必威体育精装版成都南部新区启动区概念规划.ppt

成都市南部新区起步区核心区域概念性城市设计及地下空间综合规划设计 成果汇报2008,12 问题提出？ 综合解决方案 区域定位 区域背景解读 区位分析 南部新区的发展驱动力与潜在瓶颈 南部新区当前的发展驱动力 政策力：世纪博览城、地铁一号线、即将入迁的市政府等大型基础（公共）项目导入所产生的强大驱动力； 市场力：区域内高新南区为区域的发展提供了强劲的产业驱动力，濒临空港，可以有效承接空港经济的辐射；成都主城区商务、商业、高档居住等高能级功能向南外溢的趋势还将持续一段时间； 习惯力：在成都市民心目中传统的强势心理认知度 基地优势/限制条件分析 总体发展定位 主要功能与开发投入元素架构 方案设计 整体结构研究 线索1——线性联轴 线索1——线性联轴 线索2——极核辐射 线索2——极核辐射 线索3——生态导入 线索3——生态导入 规划结构方案综合比较 整合的城市设计概念 城市设计方案总平面图 城市设计方案——整体鸟瞰二 城市设计方案——生态咬合 城市设计方案——三轴合一 城市设计方案——开放空间 城市设计方案——绿化与水系 城市设计方案——用地功能结构 城市设计方案——建筑高度控制 城市设计方案——土地开发强度控制 城市设计方案——道路及交通组织 城市设计方案——城市夜景 城市设计方案——沿街立面与天际线控制 城市设计方案整体鸟瞰一 城市设计方案——空间效果演示 城市设计方案——整体鸟瞰三 城市设计方案——中央景观区重要节点深化 城市设计方案——中央景观区重要节点深化 城市设计方案——中央景观区重要节点深化 城市设计方案——中央景观区重要节点深化 城市设计方案——中央景观区重要节点深化 城市设计方案——下沉广场节点深化 城市设计方案——下沉广场节点深化 城市设计方案——北部组团商业区节点深化 城市设计方案——北部组团商业区节点深化 城市设计方案——滨河酒店组团节点深化 城市设计方案——滨河酒店组团节点深化 城市设计方案——滨河酒店组团节点深化 城市设计方案——开发时序 城市设计方案——开发时序 地下空间综合规划设计原则 地下空间综合开发案例-上海静安寺地下枢纽 地下空间综合开发案例-上海静安寺地下枢纽 地下空间综合开发案例-上海静安寺地下枢纽 地下空间综合开发案例-上海静安寺地下枢纽 地下空间综合规划设计方案 地下空间综合规划设计方案 地下空间综合规划设计方案 总结 里面 立面A-沿天府大道西侧立面 立面B-沿天府大道东侧立面 立面C 立面D 立面E 中期 （2010~2015） 现状 （2005） 近期 （2005~2010） 远期 （2015~） 开发时序分为三期： 现状：目前在建或已经审批待建项目原则上视作保留现状，主要包括科创中心、商务广场、孵化园及其他办公、居住项目； 近期：重点完成科创中心周圈项目建设，同时促进三环路内商业中心建设，尽快形成副中心的整体商业办公形态，加快区域基础设施建设； 中期：继续以科创中心为核心向外延展建设区域，启动地块南部天府大道东侧、、锦江西侧的标志性酒店建设，完成区域基础设施； 远期：考虑时机成熟时，将现状污水处理厂整体搬迁，完善区域东部开发建设。 交通 轨道交通带动沿线地下空间开发 在满足各类功能需求同时，体现综合商业开发价值 城市综合防灾需求 绿化 地下步行空间缓解地面交通压力 城市立体化建设新思路 市政 停车对地下空间的需求 是由单一功能向复合型系统的转变 以共同沟为代表的市政基础设施 地面绿地与地下空间的复合型开发 地下空间开发的发展趋势 地下空间开发原则 公共优先原则 依托轨道交通原则 整体开发原则 分期分层原则 功能对应原则 平面开发 竖向开发 地下空间开发量大致控制在地面建筑面积的30%~50% 开发量 静安寺地区位于上海中心城的西侧，是上海中心城西区的中心。静安寺地区的发展有诸多有力条件，同时存在很多弱点，首先是商业空间严重不足，其次是交通严重超负荷。区域地下空间的综合开发旨在解决上述问题。 静安寺地区有3条地铁线路通过，现状R2线在静安公园北侧设站；规划M7线在常德路设站；规划M6线沿华山路通过并设站。这三条线路分别位于静安公园的北侧、东侧和西侧，都在南京路相交。三个地铁站的换乘问题必然要提到议事日程。 三条地铁线路及站点位置示意 静安寺地区地下空间开发应坚持： 节约土地资源的生态原则； 文物古树的有效保护原则。 结合地铁站进行地下空间开发能促进城市的综合发展，包括有序的交通组织、商业的集约系统化和地面绿色化等。 土地资源在此要立体使用。规划特别注重地下公共空间开发，通过地下公共空间将城市的地下要素和地上要素整合成一体，包括地铁站、地下车库、地下商场、地下过街道等和地上的道路、园林绿化、商场、公和私的建筑等。 现代城市应力求城市要素的