金牛市民中心装修手册第二版要点.doc

金牛市民中心装修流程图 不合格整改 第一部分 装修业务办理须知 一、房屋进行装修前须由业主（或承租人）本人提前3日到金牛市民中心物业服务中心申请，填写《装修申请表》，一式两份。 二、金牛市民中心物业服务中心须向申请人提供以下资料： 1、房屋装修申请表； 2、房屋本体确认单 3、装修手册 三、办理装修申请须向物业服务中心提供以下资料： （一）申请人提供以下资料： 1、申请人是业主时，需提供以下资料 （1）、房屋所有权证明（如房产证或购房合同）查看原件，留复印件； （2）、申请人身份证件或护照，查看原件，留复印件； （3）、如业主是企业、社团性质，需提供企业（社团）法人证明文件：营业执照、法人委托书、受托人身份证原件、法定代表人身份证原件、法定代表人身份证明书及复印件； 2、申请人是承租人，需提供除以上资料外业主书面同意书、租赁协议； 3、业主委托他人办理，需提供以上资料外授权委托书； （二）装修单位提供以下资料: 1、装饰装修方案（装修图纸包括总平面图、天花图、电气图、给排水图、消防平面图等，比例为1：100以及相关说明）； 2、提交装修公司资料: 营业执照、税务登记、设计资质、装修资质，装修公司现场负责人委托书、公共责任险、工程一切险及保单附件； 3、装修涉及《住宅室内装饰装修管理办法》第五、六、七条内容的，须提供相关部门批准的文件及相关资质设计单位的设计方案的原件； 4、如涉及墙体改造或改动等情况，需自行到行政主管部门办理登记申报，取得装修结构安全审批意见。 5、如涉及消防设施设备改动、改造、移动、移位等情况，需自行到消防部门办理登记申报，取得审批意见书。 6、如需对房屋原有天然气管道进行改动，必须经过天然气公司批准，并由天然气公司进行改动施工； 四、凡承接金牛市民中心装修工程的装修单位必须与金牛市民中心物业服务中心签订《金牛市民中心装修协议》、《金牛市民中心装修施工治安、消防责任书》等相关内容。 五、房屋装修涉及水、电改动和安装时，极易导致房屋漏水以及水、电使用故障，物业服务中心在此特别提醒业主在装修前做好相关检查工作和规范施工。如您需要，物业服务中心可提供房屋相关水电资料暗线图。 六、在获得金牛市民中心物业服务中心同意装修后，由物业服务中心填发《装修施工许可证》。 七、装修开工前，施工人员须办理《装修施工人员出入证》。办理出入证时需提供施工人员身份证及1寸照片2张。 八、装修期间请将《装修施工许可证》贴在装修房屋大门上，物业服务中心将派人对装修的内容、安全、卫生、作业时间等方面的进行检查，装修负责人应积极的配合并对物业服务中心提出的问题及时进行整改。 九、装修工程竣工后，业主须及时通知物业服务中心进行现场检查验收（该验收不针对室内装修质量），对违反法律、法规或装修协议的，业主和施工单位应当及时纠正。 十、如因装修引起墙面开裂以及大厦结构等问题，由装修单位或业主负责。 十一、装修垃圾按照物业服务中心规定的时间和地点袋装堆放，由物业服务中心进行统一清运。 十二、禁止搭建或封闭影响结构、消防安全的设施，未经批准不得进行施工。 十三、房屋在装修设计时已经预留的有线电视、网络光纤、电话线接口。 十四、装修相关费用 装饰装修管理服务费：15.00元/平方米（产权面积） 装修管理费： 0.15元/天*平方米（超出装修时限后按照该标准执行）。 预付水费：1000元/户 预付电费：2000元/户 空调改造泄水费200元/次 消防改造泄水费500元/次 《装修施工许可证》押金20元/个 《装修施工人员出入证》押金20元/个 《装修施工人员出入证》工本费10元/个 装修履约保证金：按客户建筑面积计算，写字间300㎡（含）以下按5000.00元/户、300㎡－600㎡（含）按10000.00元/户，600㎡－1200㎡（含）按15000.00元/户，1200㎡以上20000.00元/户现金收取；商业600㎡（含）以下按10000.00元/户、600㎡以上按15000.00元/户现金收取 备注： 1、装修竣工验收后《装修施工人员出入证》及时申请结算；竣工验收60个工作日后办理《装修施工许可证》押金、装修履约保证金结算工作； 2、请业主或装修单位妥善保管好物业服务中心开据的相关票据。 十七、若业主或装修单位(人)遗失《装修施工许可证》及《装修施工人员出入证》，在装修