集装箱房调查分析要点.ppt

集装箱房调查分析 LOGO 目录 项目一. 集装箱房概念 1 2 项目二. 集装箱房特点 3 项目三. 市场背景及价格分析 4 项目四. 发展前景及科技港定位 5 项目五. 商业案例 6 项目六. 概念设计图 集装箱房概念---定义 集装箱活动房，也叫集装箱房，集装箱房屋，集装箱住宅，是指主要以集装箱为基础材料稍经改造而成为有窗有门的房子。此类集装箱房常见于建筑工地作为工人的宿舍使用，也有人当做出租房屋使用，坚固耐用，搭建方便。因此，集装箱房也被称为住人集装箱。 百度定义 夹芯板、轻钢、经济型活动房屋 关键词 集装箱房概念---分类 货柜式 （废箱回收改造） 焊接箱式 （主要用于民工宿舍） 拆装箱式 （可拆卸、组装，多用于模块化装配式建筑) 集装箱特点---优点 安全 环保 经济 防风、防震、防潮、防水、施工质量可靠、可移动性。 施工方法绿色可靠，减少对周边环境干扰；可重复利用。 施工速度块，相对常规建筑可缩减40-60%工期，突显成本效益。 集装箱特点---缺点 钢结构高温状态下会融化，因集装箱房尺寸、构造的局限性建筑消防标准较难实现。 防火性能不足 钢构件易腐蚀，必须做好防腐、防锈措施。 易腐蚀 市场背景---整体 改革开放以来，我国经济高速发展，大规模的城市化建设正在进行，这个过程还将持续20-30年。在这段期间，各个领域各种行业都处在高发展阶段，在兴建大量的永久性建筑、构筑物及道路桥梁交通设施等的建设过程中和今后使用过程中需要大量的临时性建筑与其配套，另外在长期需要野外工作、露天工作的行业，在紧急需要、救灾时，在旅游、节日人流高峰时都需要有满足不同要求的临时房屋。所以各种临时性建筑应运而生，随着时代的进步，劳动条件的改善，构建和谐社会的需要，国家对临时性建筑的安全、适用和居住条件的改善有了高的要求。活动房作为临时性建筑在众多工程建设现场配套使用，与此同时，随着设计、制造水平的提高，活动房的安全性、舒适性逐渐改善，活动房的使用理念逐渐得到了社会的认可，使用率大为提高。因此，我国活动房长期保持了旺盛的市场需求，预计这个过程还将持续较长时间。目前国内临时性建筑各行业各地区有所不同，对活动房需求最大的市场是建筑行业和城市轨道交通建设工地的临时建筑，用于工人宿舍、办公室、食堂及仓库等，以前北方地区多用小角钢帐蓬搭建的简易棚子，而后改进为二、三层小角钢钢筋和水泥板组成的水泥板房；南方多用竹子搭成的棚子；而长期需要野外露天作业的多用集装箱式活动房。轻型钢结构组合房屋用的越来越多，在北京建设工程施工现场临建房屋中轻型钢结构组合房屋用量逐年增多，约占总量的一半以上；在广东深圳建筑施工现场、城市轨道交通建设工地的临建房屋几乎全部是轻型钢结构组合房屋。上述临时性建筑的需要量很大而且逐年增加，是一个相当大的市场，但是安全质量事故时有发生。其实，对于中国住宅工业化还未开始，在借鉴国际发展经验上，结合中国需要引导的多种市场，如何获得发展机会将是行业企业将要面临的挑战和机遇。 市场背景---科技港 1、浦东新区政府关于临港战略规划中将临港定位成国际航运中心，集装箱建筑可有效切合航运主体；而且对港口闲置集装箱的综合利用开辟新的渠道。 2、集装箱建筑作为新型建筑，可充分提现科技港开发的创新精神；认真规划、设计完全可以建成带有明显科技港特色的标志性建筑。 3、集装箱建筑环保性、可装配性优势明显，完全符合绿色建筑概念。 价格分析---标准规格 详见表格 集装箱房发展前景 集装箱活动房是一种比较新型的建筑体系，外形酷似集装箱，可以拼接，运输的时候也直接吊装即可，十分方便。集装箱活动房也因此慢慢开始流行起来。在上年深圳世界大运会场馆里也出现了集装箱活动房的影子。深圳大运会提倡“绿色环保、低碳节能”的理念，在龙岗场馆的里面用集装箱活动房建附加场所。在场馆外面看，感觉像平顶房，但是走进去发现集装箱活动房里面的装修非常美观和人性化。集装箱活动房可以再次利用，拆装方便，性能优越，稳定牢固，防震性能好，成本相对来说较低，房屋也十分的安全。另外，集装箱活动房不会产生建筑垃圾，这些优点符合大运会倡导的理念以及设计要求。集装箱活动房在国外的年轻人中，受到了极大的追捧，也成为了一种流行时尚。不过集装箱活动房也有些需要改进的地方，由于集装箱活动房的密封性好，在夏天的时候需要空调调节一下室内的温度。我们相信，随着时代的进步，科技的进步，集装箱活动房的发展会进一步的提高。 集装箱房科技港定位--1 1、现阶段苗圃种植、看护临时用房。考虑苗圃周期较长，园区临近道路，人员住宿，工具仓储等特点；建议建设以功能性为主导的集装箱房，可适当辅助外立面涂鸦以与周边绿化相融合。规格：12*4.5*2.7箱1-2个。 集装箱房科技港定位--2 2、道路施工民工住宿用房。