经典完整房建施工组织设计要点.doc

目 录 第一章 工程概况及投标承诺 第一节 工程简介 第二节 工程设计概况 一、土建工程设计概况 二、装修工程设计概况 三、防水工程设计概况 第三节 工程施工范围 第四节 工程重点、特点与难点 一、工程重要性及影响 二、本工程的特点、难点 三、认真履行总承包责任，协调配合管理是重点 第五节 投标承诺 一、总体承诺 二、工期承诺 三、质量承诺 四、文明施工承诺 五、安全施工承诺 六、环境管理承诺 七、工程造价控制承诺 八、列为重点工程的施工承诺 九、服务及工程保修的承诺 第二章 编制总说明 第一节 编制原则 第二节 编制深度 第三节 编制主要规范、标准 一、法令、法规 二、国家规范、规程及标准 三、行业规程、标准 四、本公司的各个体系文件 第三章 项目管理机构及人员配备情况 第一节 项目管理机构及管理职责 一、项目管理人员的配备 二、建立完整的管理组织机构 三、项目部施工组织机构框图 四、部门及主要成员职责 第二节 项目工作机制 一、公司内部劳动力市场供项目部择优录用 二、公司内部材料供应市场满足项目部的需求 三、公司内部设备租赁市场满足项目部的需求 四、公司内部资金全面保证工程项目资金的使用 第三节 项目管理规划 第四节 组织机构高效运作的保证措施 一、明确项目经理部的责、权、利 二 组织保证措施 第四章 施工方案与技术措施 第一节 施工测量 一、施工测量前期准备工作 二、总平面测量 三、高程施工测量 四、精度和报验资料 第二节 基础施工方案 一、施工安排 二、关键环节的分析 三、施工降水及基础土方 四、土方开挖的顺序和方法 五、土方的运输和堆放 六、基坑挖土前的防护措施 七、基坑作业的安全措施 八、基坑的排水 九、 基坑护壁方案 第三节 主体结构施工方案 一、主体总体安排 二、主体结构施工重点、难点 三、主体施工安排 四、主体工程施工工艺流程 五、主体结构工程的控制重点 六、主体结构钢筋工程 七、主体结构的模板工程 八、混凝土工程 九、砌体工程 第四节 防水施工方案 一、防水工程概况 二、屋面防水施工 三、厨房、卫生间楼地面的防水施工 第五节 装饰工程施工方案 一、装饰工程概况 二、装饰工程重点的确定 三、装饰工程施工安排 四、装饰工程各工种的施工配合 五、抹灰工程 六、水泥豆石楼地面 七、地砖楼地面施工 八、仿瓷涂料墙、天棚面施工 九、外墙面砖施工 十、外墙文化石施工 十一、塑钢窗施工 十二、门窗施工 十三、装饰分部质量保证措施 第六节 脚手架搭设方案 一、工程概况 二、编制依据 三、施工准备 四、落地双排外脚手架设计与搭设 五、卸料平台设计与搭设 六、脚手架拆除要点 七、脚手架安全措施/环保要求 第七节 安装工程 一、生活给水系统施工工艺 二、强电工程施工工艺 第八节 场平工程 一、砼管道施工 二、检查井施工 第九节 安装工程与土建工程的配合施工措施 第五章 质量管理体系与措施 第一节 质量管理体系及管理制度 一、建立健全公司及项目质量管理体系 二、建立质量管理制度 第二节 质量管理岗位职责分工 第三节 质量管理措施 一、管理准备 二、隐蔽验收安排 三、技术复核计划 四、保证工程质量的关键点控制 五、施工技术控制管理措施 六、施工过程实行“混凝土浇灌许可证”制度 七、计量、试验及检验计划 八、工程资料管理 第四节 物资材料管理 一、在物质材料采购的管理 二、物质材料的质量检验管理 第五节 主要工序质量预控和纠偏措施 一、工程轴线、标高的质量预控和纠偏措施 二、钢筋分部工程主要工序质量预控和纠偏措施 三、模板分部工程主要工序质量预控和纠偏措施 四、混凝土分部工程主要工序质量控制和纠偏措施 五、砌体分部工程主要工序质量预控和纠偏措施 六、装饰分部工程主要工序质量预控和纠偏措施 七、防水分部工程主要工序质量预控和纠偏措施 第六章 施工布置 第一节 现场总平面布置原则 第二节 施工总平面布置图及文字说明 第三节 临时用水方案 一﹑用水量的计算 二﹑供水线路的选择及布置 第四节 临时用电方案 一、现场临时用电设计方案 二、合理的供用电措施 第五节 总平面管理 第七章 工程进度计划及保证措施 第一节 工程总工期安排 一、工期目标 二、工程总进度安排 三、施工进度计划网络图 第二节 业主直接发包项目工期的落实 第三节 确保工期计划提前的对比纠偏措施 第八章