监理规划及目录要点.doc

X X X X X X X工程 监 理 规 划 编制：_________ 审核：_________ 批准：_________ *******工程建设监理有限公司 年 月 日 目 录 一、工程项目概况 二、工程项目监理工作范围和内容 三、工程项目监理组织计划方案 四、工程项目监理投资控制方案 五、工程项目施工阶段质量控制方案 六、工程项目进度控制方案 七、工程项目合同管理方案 八、工程项目信息管理方案 九、工程项目监理组织协调和有关工作制度 十、定期向业主提供工程监理阶段性成果 一、工程项目概况： 1、项目名称：**************************** 2、建设地点：**************************** 3、招标人： **************************** 4、工程概况：****************************建筑面积约36万m2，工程结构形式为框剪结构，计划工期约三十八个月。 5、质量要求：合格 6、资金来源：自筹资金 7、监理范围：本招标项目范围内建设工程施工准备阶段开始到工程缺陷责任期满。 二、本工程项目监理工作范围和内容： 1、监理阶段：施工阶段和保修阶段。 2、监理工作依据：（1）建设工程监理合同。（2）建筑工程施工合同。（3）相关法律、法规、规范。（4）设计文件。（5）政府批准的工程建设文件等。 3、监理工作的目标： （1）、工作目标：预计2009年11月19日开工，以总日历工期为1140天完成本项目工程的建设任务。 （2）、质量等级：a、单位工程的质量为：优良。 b、主要的单项工程质量要求达到优良标准。 4、工程项目建设监理工作范围：本工程约为36万平方米，工程结构形式为框剪结构。 质量目标要求表 序号 子项目目标 质量目标 目标要求 1 地基与基础工程 优良 所有分项工程必须符合GB50202-2002质量验收规范规定。 地下卷材防水工程及防水混凝土必须优良，保证不渗不漏， 2 主体工程 优良 所有分项必须符合GB50204-2002质量验收规范规定。其中：钢筋工程、混凝土工程、模板工程必须优良，优良项目75%。 主体结构的安全必须优良。 3 地面与楼面工程 优良 所有分项工程必须符合GB50209-2002质量验收规范规定。 面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹麻面、起砂，颜色协调，无污染。 混凝土楼地面要求一次完成活。 4 门窗工程 优良 所有分项工程必须符合GB50327-2001质量验收规范规定。 门窗表面平整光洁、无槎、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等，铝合金门窗表面洁净，无划痕碰伤，无锈蚀。 5 装修工程 优良 所有分项工程必须符合GB50210-2001质量验收规范规定，优良项目≥50%。 装饰每一道工序先作样板间，鉴定合格后，方能大面积施工。 6 屋面工程 优良 所有分项工程必须符合GB50207-2002质量验收规范规定，且分项工程优良项目〉50%。 屋面防水层完成后，对整个屋面进行浇水试验，时间72小时，然后进行渗漏观察。 7 建筑给排水、卫生及煤气工程 优良 所有分项工程必须符合GB50242-2002质量验收规范规定。 8 建筑电气安装工程 优良 所有分项工程必须符合GB50303-2002质量验收规范规定。 成套配电柜（盘）及动力开关安装，避雷针（网）及接地装置安装分项工程必须优良。 9 通风及空调工程 （待定） 优良 所有分项工程必须符合GB50243-2002质量验收规范规定。 有关的空气洁净的分项工程必须优良。 10 电梯安装工程 （待定） 优良 所有分项工程必须符合GB50310-2002质量验收规范规定。且分项工程优良项目〉50% 安全保护装置及试运转分项工程必须优良。 三、工程监理组织计划方案： 1、针对本工程项目特征和特点，组建如下适应本项目的监理班子。根据工程进展情况，将进行适当的补充和调整。 2、驻工地现场监理人员组成表： 四、工程项目监理投资控制方案： 1、重视施工图纸的会审工作； 2、用经济技术的观点，从优化的角度，评定完善施工方案； 3、认真办理现场经济技术签证工作； 4、严格工程价款计量支付程序和规则； 5、做好预（结）算的审核工作。 五、工程项目施工阶段质量控制方案： 〈1〉审核有关质量技术资料； 〈2〉承包单位的技术资质证明文件； 〈3〉施工组织设计方案或质量计划； 〈4〉材料、半成品的质量检验报告； 〈5〉新工艺、