建设工程施工专业分包合同范本要点.doc

建设工程施工专业分包合同 　 承包人（全称）： 分包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 （以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下简称为“总包合同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 第一条 分包工程概况及承包方式 1.1分包工程名称： 1.2分包工程地点： 1.3分包工程承包范围： 1.4分包工程承包方式： 第二条 分包合同价款 2.1金额：大写：人民币 元，小写： 元。 第三条 工期 3.1开工日期：本分包工程定于 年 月 日开工； 3.2竣工日期：本分包工程定于 年 月 日竣工； 合同工期总日历天数为： 天。 第四条 工程质量标准 4.1本分包工程质量标准双方约定为： 4.2本分包工程适用的工程建设标准： ，除以上工程建设标准以外，总包合同中约定的与分包工程相关的工程建设标准均适用于本分包工程。 承包人向分包人提出施工技术要求内容的时间： 年 月 日。 分包人向承包人提出相应的施工工艺的时间： 年 月 日。 第五条 双方驻工地机构、代表及权限 5.1 承包人驻工地机构及代表 5.1.1 承包人驻工地机构名称： 5.1.2 承包人驻工地代表姓名： 职务： 5.2 分包人驻工地机构及代表 5.2.1 分包人驻工地机构名称： 5.2.2 分包人驻工地代表姓名： 职务： 5.2.3 分包项目经理资质证书编号（建造师执业资格证书编号）： 5.1和5.2涉及的机构成立文件和驻工地代表任命书及资格证书为分包合同附件。 5.3 承包人驻工地代表权限 5.3.1承包人驻工代表由承包人任命，如变更，应通知分包人驻工地代表，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。 5.3.2承包人驻工地代表可授权具体的管理人员行使自己的部分权利，并在认为有必要时可撤回授权。 5.3.3承包人所发出的指令、通知，由其驻工地代表（或其委托人）签字后，以书面形式交给分包人，分包人驻工地代表或其具体管理人员在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，承包人驻工地代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认。分包人对承包人驻工地代表的指令应予执行。分包人对承包人驻工地代表的指令认为不合理，可以在24小时内提出书面异议，承包人驻工地代表应在24小时内作出决定。但紧急情况下的指令，分包人应立即执行。 5.4分包人驻工地代表权限 5.4.1分包人授权其驻工地代表行使分包人在本合同履行中的所有权利，且可与承包人签订与本合同有关的补充合同，并承担分包人在本合同履行中的所有义务。 5.4.2分包人的要求、请求和通知，以书面形式由分包人驻工地代表签字后，送交承包