必威体育精装版建设工程定额编制原理与方法课件.ppt

我国现行体制下施工机械台班预算价格由七项费用组成，如图2.9所示。 图2.9 施工机械台班费用组成内容 施工机械台班预算价格各项费用的含义及计算方法详见教材所叙。 影响机械台班价格的因素 a）施工机械的价格。这是影响折旧费，从而 也影响机械台班单价的重要因素。 b）机械使用年限。它不仅影响折旧费提取， 也影响到大修理费和经常修理费的开支。 c）机械的使用效率和管理水平。 d）政府征收税费的规定等。 2.4 概算定额2.4.1 概算定额的基本概念 概算定额是以货币形式体现，国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑与设备安装工程中扩大的结构或分项工程所需的人工、材料和施工机械台班耗量及费用的标准。 或称综合预算定额，是在预算定额的基础进行综合、扩大和合并而成。因此，建筑工程概算定额亦称“扩大的结构定额”。其内容和深度是以预算定额为基础的综合。 2.4.2 概算与预算的区别 概算定额与预算定额的内容，表达的主要内容、方式及基本使用方法都与预算定额类同。其区别在于： ⑴作用不同，概算编制在初步设计阶段，作为向国 家、地区报批投资的文件，经审批后编制固定资产计划， 作为控制投资依据；预算编制在施工图设计阶段，起着控 制产品价格与拨付工程价款的依据。 ⑵编制依据既有共性又有个性.相同者都要遵循国家法令法规；不同是概算编制依据包括预算定额、原有概算定额、概算指标进行编制，其项目分项和定额内容经扩大简化，概括性强，步距跨度大 ⑶编制内容不同，概算包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用。 2.4.6 概算定额的内容和特点 ⑴ 概算定额的内容 概算定额内容由三部分组成： ①总说明包括概算定额的作用、适用范围、编制依据、使用规定及说明等。章说明包括工程量计算规则及有关说明、特殊问题处理方法的说明等。节说明主要包括定额的工程内容说明。 ②定额项目表包括定额表及附注说明。定额表由定额编号、计量单位、人工、材料、机械台班消耗量组成。 ③附录的主要内容包括主要材料（半成品、成品）损耗率表及其他等。 ⑵ 概算定额的特点 ①项目划分简明适用，在预算定额项目划分的 基础上，进一步综合扩大、合并与综合相关的预算 分项工程项目，以简化分项和概算编制。项目内容 包括完成该工程项目全部施工过程所需的人工、材 料、成品、半成品和施工机械台班费用。 ②全部工程项目，基本形成独立、完整的单 位产品价格，便于设计人员做多方案技术经济比 较，提高设计质量。如屋盖工程项目综合了保温层、 防水层，该保温层、防水层应是一个完整的项目， 同时综合了它们相关的找平层。如设计需要更换另 一种保温层、防水层材料时，可按单项定额调整或 换算。 ⑵ 概算定额的特点 ①项目划分简明适用，在预算定额项目的基础上进一步综合、扩大、合并相关的预算分项。项目内容包括：完成全部施工过程所需的人工、材料、成品、半成品和施工机械台班费用。 ②全部工程项目，基本形成独立、完整的单位产品价格，便于设计人员做多方案技术经济比较，提高设计质量。如屋盖工程项目综合了保温层、防水层，同时综合了它们相关的找平层。如设计需要更换另一种保温层、防水层材料时，可按单项定额调整或换算。 ③以预算定额为基础，在充分考虑到定额水平合理的 前提下，取消了换算系数，原则上不留活口，为有效控制 建设投资创造条件。 ④在预算定额水平的基础上略有提高。一般来说， 概算定额加权综合平均水平比预算定额增加造价的2%— 5%是比较合适的。 2.5 企业定额的编制2.5.1 企业定额基本概念 ⑴ 什么企业是定额 企业定额是施工企业面临市场环境与正常生产施工条件下，根据自身的施工组织、技术、设施、材料和管理水平等要素，制定的本企业人工、材料、机械台班、费用（资金）消耗量与计价的 标准。 ⑵ 加强定额编制与管理的必要性 企业自主报价，市场竞争形成价格已成定局，健全和完善企业定额管理制度和体系，是企业生存发展的必由之路。要追求利润最大化，必须最大限度地降低资源消耗与施工成本。因此，强化企业定额管理必须成为重要的企业管理职能，并且作为重要的战略措施。 2.5.2 现代企业定额体系的构成 企业定额的编制方法 ①现场观察测定法 ②经验统计法 ③定额换算法 定额编制与实施中应当注意的问题 ①施工定额水平的确定，不仅直接涉及 到企业的经济利益，同时又是决定企业生存 与发展的重要因素。 ②由于新技术、新材料，新结构、新工 艺