绿色蔬菜生产观光园项目立项建设可行性研究报告.doc

绿色蔬菜生产观光园 可行性研究报告 二〇一年十月 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称及建设单位 1 1.2建设方案 1 1.3主要建设内容 1 1.4投资估算及资金筹措 2 1.5效益分析 2 1.6编制依据 3 1.7主要经济技术指标 3 第二章 项目背景及必要性 5 2.1项目建设背景 5 2.2项目建设必要性 6 2.3项目所在地区的基本情况 10 2.4项目承担单位基本概况 11 第三章 市场分析与销售方案 14 3.1市场分析 14 3.2产品竞争力分析 17 3.3市场风险分析 17 3.4市场营销策略 18 第四章 项目选址与建设条件 19 4.1选址原则 19 4.2建设条件 19 第五章 技术方案 21 5.1方案设计 21 5.2建设规模 21 5.3生产技术方案 21 第六章 设备选型及建设内容 32 6.1日光温室设施 32 6.2春秋大棚建设 38 6.3连栋温室设施 41 6.4公用、辅助及服务性设施 46 6.5抗震设防 47 第七章 节能减排 50 7.1编制依据 50 7.2能耗分析 50 7.3能源管理 50 7.4节能措施综述 51 第八章 环境保护及安全卫生 52 8.1 环境保护 52 8.2安全卫生 52 第九章 项目建议实施进度 53 第十章 工程招投标 54 10.1编制依据 54 10.2招投标基本情况 54 第十一章 项目组织与管理 58 11.1组织机构与职能划分 58 11.2项目工程建设管理 58 11.3项目财务管理 59 11.4项目资产管理 59 11.5招投标管理 59 11.6项目运行管理 59 第十二章 投资概算与资金来源 60 12.1投资估算依据 60 12.2固定资产投资估算 60 12.3资金筹措 62 12.4投资使用计划 62 第十三章 财务评价 64 13.1财务评价说明 64 13.2销售收入和销售税金及附加估算 64 13.3总成本费用估算 64 13.4利润总额及分配 65 13.5财务盈利能力分析 65 13.6不确定性分析 65 第十四章 社会效益 68 第十五章 结论 69 15.1 研究结论 69 15.2 建议 69 附表： 附表 流动资金估算表 附表 资金筹措与使用计划表 附表 主要投入物与产出物价格依据表 附表 销售收入和销售税金及附加估算表 附表 总成本费用估算表 附表 主要投入物消耗估算表 附表 固定资产折旧估算表 附表10 附表1 损益表 附表1 财务现金流量表 附表1 借款及还本付息估算表 附表1 资金来源与运用表 附表1 资产负债表 附图： 附图1 项目位置图 附图2 项目所在园区位置图 附图4 项目建设平面布局示意图 附件： 附件1 企业营业执照、组织结构代码证、税务登记证 附件2 租地协议 附件3 贷款合同 附件4 自筹资金承诺 附件5 材料真实性承诺 第一章 总 论 1.1项目名称及建设单位 项目名称： 项目建设单位：建设性质：新建 项目建设地点： 项目建设期限：建设期年 1.2建设方案 1.3主要建设内容 1.4投资估算及资金筹措 项目建设期年，建设投资万元。建筑工程费万元，设备购置费万元，费万元，其它费万元，预备费用万元此外，投产使用流动资金万元。1.5效益分析 正常年份销售收入万元，根据国家相关规定项目免除销售税金及附加。 项目年总成本费用万元，经营成本万元。项目正常年份利润总额万元根据国家相关规定项目属国家免税范围年提盈余公积金万元年未分配利润万元。项目投资利润率及投资利税率为%。项目财务内部收益率为%，大于行业基准收益率8%；财务净现值（Ic＝8%）为万元，大于零。投资回收期为年。 1.6编制依据 国家发展和改革委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 山西省建设厅、山西省发展与改革委员会发布的《山西省建设工程其他费用标准》； 《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)国家标准； 《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)国家标准； 《建筑抗震设计规程》(GB50011—2001)国家标准； 《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)国家标准； 《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)国家标准； 项目单位提供的有关资料。 1.7主要经济技术指标 表1-1 主要经济技术指标表 序号 指 标 单位 数量 备注 1 方案设计 1.1 2600 1.2 蔬菜苗 万株 102 2 总投资 万元 2.1 建设期投资 万元 2.2 建设期