精装修交房标准要点.ppt

2000元/平方米以内装修标准 案例：万科新里程、金地湾流域 厨房装饰材料及设备：配置基本厨房电器，采用国内品牌或国产的知名品牌，如方太、樱花的灶具，国产科勒的龙头水槽等。在品牌的选用上有要求但不强调。 卫浴洁具：配置齐全，较多的采用国产的外国品牌，如国产科勒洁具和龙头花洒。 家配：很少石材，配置壁挂式空调，品牌以日立、松下为主。 智能化与高科技系统：常规的安保及消防系统配置，基本未配置高科技系统。 附件２、品牌开发商装修案例 公共部位 外墙 内保温，贴外墙砖，局部外墙涂料 电梯 “广州日立”品牌电梯 标准层电梯厅 墙地面砖、墙面局部木质饰面，局部吊顶并刷内墙涂料 入户大堂 大厅墙地面砖，墙面局部木质饰面，天花局部吊顶并刷乳胶漆 住宅单元 门 钢制进户门，定制成品户内门 户内家具 定制成品收纳系统 地板 架空实木复合地板 墙纸 客厅、卧室墙面为壁纸 窗 铝合金型材，静电粉末喷涂表面处理，双层中空玻璃 空调 “富士通”或“日立”或“松下”或“三菱重工”品牌（定频）分体式空调 厨房 墙地砖，定制橱柜，“方太”品牌厨房两件套（灶具、脱排），“摩恩” 品牌水槽、龙头、皂液器，“能率”热水器 卫生间 墙地砖，“科勒”或“乐家”或“美标”品牌座便器、台盆，“摩恩”或“科勒”品牌龙头，定制镜箱，定制成品淋浴房，“奥普”或同等品牌浴霸 其他 开关、插座、面板选用“西蒙”、“施耐德”品牌；对讲器为彩色屏幕 万科新里程装修标准：1000-1200元/m2 与万科金色城市装修标准相同 品牌开发商装修案例 万科金色雅筑装修标准：800元/m2 卫生间 顶部 铝板扣顶 墙地面 瓷砖 卫生洁具 国产品牌 花洒、龙头 科勒 厨房间 顶部 铝板扣顶 墙地面 瓷砖 水槽、龙头 科勒 厨房三件套 樱花 橱柜 定制 卧、厅 地板 实木复合地板 墙面 乳胶漆 电器设备 分体空调 大金 五金 开关插座 梅兰日兰 智能化 黑白可视对讲、紧急报警按钮 品牌开发商装修案例 金地湾流域装修标准：1500元/m2 外墙 劈开砖及高级面砖（150-180元/平米） 厅房部分 地板 实木复合地板 空调 “松下”品牌空调（变频） 开关、插座、面板 “西门子”品牌 对讲器 黑白对讲器 厨房部分 整体厨房 “欧琳”品牌 热水器 “能率”品牌（11升及以上） 水槽 “摩恩”品牌 脱排、灶具、消毒柜 “西门子”最高标准 特殊设备 “GE”品牌垃圾粉碎机 卫生间部分 台盆、台盆龙头 “科勒”或同等品牌 浴霸 “奥普”浴霸（风暖） 淋浴房 “皇冠”淋浴房 淋浴龙头 “科勒”或同等品牌 特殊设备 “阿里斯顿”暖水宝 马桶 “科勒”连体式 品牌开发商装修案例 金地未未来装修标准：1000元/m2 厅房部分 地板 实木复合地板 空调 “松下”品牌空调（变频） 开关、插座、面板 “西门子”品牌 对讲器 黑白对讲器 厨房部分 整体厨房 “欧琳”品牌 热水器 “能率”品牌（11升及以上） 水槽 “摩恩”品牌 脱排、灶具、消毒柜 “西门子”最高标准 特殊设备 “GE”品牌垃圾粉碎机 卫生间部分 台盆、台盆龙头 “科勒”或同等品牌 淋浴龙头 “科勒”或同等品牌 马桶 “科勒”连体式 品牌开发商装修案例 精装修调查 精装修好处： 项目采用全国统一规划设计，降低设计成本。 集中式采购，统一配送，减低材料运输成本，同时集中批发以采购价格进货，减低成本价格。 通过集约化采购、专业化施工，大幅降低装修成本，并保障成品质量，让利于购房者，降低客户首期置业成本，也有利于保障社区的安全与环境，让客户省心、省时、省力。 根据易居地产为龙湖会展中心项目精装房市场研究表明，８００－１５００元装修卫浴品牌，首选科勒，ＴＯＴＯ其次，伊柰第三。国产科勒最多出现在装修标准在２０００元/平米的楼盘中，装修标准在１０００元/平米的楼盘几乎被国产ＴＯＴＯ、科勒平分天下。奢华的进口卫浴产品只出现在装修标准在２５００元/平米以上楼盘。 西门子品牌占据了装修标准在２０００元/平米左右的主要楼盘，林内品牌仍是装修标准１０００元/平米楼盘的最先选择，伊莱克斯正在进入瓜分此市场。 精装修客户调查分析 装修房屋关注的因素排序 第一因素 第二因素 第三因素 第四因素 第五因素 第六因素 环保问题 装修质量 开发商声誉 材质品牌 装修风格 -- 客厅 卫生间 厨房 卧室 餐厅 阳台 地板 橱具 入户门 灯具 开关面板 分户门 客户装修关注因素排序 来源：万科曾经做了一次精装修客户群调查分析（面对48位业主） 厨房装修关注因素排序 　 第一因素 第二因素 第三因素 第四因素 第五因素 第六因素 第七因素 厨房门面 开放式 磨砂玻璃拉门 透明玻璃拉门 木门 　 　 　 橱柜门把手 内嵌式 条形把手 圆形把手 　 　 　 　 橱柜台面 浅色人造石 深色人造石 钢化玻璃