必威体育精装版建设工程法定程序(开工前期程序 中间验收 竣工安全评价 质量验收和竣工验收备案).ppt

建设工程法定程序 主要法律、法规、规定 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国安全生产法》 《建设工程质量管理条例》 《建设工程安全生产管理条例》 关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的通知 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》 《房屋建筑工程和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》 一、开工前期的法定程序 一、开工前期的法定程序 1、办理质量监督手续 《质量条例》第四十三条规定：“建设工程实行工程质量监督制度”，第十三条规定：“建设单位在领取施工许可证或在开工报告之前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续”。为此，在工程建设项目开工前，建设单位应当按照《建设工程质量监督机构监督工作指南》的规定，到质量监督机构办理监督登记手续，填写《工程质量监督登记表》，并按规定的计费标准缴纳质量监督费，主动接受工程质量监督机构的监督。 一、开工前期的法定程序 2、办理施工许可手续 建设工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向建设行政主管部门申请领取施工许可证。 申请领取施工许可证，应当具备下列条件： （一）已经办理该用地批准手续； （二）已经取得规划许可证； （三）拆迁进度符合施工要求； （四）已经确定施工企业； （五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料； （六）有保证工程质量和安全的具体措施； （七）建设资金已经落实； （八）法律、行政法规规定的其他条件。 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。 在建工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好工程的维护管理工作。 建设工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 一、开工前期的法定程序 3、办理施工图设计文件审查 施工图审查，是指施工图审查机构按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。 一、开工前期的法定程序 4、重要专项安全技术方案审批 专业性较强的项目要单独编制专项安全技术方案（措施），并需要按法定程序进行审批。 二、有关中间验收、竣工安全 评价、质量验收和竣工验  收备案规定 1、中间验收 重要分部（子分部）工程的主要内容： 桩基础、天然地基、地基处理等工程； 地下结构工程（人行隧道含防水工程）； 主体结构工程（桥梁的柱、梁等受力结构）； 建设、监理单位或质监机构根据工程特点及有关规定确认的有关分部（子分部）工程。 中间验收的准备工作： 上述分部（子分部）工程完工后30个工作日内，施工单位应按照国家有关验收规范及标准全面检查工程质量，整理技术资料，填写《_______分部（子分部）工程质量验收申请表》，连同工程技术资料提交监理公司审核。 监理公司审核完毕，同时按照有关规定对工程实物进行检查，经总监理工程师签署意见连同工程技术资料（附《申请表》）送负责该工程的质量监督机构（监督员）抽查。 监督机构组织对工程技术资料进行抽查，并将抽查意见书面通知监理单位。 监理单位通知勘察、设计、施工、建设等单位的有关人员进行验收，并须提前通知质量监督机构（监督员）到场实施验收监督。 中间验收程序 审阅有关工程质量保证资料； 实地查验工程质量； 对验收的分部（子分部）工程的质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收人员签署的分部（子分部）工程完工验收意见，填写《_______分部（子分部）工程质量验收记录》，并加盖有关单位公章后，及时送交质量监督机构。 中间验收监督 监理单位应当在验收5个工作日前将验收的时间、地点书面通知质量监督机构。 监督机构发现有违反建设工程质量管理规定行为、不满足使用功能、影响安全使用和重大质量问题的，发出责令整改通知书。 中间验收登记 监督机构在验收后向建设单位发出《分部（子分部）工程验收登记表》，表明完成中间验收手续。 《登记表》是单位工程竣工验收资料的重要部分，没有办理重要分部（子分部）工程验收监督登记手续的，按单位工程质量验收资料不齐全处理。 二、有关中间验收、竣工安全 评价、质量验收和竣工验  收备案规定 2、竣工安全评价 申报竣工安全评价的基本条件 申报办理竣工安全评价手续，须具备以下三项基本条件： 工程项目按设计图纸及合同约定的工作量已完成； 有关施工单位填报《单位工程竣工施工安全评价申报表》，并报送安全评价申报资料； 安全监督员整理好安全资料