必威体育精装版房地产策划案例新兴时代广场.ppt

4.5、投资宝典 封面 投资宝典 P1-P2 1、（财富篇） 财富再认识 您是否把您的收入全部存入银行？ 您知道，您的财富是在增值还是在贬值吗？ 您是否还在考虑如何选择最稳妥的投资方式？ 您是否在任意地投资？…… 目的：投资价值引导，项目投资价值全面解构。 2、 放着不动，财富会溜走 在世界财商最高的犹太人看来，财富是有长腿的，如果不去追逐，它就会溜走。 其实他们说的是“通货膨胀”， 他会将你的财富变成一堆废纸。（以100万元人民币计算，5年前能买到的商品， 现在要付出双倍；存在银行，按利率计算，无法达到双倍的增长， 也就相当于100万就是现在的50万。） 封面/封底 P1/P2 P3-P4（项目篇） 1、（大图） 2、时代广场 新兴首席临街中央铺王盛大发售，仅197席 独占新兴商业街鳌头，钻石级地段成就财富暴涨原始股。 集服装展示、百货零售、娱乐休闲、特色餐饮于一体，改写新兴商业模式。临街10万人流与社区旺盛消费，财富进入滚雪球式快速递增。坐享财富的时代，你准备好了吗？ P3/P4 P5-P6（地段篇） 1、城市中轴线寻宝图 新兴县中心——商业街鳌头——交通枢纽之地——江景正对面——时代广场，位于城市核心的首席临街铺王，形成了新兴第一个一站式体验购物广场，其布局涵盖了城市中轴线、 居住人口、商务、交通、休闲、文化服务等6大功能区，充分保证了人流量、消费力，新兴唯有一个中心，中心唯有一个时代广场。 2、选择时代广场的五大理由 ⑴ 临街：即时享有商业街利润 ⑵ 铺王：城市10万人口消费力 ⑶ 中央：全城交通枢纽要地 ⑷ 中央：市政发展核心所在 ⑸ 首席：一站式购物广场 P5/P6 P7-P8 1、有钱人与富人 时代财言 穷人，将有限的财富用于购买消费品或变成负债 有钱人，把财富放着不动，任财富悄悄溜走真正的富人，选择高效、优质的投资渠道，让财富不断增值 链接：世界上66％的富人来自房地产 2、你有富人的眼光吗？ 富人的三大基本素质 积累·追求高回报的眼光·灵活套现 富人选铺面面睇 睇地段：城市中心，辐射面广，消费吸纳能力强 睇人流：人流中心，人气旺，商场就旺 睇车流：车流中心，交通枢纽，客源广 睇消费：消费中心，消费力高，销售量大 睇市政：市政中心，政府重视，发展空间大 P7/P8 P9-P10 （投资无忧篇） 1、在新兴，你对时代了解越多，你就越有富人的眼 光 投资时代广场，很快你就会发现， 与其自己为钱工作，不如让钱为自己工作。 2、投资无忧计划，做一个轻松的富人 想要你的事业经营无风险吗？ 想要你的财产持久获利吗？ 想要你的财产快速增长而不要付出太多精力吗？ 快速加入投资无忧计划，让你梦想成真。 投资回报分析 每月租金收入 年收益 10年后 总投资报酬率 购入总价：按10平方米算，约8万 80元/平方米，租金计为800元 计每年租金递增10％，铺值10年增值100％。 12×800＝9600元 96000元 190％ P9/P10 P11-P12 1、富人的选择，后代的福荫 “富爸爸”财富传世计划 李先生拥有资产200万元，因为要扣除收益款2％的税收及公正费，即195.5万元，为了避免损失，李先生选择投资优质物业，以儿子的名义购买一商铺，赚取租金收益，40年后，财富过千万，更重要的是商铺可以传给后代。 (举例仅供参考，视具体情况而定） 2、旺铺养三代，代代都富足 两种财富传世方式比较 损失或收益 40年后财产 留传时间 时代购铺 财产每年10％递增 过千万 时代相传 遗产继承 2％财产继承税 消费耗尽 消费耗尽 P11/P12 P13－P14 1、检阅时代 地利：位于商业街核心位置，城市交通枢纽之地。 规模：新兴首席临街中央旺铺，占地约1.8万平方米，新兴唯一。 商业模式：新兴一站式购物广场，引入“体验经济”商业模式， 集服装展示、百货零售、娱乐休闲、特色餐饮于一体。 六大功能：娱乐、餐饮、零售、服装、休闲、商务。 承载客流量：日均客流量过万，可供数千人同时进场消费 主力消费层：3－60岁，城市居民，其他周边村民。 黄金比例：餐饮18％，娱乐30％，零售52％。 经营规模：数百个知名品牌同场经营。 政策利好：市政重点关注项目。 2、 零售：超市进驻、知名服装品牌 娱乐：电游、K歌厅、影剧院 餐饮：地方特色餐厅、美食广场 休闲：文化广场、图书中心 其他硬件： “回环型”客流引导系统 小车位：181个，摩托车位：324个 酒店：8400平方米 超市：6100平方米 住宅：162间 封底： 时代广场LOGO 新兴第一个也可能是最后一个绝佳投资机会 开发商： 新兴顺业投资有限公司 物业管理： 整合推广：猎鹰建业 投资专线：2881888 P13/P14 PART 5：其他建 议