《国内外休闲旅游小镇案例研究》.pdf

国内外休闲旅游小镇案例研究 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 NewDimensionPlanning DesignInstitute Ltd. 官方网站：旅游运营网 版权声明 ：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有 ，未经允许 ，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 新型城镇化/topic/xxczhgh/ 国内外休闲旅游小镇案例研究 北京绿维创景规划设计院 休闲旅游小镇对于旅游产业来说，有利于转变旅游业发展思路，创新旅游业 发展模式，完善城镇基础设施和旅游接待服务设施建设，构建旅游发展的新载体。 目前在我国A级景区中，发展相对成熟的休闲旅游小镇类景区达40多个。这些 景区型小镇大多以门票作为其主要的经济来源，以休闲、度假、商业运营来支撑 景区发展。但就我国目前的发展形势和发展趋势来看，休闲旅游小镇的数量要远 大于景区型小镇的数量。本文将主要通过国内外休闲旅游小镇的案例研究，为中 国休闲旅游小镇的发展建设提供参考和借鉴。 一、国内休闲旅游小镇案例研究 案例1：江南水乡古镇——乌镇 概况：乌镇是典型的江南水乡古镇，具有六千余年悠久历史，素有 “鱼米之 乡，丝绸之府”之称。乌镇完整地保存着原有晚清和民国时期水乡古镇的风貌和 格局，以河成街，街桥相连，依河筑屋，水镇一体，呈现江南水乡古镇独有的魅 力。 资源特点：小桥、流水、人家，独特优美的水乡风貌、深厚悠久的历史文化、 淳朴自然的民俗民风、别具一格的城镇布局。 运营模式：政府授权特许经营模式，即政府对古镇实行保护的同时，对经营 性活动实行政府授权下的特许经营。以“整体产权开发、复合多元运营、度假商 务并重、资产全面增值”为核心，观光与休闲度假并重，门票与经营复合，实现 高品质文化型综合旅游目的地建设与运营。 主营业态：酒店、餐饮、商业，将原住居民迁往古镇外围，原有住房用作商 业开发。酒店分由开发公司统一经营管理的民宿和标准的四、五星级酒店。商业 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 新型城镇化/topic/xxczhgh/ 也分为两类，一类是散状分布的特色小吃、书店、服装等店铺；一类是主题式的 商业购物街。 案例2：极具少数民族风情的古镇——丽江古城 概况：丽江古城位于云南省丽江市，始建于宋末元初。古城历史悠久，古朴 自然，城市布局错落有致，兼具山城风貌和水乡韵味。是中国罕见的保存相当完 好的少数民族古镇，世界文化遗产、国家AAAAA级旅游景区、全国文明风景旅游 区示范点。 资源特色：古街、古桥、木府、福国寺五凤楼、白沙、束河民居建筑群、鲜 明的东巴文化、酒吧街。 主营业态：自申遗成功后，旅游业和商业得到了迅猛发展，集中在以铜银器 制作、皮毛皮革、纺织、酿造业为主的传统手工业，以及餐饮、住宿、商业、休 闲娱乐、文化等现代旅游发展业态。 发展模式：政府主导模式，即政府投入巨资实 ，通过建章立制，使积极的 保护与旅游开发有机结合。行动计划的实施包括建立机构、制定遗产保护资金管 理机制和核心区鼓励发展传统文化。主要包括四方面内容，一是文化经营上，从 战略高度经营民族文化产业；二是古城风貌打造上，将 “死城”变 “活城”；三 是开发保护上，坚持保护第一的原则，处理好保护与利用的关系，处理好遗产保 护与旅游业间的协调关系；四是可持续发展上，着眼未来，不求短期效应。 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 新型城镇化/topic/xxczhgh/ 案例3：商务会议主导的美丽天堂——博鳌镇 概况：博鳌镇是海南省琼海市的一个镇，面积约31平方公里，位于琼海市 东部海滨，