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建筑工程经济 1.1 基本建设 1.1 基本建设 建筑物一般指供人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所。例如，工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑等。 构筑物一般指人们不直接在内进行生产和生活活动的场所。如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、蓄水池等。 门窗不属于这个统筹内的，门窗在建筑物和构筑物都能用，但大部分用于建筑物中 1.1 基本建设 1.1 基本建设 1.1.3 基本建设项目及分类 1.1.3 基本建设项目及分类  1.1 基本建设 1.2 国民经济中的建筑业 1.2.1 建筑业 是国民经济的一个重要物质生产部门，从事建筑物和构筑物的建造等生产经营活动，包括勘察、设计、施工安装、制品、维修等若干环节。 2.建筑行业的界定《国民经济行业分类》(GB/T4754—2002)中，对建筑业的内部构成进行了细分和明确的范围界定，即分成以下4个大类：(1)房屋和土木工程建筑业，指建筑工程从破土动工到工程主体结构竣工(或封顶)的活动过程，不包括工程的内部安装和装饰活动。(2)建筑安装业，指建筑物主体工程竣工后，建筑物内各种设备的安装活动，以及施工中的线路敷设和管道安装，不包括工程收尾的装饰，如对墙面、地板、天花板、门窗等处理活动。 (3)建筑装饰业，指对建筑工程后期的装饰、装修和清理活动，以及对居室的装修活动。(4)其他建筑业，包括工程准备、提供施工设备服务、其他未列明的建筑活动。 1.2.2 建筑业在国民经济中的地位作用（自学） 无论是联合国颁布的“标准产业分类”，还是我国发布的“国民经济行业分类”中，都把建筑业和工业一起列为第二产业，属于物质生产部门范畴。1.能为社会创造新价值，提供积累，容纳大量的就业队伍 2.建筑业为社会和国民经济各部门提供生产、生活用的固定资产 3.建筑业涉及面广泛，能带动许多关联产业的发展4.建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力 5.建筑业向高空和地下施工技术的发展，为人类扩展了活动场所 1.3 建设项目经济评价 项目总投资的构成P12 例如,你上学而放弃工作,那么你所放弃工作的社会平均报酬就是你的机会成本,而你为寻找这份工作的投入就是沉没成本 比如一家公司面临两种选择，投资A项目可以获取100万元，投资B项目可以获取200万元，如果这家公司选择了B项目，那么它所放弃的A项目的100万元获利就是机会成本。 农民在获得更多土地时，如果选择养猪就不能选择养其他家禽，养猪的机会成本就是放弃养鸡的收益。假设养猪可以获得A元，养鸡可以获得B元，那么养猪的机会成本是B元，同样的，养鸡的机会成本则为A元。 1.4 建筑工程经济的研究对象和特点（自学） (5)寿命周期成本。 寿命周期成本是指方案在其寿命周期内发生的全部费用，包括初期的方案研究开发、设计制造到使用期间运行费和维护费直至寿命结束时的全部成本支出。 3.营业收入与补贴收入(1)营业收入。 营业收入是指销售产品或者提供服务所获得的收入，是现金流量表中现金流入的主体。 (2)补贴收入。 某些项目可得补贴收入 包括：先征后返的增值税，按销量或工作量等依据国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴，以及属于财政扶持而给予的其他形式的补贴等。 补贴收入同营业收入一样，应列入利润与利润分配表、财务计划现金流量表和项目投资现金流量表与项目资本金现金流量表。 4.税费 税费是国家为了实现其职能的需要，依据法律规定对项目投资活动和经营活动征收的财政资金。(1)关税。 关税是以进出口的应税货物为纳税对象的税种。 项目评价中涉及引进设备、技术和进口原材料时，可能需要估算进口关税。 我国仅对少数货物征收出口关税，而对大部分货物免征出口关税。 (2)增值税。 增值税是以商品生产和流通中各环节的新增价值和商品附加值作为征税对象的一种流转税。 (3)营业税。 营业税是指对不实行增值税的劳务交易征收的一种流转税。交通运输、建筑、邮电通信、服务等类项目及相关技术方案或经济评价中涉及此项税的计算。 营业税是价内税，包含在营业收入之内。支付的价格已含税(4)营业税金附加。 营业税金附加包括城市维护建设税和教育费附加。 城市维护建设税是一种地方附加税，目前以流转税额(包括增值税、营业税和消费税)为计税依据，税率根据项目所在地分市区、县、镇和县、镇以外三个不同等级； 教育费附加是地方收取的专项费用，计税依据也是