监理规划方案要点.doc

嘉峪关市水岸明居住宅小区工程 监理规划方案 编制： 审核： 甘肃建祥工程建设监理有限公司 二〇一三年 七月 目 录 质量、进度、投资控制 第一部分 工程项目概况 第二部分 监理工作范围 第三部分 监理工作内容 第四部分 监理工作目标 第五部分 监理工作依据 第六部分 项目监理机构的组织形式 第七部分 项目监理机构的人员配备计划 第八部分 项目监理机构的人员岗位职责 第九部分 监理工作程序 第十部分 工程项目监理的方法及措施 第十一部分 工程项目监理的工作制度 第十二部分 监理设施 第十三部分 危险性较大的分部分项工程 质量、进度、投资控制 工程项目概况 工程名称：嘉峪关市水岸明居住宅小区 1、工程地址：嘉峪关市共和路东侧，用地西北侧与迎宾路相邻，东北侧邻国道G312，南侧与紫竹院小区相邻。 2、项目规模： 2.1 总建筑面积：总建筑面积65624.49平方米 2.2 工程投资：约1.5亿 2.3 项目工期为：2013年7月10日至2015年7月10日竣工， 共730日历天 2.4 工程质量等级：合格。 2.5 工程简要特点： 建设用地面积：15183.00㎡，地上建筑面积：52916.9㎡， 商业建筑面积：10951.79㎡,建筑基底面积：5550.90㎡ 住宅建筑面积：28161.44㎡,配套公共建筑面积：245.66㎡ 宾馆建筑面积：13558.10㎡。 (二)监理工作范围 工程施工全过程的建设监理。 （三）监理工作内容 根据监理大纲、监理合同和监理规划对本工程的质量实施控制；协助业主进行进度及投资控制；对合同及信息进行管理；对建设单位与承包单位之间的纠纷进行协调。 （四）监理工作目标 1.质量控制目标 保证达到预定工程质量标准。 2.投资控制目标 把工程投资控制在业主计划投资的范围内，力争节省投资。 3.工期控制目标 按照业主与施工方签订的施工合同中施工工期的要求，把工期控制在合同工期以内，力争提前完工，交付使用。 （五）监理工作依据 国家的法律、行政法规、甘肃省法规、规章和各类工程建设合同及与工程有关的技术规范、规程、标准、设计图纸等工程技术资料。 (六)项目监理机构的组织形式 根据该工程的特点，我公司将组成以下现场监理组织机构： 总 监：赵智勇 总监代表：孙多武 专业监理工程师：杨肃州、韩小明、李英科 监 理 员：陈增元、张凤 (七)项目监理机构的人员配备计划 工程建设阶段 监理人员7人 基础和主体结构施工 土建专业人3人 电气、安装 安装专业人2人 （八）项目监理机构的人员岗位职责 1.总监理工程师职责范围： （1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； （2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见； （4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配. （5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； （6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； （7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； （８）审查和处理工程变更； （９）主持或参与工程质量事故的调查； （10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； （11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； （12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； （13）主持整理工程项目的监理资料。 2.总监理工程师代表应履行以下职责： (１)负责总监理工程师指定或交办的监理工作； (２)按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力； 3.专业监理工程师应履行以下职责： （１）负责编制本专业的监理实施细则； （２）负责本专业监理工作的具体实施； （３）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； （４）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； （５）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； （６）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； （７）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； （８）负责本专业监理资料的收集和整理，参与编写监理月报； （９）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文