《旅游地产规划设计经典案例》.pdf

旅游地产规划设计经典案例 华山北麓脚下 ，有一处世界级 “山景旅游度假胜地”破土而出 ，顺势而建——华山· 然谷。 这个旅游小镇涵盖了 “食、宿、行、游、购、娱”这类度假产品业态，是符合国际化审 美标准的商业建筑群，亦是保留了陕西华阴地区传统印记与美感的文化空间。 因地制宜，因形就势。悠然谷将人流行为规范和原生地貌顺势结合 ，规划设计充分考虑 到商业整体性和通达性；整体规划自然融入 “峪”、 “窑洞”、 “皮影”以及 “道”等 三秦文化元素，形成极具该地生活特质的商业旅游聚落。 就设计方空间印象而言，这是一体化设计模式下，多专业交叉运作的旅游地产项目 ：项 目整体定位、功能规划、业态配置、品牌调性及形象创建、整体规划、建筑形态、空间 尺度、景观小品、软环境、售楼部室内设计建筑化……其中，设计团队为甲方解决了两 个大的问题： “如此大体量的项目如何吸引客源？ 如何保障资金回流？ 如何合理消化面积？ 实地调研发现 ，去华山的游客在游玩结束之后 ，基本不会做停留 ，直奔省城西安。项目 首先要解决的问题是 “留人”。 在业态规划中 ，40%的民宿和休闲娱乐区、20%的品牌酒店 ，是为了另外40%商业在人 气上有所依靠，形成完整的度假区配套。 “如何做一个真正有当地特色的商业建筑群落？ 我国西北黄土高原一带，多为台状的山峪地貌，四周陡峭，顶上平坦。 悠然谷现场地形高差错落，呈三角状的地块，设计团队利用当地地形的高差，在不破坏 原始地形和植被的前提下，尊重自然，因地制宜，把主街道植入进去作为特色商业街， 并以此连接河岸酒店、临街商业、山中民宿和其他休闲娱乐区，增强了每个角落的商业 可达性，同时也充分关照了当地的生活习性。 红色部分为特色商业街 商业策略—— 项目定位 世界级山景旅游度假胜地 重建中国西北部旅游度假商业审美新标准 区位分析 悠然谷项目地处旅游景观大道一侧，是当前华麓景区贯通东西的主动线，东边是华山游 客中心，综合发展潜力巨大。 度假旅游特点分析 度假区业态特点分析 业态布局 业态类型划分 食、宿、行、游、购（市集）、娱（玩） 品牌形象—— 山谷之貌，原野之态，参照西北普遍的峪塬地貌特征进行构图，从当地文化中粹取独特 色彩组合，有机叠加演变成 LOGO图案。 提取山、水、云、木等自然风貌，抽象出时尚、生动，意境还原的辅助图形。 辅助图形 ↑ 物料设计 ↑ 围墙广告 ↑ 导视 ↑ 空间设计—— 设计源起： 结合当地本土建筑 提取本土文化元素 追求返璞归真本质 设计方案： 手稿↑ 整体规划↑ 一期建筑方案↑ 高差设计 与平地建楼的做法不同，作为山景旅游地，我们决定顺应地块20多米的高差，形成丰 富各异，视觉变幻的整体规划布局。 空间层级 我们要在商业空间里注入一些能让人长时间停留和欣赏的元素。所以这些院落的层级和 尺度也有很多种类： 街道层级，步行街道和车行街道互不干扰 街巷层级，即房子和房子之间的空余地，保留了传统东方巷子的感觉 院落层级，又分为公共大院落＼半开放的院落＼围合院落＼私密性小院落 为什么我们的建筑大多是小块散落的布局？ 其实内部空间是连续的，看上去的三个建筑其实是连起来的，三层的局部是独立的，建 筑体量被打碎，就没那么呆板。 材质多元 瓦制的坡屋顶，甚至有些房子就是单坡造型。 外立面多使用钢材、金属和玻璃，又有传统建筑的肌理存在：砖、石、土、木，很多店 面的门头沿用了窑洞的样式，让这种古老建筑重获新生。现代波普的外墙砖，与传统镂 空砖墙的交叉运用，共同形成一种多变多元的商业空间。 项目名称：华山悠然谷 项目地址：陕西，华山 项目面积：整体建筑用地21.5公顷，一期建筑面积206351㎡ 服务范围：建筑规划+空间设计+品牌形象设计+售楼部室内设计 项目类型：旅游度假区全案设计\旅游地产规划设计\商业综合体全案设计