必威体育精装版建设工程经济第章.ppt

0.1 学习工程经济学有什么用？ 0.1 学习工程经济学有什么用？ 0.3 课程安排 现金流量图的画法 例1：某人四年前存入1000元钱，前3年末取出当年利息，最后一年利利息本金一起取出。年利率10％。 对个人： 对银行： 例2、现金流量图的三大要素包括（） A、资金数额、方向、资金作用期间 B、资金数额、流入、资金作用期点 C、资金大小、流向、资金发生的时间点 D、大小、流出、时间点 例3、项目在整个计算期内某时点所发生的现金流入与现金流出之差成为（） A、现金流量 B、净现金存量 C、现金存量 D、净现金流量 例4、某工程项目第一年初投资100万，第二年投资50万，第二年获利为30万，第三年上半年获利50万，第三年下半年获利100万，哪个正确 练习题目 1、某企业计划投资的一个项目，在第一年年末需要投资100万元，第二年年末需要投资150万，项目能在以后三年内每年年末产生100万的收入。试画出现金流量图。 2、某项目第一、第二、第三年分别投资100万、70万、50万；以后各年均收益90万，经营费用均为20万，寿命期10年，期末残值40万。试画出现金流量图。 3、某建设项目建设期为一年，投资1000万元，建成投产使用后每年收益800万元，经营费用为500万元，使用期为5年，试用现金流量表表示出来。 参考答案 第1题 第2题 第3题 三、等额分付类型公式 等额年值与将来值之间的换算 某企业于2007年12月31日购入一项固定资产,其原值为200万元,预计使用年限为5年,预计净残值为0.8万元,采用双倍余额递减法计提折旧.2008年度该项目固定资产应计提的年折旧额为( )万元. A 39.84 B 66.4 C 79.68 D 80 双倍直线折旧率= 2/5 × 100%= 40% 2008年折旧额= 200万 * 40% = 80万 二、成本、费用与经营成本 总成本费用 期间费用 不计入成本，直接计入当期损益 财务费用 管理费用 销售费用 生产成本 直接费用 直接人工 直接材料 其它直接费用（含折旧） 间接费用 间接人工 间接材料 其它间接费用（含折旧） 分配后计入成本 直接计入成本 三、销售收入、税金和利润 销售收入 减：销售成本 销售毛利 减：销售费用 销售税金及附加 销售利润 减：财务、管理费用 营业利润 加：其它业务收入 营业外收入 减：营业外支出 加：投资收益 利润总额 减：所得税 税后利润 税金与利润 流转税类：增值税、营业税、消费税 所得税类 资源税类 特定目的税 税金与利润 税后利润 减：没收、滞纳金、罚款、以前年度的亏损 减：盈余公积金（10%） 减：公益金（5%） 减：应付利润 未分配利润 第二节 资金的时间价值 1.资金的时间价值的概念 不同时间发生的等额资金在价值上的差别，就称为资金的时间价值。 2.资金具有时间价值的内涵 资金在生产与交换过程中由于有劳动者的劳动使之产生了增值 资金的时间价值是对放弃现时消费的必要补偿。 3.影响资金使用的因素 投资收益率 风险 通货膨胀 4.资金等值的概念 资金等值是指在不同时点绝对值不等而价值相等的资金。 在一个或几个项目中，投资或收益往往发生在不同的时间，于是就必须按照一定的利率将这些投资或收益折算到某一个相同的时点，这一过程就是等值计算。 第三节 利息和利率 1.利息（I） 占用资金所付出的代价（或放弃资金使用权所获得的补偿） 2.利率（i） 一个记息周期内所得利息额与本金的比率 利率 一、利息计算方法 1.单利法：仅对本金计息，利息不在生利息。 2.复利法：对本金和利息计息 … 第四节 资金的等值计算 基本概念 一次支付类型计算公式 等额分付类型计算公式 1.决定资金等值的因素 资金数额 资金发生的时刻 利率：关键因素 一、基本概念 2.几个概念 折现（贴现）：把将来某一时点上的资金金额换算成现在时点的等值金额的过程 现值：折现到计算基准时点的资金金额 终值：与现值相等的将来某一时点上的资金金额 折现率：折现时的计算利率 二、一次支付（整付）类型公式 基本模型 P F 0 n 1 2 1 2 n n－1 0 P（现值） 1 2 n n－1 0 F（将来值） 现值与将来值（或称终值之间的换算） 1.一次支付终值计算公式 已知期初投资为P，利率为i，求第n年末收回本利F。 称为一次支付终值系数，记为 2.一次支付现值计算公式 已知第n年末将需要或获得资金F ，利率为i，求期初所需的投资P 。 称为整付现值系数，记为 例1：某人把1000元存入银行，设年利率为6%，5年后全部提出，共可得多少元？ 例 题 例2：某企业计划建造一条生产线，预计5年