监理竣工预验收报告要点.doc

********* 工程 竣工预验收质量评估报告 　　　　　　建设单位： ****** 　　　　　　设计单位： ******* 　　　　　　施工单位：******************** 　　　　　　监理单位（章）： ********* 　　　　　　总监理工程师： **********） 　　　　　　预验收日期：　 　********　　 江苏省建设厅建设监理处监制 目　　　　录 工程概况 竣工预验收经过 竣工预验收监理结论 附一：质量保证资料核查记录表 附二：分部和分项工程监理抽检情况汇总表 附三：单位工程观感质量监理检查表 附四：监理抽查/见证试验情况汇总及说明 附五：竣工预验收遗留的整改问题及商定解决办法 附六：竣工预验收小组成员名单及分工表 江苏省建设厅建设监理处监制 口服固体制剂车间质量评估报告 一、工程概况： ********车间为*********有限公司********工程，属*****市“九五”技改重点工程，该工程位于*******，总建筑面积******m2，建筑物高度14.8m，长99.7m，宽56.5m，层高5.5m，沿通长方向设两道伸缩缝，中部有一*****m2的天井区，供经处理过的废气、粉尘排出，室内外高差0.2m，抗震设防烈度7度，为一座二层、局部三层的30万级工业净化厂房，建设单位********有限公司，设计单位安徽省四方设计院，施工单位*********承担土建与水电安装，***********承担净化工程及工艺设备管道安装，监理单位**********有限公司，工程质量目标为省优，且通过国家药业管理行业的GMP认证。本工程****年***月8日开工，******年**月**日通过工程竣工初验，****日通过国家GMP认证。 本工程基础为独立柱承台，混凝土设计强度等级C25，主体为钢筋混凝土框架结构，混凝土设计强度C30，采用M5.0混合砂浆空心砖砌体为填充墙围护结构。洁净区采用50厚彩钢板作为隔墙、吊顶，非洁净区内墙、天棚为混合砂浆抹灰、乳胶漆饰面，外墙为水泥砂浆抹灰、乳胶漆饰面，楼地面洁净区采用水泥砂浆地坪、环氧树脂自流面漆，非洁净区为铜条分格的彩色水磨石地面、局部花岗岩、地砖饰地面、门窗工程采用90系列塑钢门窗为外门外窗，洁净区门窗采用铝合金及彩钢板制作安装，屋面防水等级II级，坡度2%，膨胀珍珠岩保温层，3mm厚SBS改性沥青防水卷材两道防水，刚性混凝土保护层屋面，安装工程室内给排水，分为生活、工业、消防给水及排水四个系统，电气为动力、照明、火灾报警三个系统，总用电量1230kw，通风空调净化区由3台30万级组合式净化空调机组组成三条净化空调系统，一般性区域由五台立式空调构成舒适性空调系统，冷源用2台700kw溴化锂机组供给，总制冷量1400kw，热源由锅炉房蒸汽，通过2台换热机组输出20000kw的总热量，电梯为2台载重量为2t的OTSi货梯，进行物流的垂直运输。 二、质量评估依据： 以国家的法律法规、工程建设强制性标准、设计文件及合同要求、监理规范、建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家地方现行标准、医药行业的GMP认证标准以及国家、地方现行的相关建筑工程质量管理办法、规定等为依据，作为施工过程中质量控制验收标准及工程质量评定的标准。 三、分部分项工程的划分及质量评定： 本工程由基础、主体、屋面、楼地面、门窗、装饰、采暖卫生、建筑电气、通风空调、电梯安装十个分部工程组成，土建工程按两条伸缩缝划分为三个分项。电气、采暖卫生、通风空调按系统划分分项工程，电梯按设备台数划分分项工程，各分项工程的质量控制及评定分述如下： 1．施工前的准备工作： 由于本工程为30万级洁净工业厂房，净化工程涉及到主体结构墙体、通风空调、电气照明、装饰吊顶等多个分部工程，因而有别于一般的工业民用建筑，其质量不仅需满足建筑工程中的各专业规范要求外还必须满足GMP药品生产管理规范，专业性要求高，因此在施工中各专业的协调与交叉作业，诸如建筑与净化、消防与净化装修、火灾报警净化空调，生活给排水与工业给排水等相互间的衔接尤为重要，否则将直接影响工程的整体质量，为此施工前下列工作作为监理工作控制的重点： （1）各专业分包单位的审核确定： 对建设单位施工安全单位意向选择的专业分包商进行资质业绩审查，对派驻现场的项目经理及管理人员特殊工种人员的资质、上岗证审查核对，以保证各专业分包单位胜任专业施工的要求。 （2）图纸会审与设计交底： 与业主共同组织设计单位与各专业施工单位对图纸进行设计交底和图纸会审，充分熟悉图纸，领会设计意图，对图纸中各专业间的错、碰、漏等问题及图纸设计不误疑义之处共商解决办法，减少施工过程中不必要的变更及各专业间施工