能力为核心，秉持“能力本位、就业导向”的高职教育理念。 建筑工程监理概论 建筑工程监理概论 学习基本要求： 一、正确处理监理单位与工程建设其他各方的关系。学习之后学会如何处理建设单位、施工单位、设备安装单位、监理单位等等各方的关系如何处理要掌握。 二、初步了解我国实施建设监理的产生过程和必要性。 三、掌握监理单位经营活动的基本准则（大家要重点掌握），并能对简单的工程实际过程中问题知道如何处理。 建筑工程监理概论 四、了解监理单位的系列性文件，对具体的监理项目会编制监理规划，（对于不同形式的工程项目采取不同的组织形式）确定相应的监理组织形式。 五、学会在不同的阶段对监理控制目标采取的措施和监理人员的主要职责。 建筑工程监理概论 讲授的内容： 1.建设工程监理与相关法规制度 2.监理工程师和工程监理企业 3.建设工程目标控制 4.建筑工程合同管理 5.建设工程风险管理 建筑工程监理概论 6.建筑工程监理组织 7.建设工程监理规划 8.国外工程项目管理的相关情况介绍 9.建设工程信息文档管理 第一章 建设工程监理与相关法规制度 学习要点： 了解:建设工程监理制产生的背景;建设工程监理的发展趋势;建设工程法律法规体系. 熟悉:建设工程监理的理论基础;现阶段建设工程监理的特点;建设工程管理制度. 掌握:监理概念;性质和作用;建设程序 第一章 建设工程监理与相关法规制度 第一节 建设工程监理概述 一、建设工程监理制产生的背景 二、建设工程监理的概念 三、建设工程监理的性质 四、建设工程监理的作用 第一节 建设工程监理概述 一、建设工程监理制产生的背景 第一节 建设工程监理概述 当时我国建设工程管理基本采取两种形式： 共同的弊端就是： 临时组建的管理机构，这些抽调人员不具备相应的监理资质，不具备相应的工程管理经验，只有在实际过程中摸索，建设单位不用承担经济风险，这个项目结束了相关人员也就解散了，从该工程中摸索的经验不能得到很好的延续，造成的后果是工程管理水平不高，一直在低水平徘徊，使投资明显超资，造成三超（概算超估算、预算超概算、结算超预算）、工期延长的现象较为普遍。 进度失控、质量失控、安全失控！ “只有一次教训，没有二次经验” 80年代改革开放后，国务院决定在基本建设和建筑业领域采取一些重大的改革措施。投资由无偿使用转为有偿使用“即拨改贷”、投资实行包干责任制，出了问题会追究责任，投资主体多元化、工程招标制等。在这种情况下改革传统的建设工程管理形式势在必行。 通过对前两个阶段我国工程管理实践的反思和总结，并对国外工程管理制度和管理方法的考察，认识到工程项目管理实力一项专门的学问，需要专门的机构和人才，建设单位的工程管理应当走专业化、社会化的道路。责任明确。建设部与1988年发布了“关于开展建设监理工作的通知”，提出监理建设监理制度。 建设监理制作为工程建设领域的一项改革措施，旨在改变陈旧的工程管理模式，建立专业化、社会化的建设监理机构，符合社会发展的监理机构，协助建设单位做好项目管理工作，以提高建设水平和投资效益。防止三超现象发生，防止工期无限期的延长。 建设工程监理制于1988年开始试点。1997年《中华人民共和国建筑法》以法律制度的形式做出规定，国家推行建设工程监理制度，从而使建设工程监理在全国范围内进入全面推行阶段。 工程建设项目管理的必要性及类型 1) 项目管理 ---就是为使项目实现所要求的质量、所规定的时限和投资额所进行的全过程、全方位的规划、组织、控制与协调。 2) 工程建设项目管理的必要性 ←建筑市场特点+建筑商品的生产过程特点 建筑市场特点: A、 建筑商品生产和交易的同时性。 B、 交易的社会性: 并非投资者有钱就可以上项目，承包商有本事就可以施工项目。 建筑商品的生产过程特点: 1）建筑商品的生产周期比较长，资金投放量比较大，地理位置的影响也较大