第3章工程计价方法精要.ppt

3.2.2工程量清单内容 规费项目清单 规费是指根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。 出现《计价规范》未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。 规费项目清单应按照下列内容列项: ①工程排污费； ②工程定额测定费；（已取消） ③社会保障费:包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费 ④住房公积金； ⑤危险作业意外伤害保险。 3.2.2工程量清单内容 税金项目清单 出现《计价规范》未列的项目，应根据税务部门的规定列项。 税金项目清单应包括下列内容: ①营业税； ②城市维护建设税； ③教育费附加。 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。 3.2.3工程量清单计价方法 概述 招标控制价编制依据： （1）计价规范； （2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的 计价定额和计价办法； （3）建设工程设计文件及相关资料； （4）招标文件中的工程量清单及有关要求 （5）与建设项目相关的标准、规范、技术资 料； （6）工程造价管理机构发布的工程造价信息； 工程造价信息没有发布的参照市场价； （7）其他的相关资料。 投标报价编制依据： （1）计价规范； （2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的 计价办法； （3）企业定额，国家或省级、行业建设主管 部门颁发的计价定额； （4）招标文件、工程量清单及其补充通知、 答疑纪要； （5）建设工程设计文件及相关资料； （6）施工现场情况、工程特点及拟定的投标 施工组织设计或施工方案； （7）与建设项目相关的标准、规范等技术资 料； （8）市场价格信息或工程造价管理机构发布 的工程造价信息； （9）其他的相关资料。 采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需的实体项目费用。 措施项目费是指分部分项工程费以外，为完成该工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目所需的费用。 其他项目费是指分部分项工程费和措施项目费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用。包括暂列金额，暂估价（材料暂估单价和专业工程暂估价），计日工，总承包服务费。 规费和税金是分别由当地政府和国家收取的不可竞争费。 3.2.3工程量清单计价方法 概述 3.2.3工程量清单计价方法 清单计价采用综合单价 综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。即： 综合单价=人工费+材料费十施工机械使用费+管理费+利润+风险费 建 筑 安 装 工 程 费 直接费 直接工程费 税金 间接费 企业管理费 措施费 规费 机械使用费 材料费 人工费 利润 序号 费用项目 计算方法 1 分部分项工程费 Σ分部分项工程量×分部分项工程综合单价 2 措施项目费 Σ措施项目工程量×措施项目综合单价+Σ单项措施费 3 其他项目费 暂列金额+暂估价+计日工+总承包费+其他 4 规费 （1+2+3）×规费费率 5 税金 （1+2+3+4）×税率 6 单位工程造价 1+2+3+4+5 7 单项工程报价 Σ单位工程报价 8 总造价 Σ单项工程报价 工程量清单计价程序表 单位工程费汇总表工程名称：1#宿舍楼建筑工程 序号 项目名称 金额（元） 1 2 3 4 5 分部分项工程量清单计价合计 措施项目清单计价合计 其他项目清单计价合计 规费 税金 167440.00 149800.00 108250.00 90000.00 20000.00 合 计 535490.00 分项分项工程量清单计价表 工程名称：1＃宿舍楼建筑工程 　　　　　　　　　　 序号 项目编码 项 目 名 称 计量单位 工程 数量 金额（元） 综合单价 合价 土石方工程 1 010101003001 挖带形基槽，二类土，槽宽0.60m，深0.80m，弃土运距150.00m m3 300.00 30.00 9000.00 2 010101003002 挖带形基槽，二类土，槽宽1.00m，深2.10m，弃土运距150.00m