必威体育精装版建设工程监理工作内容.ppt

项目二 建设工程监理工作内容 任务一 建设工程勘察设计阶段 一、工程勘察设计阶段监理的意义 1.可以发挥专家的群体智慧，保障业主决策的正确性 2.有利于工程的质量控制 3.有利于工程的投资控制 4.有利于工程的进度控制 5.有利于设计市场管理 二、工程勘察阶段的监理 1.工程勘察的内容 工程勘察包括：工程测量、工程地质勘察 (1)工程测量的主要内容 一是实地测量、测绘地形图 二是定位测量 (2)工程地质勘察的主要内容 工程地质勘察是为建设项目查明建设场地的工程地质、水文地质条件而进行的测试、勘探，并进行综合评定和可行性研究的工作。工程地质勘察分为选址勘察、设计勘察和施工勘察等三个阶段。 2.勘察阶段监理的工作内容和方法 (1)编审勘察任务书 　(2)授予或委托勘察任务 　(3)做勘察前的准备 　(4)现场勘察监理 三、工程设计监理 1、工程设计的主要内容 一般分为方案设计、初步设计、技术设计和施工图设计（包括施工期间的设计变更）四个部分。 2、设计阶段监理的工作内容与方法 (1)设计准备阶段监理的工作 1)协助申请领取规划设计条件通知书 2)编制设计要点（或称设计纲要） 3)协助业主优选设计单位 4)准备基础资料 (2)设计阶段的监理工作 1)参与设计单位的设计方案比选 2)提供基础性资料，协调设计单位与政府部门的关系 3)协调各设计单位各专业间的关系 4)设计进度控制 5)工程投资控制 6)设计质量控制 7)设计合同履行 8)设计变更管理 (3)设计文件验收的监理工作 3、监理在设计阶段的三大目标控制 （1）质量控制要点 1)设计阶段监理的质量控制流程图 2)设计阶段质量控制的主要任务 设计阶段质量控制的主要任务是了解业主建设需求，协助业主制定建设工程质量目标规划（如设计要求文件）；根据合同要求及时、准确、完善地提供设计工作所需的基础数据和资料；配合设计单位优化设计，并最终确认设计符合有关法规要求，符合技术、经济、财务、环境条件要求，满足业主对建设工程的功能和使用要求。 3)设计阶段质量控制的主要工作 　建设工程总体质量目标论证；提出设计要求文件，确定设计质量标准；利用竞争机制选择并确定优化设计方案；协助业主选择符合目标控制要求的设计单位；进行设计过程跟踪，及时发现质量问题，并及时与设计单位协调解决；审查阶段性设计成果，并根据需要提出修改意见；对设计提出的主要材料和设备进行比较，在价格合理的基础上确认其质量符合要求；做好设计文件验收工作等。 （2）进度控制的任务和主要工作 1）设计阶段进度控制的主要任务　 根据建设工程总工期要求，协助业主确定合理的设计工期要求；根据设计的阶段性输出，由“粗”而“细”地制定建设工程总进度计划，为建设工程进度控制提供前提和依据；协调各设计单位一体化开展设计工作，力求使设计能按进度计划要求进行；按合同要求及时、准确、完整地提供设计所需要的基础资料和数据；与外部有关部门协调相关事宜，保障设计工作顺利进行。 2）进度控制的主要工作　 对建设工程进度总目标进行论证，确认其可行性；　　根据方案设计、初步设计和施工图设计，制定建设工程总进度计划、建设工程总控制性进度计划和本阶段实施性进度计划，为本阶段和后续阶段进度控制提供依据；审查设计单位设计进度计划，并监督执行；编制业主方材料和设备供应进度计划，并实施控制；编制本阶段工作进度计划，并实施控制；开展各种组织协调活动等。 （3）投资控制的任务和主要工作 1）设计阶段投资控制的任务 通过收集类似的建设工程投资数据和资料，协助业主制定建设工程投资目标规划；开展技术经济分析等活动，协调和配合设计单位，力求使设计投资合理化；审核概（预）算，提出改进意见，优化设计，最终满足业主对建设工程投资的经济性要求。 2）设计阶段投资控制的主要工作 任务二 建设工程施工准备阶段监理工作 一、组织监理机构人员参加设计技术交底和图纸会审。 所谓交底是指建设单位根据工程实际需要，及时地组织设计单位向承包商进行技术交底。主要内容有： 1、设计主导思想、建筑艺术构思和要求，采用的设计规范、确定的抗震等级、防火等级、基础、装修及机电设备设计等； 2、对主要材料、构配件和设备的要求，所采用的新材料、新技术、新工艺、新设备的要求以及施工中应特别注意的事项等。 3、设计内容是否符合国家的强制性标准； 4、对设计单位、承包单位和监理单位提出的对施工图的意见和建议的答复。 5、由建设单位、施工单位和监理单位三方会签设计变更文件。 设计技术交底由建设单位组织和主持，施工单位、监理单位、设计单位参加，有时包括工程地质勘察单位和分包