万科标的准化立面设计.ppt

3 模块化户型设计—解决方案 4 产业化对模块设计要求 4 产业化对模块设计要求 解决方案一 解决方案二 多层组团 解决方案三 概念设计要求 * 产品创新中心 04年8月 04华中版升级方案讨论 户型 核心模块 交通模块 楼梯 电梯 填充 外挂模块 阳台 凸窗 室外空调机 …… 情花（北梯） 情花（南梯） 情花（小高层） 情花户型解决方案 多层户型解决方案 支撑结构和 围护结构分开 核心模块和外 挂模块有分界线 平面和立面 可分开设计 核心模块 核心模块 客厅 餐厅 玄关 厨房 卫生间 卧室 …… 外挂模块 外挂模块 外挂模块 阳台 凸窗 空调机位 花槽 遮阳 构件 …… 多层户型解决方案 减少户型 同类客户对应 同一户型 解决南梯和 北梯问题 核心模块 核心模块 交通 模块 核心模块和 交通模块分开 3个解决方案 客户 年龄25～35，有婴儿的夫妇；可能与父母同住 较年轻热爱户外活动有特殊爱好、有宠物 改善生活、经济实用 面积123平米 3房2厅2卫 填充模块 楼梯模块 客户 二房：1.年龄25～35，无婴儿的夫妇；可能与父母同住。2.空巢老人. 面积：88平方米 三房：年龄25～35，结婚无孩-有孩的转换阶段。支付能力较低,第三房较小。 面积：98平方米 2房2厅1卫/ 3房2厅1卫 填充模块 楼梯模块 三房 二房 典型组团 101米 72米 2种核心模块组成多层典型组团（156户） 3室2厅2卫(132户） （核心模块一） 2室2厅1卫(14户） （核心模块二） 3室2厅1卫(10户） （核心模块二） 容积率：1.49/2.54 客户 年龄30～45，有青春期小孩；可能与父母同住 家庭结构稳定，第三间卧室面积需求应大一些 ，购买情花的客户对舒适度要求更高。 面积：135平方米 情花 立面概念方案 情花 平面设计要求 立面设计形态 外挂模块 外挂模块 核心模块 核心模块不变 中庸、大众化； 放松、温馨、尺度宜人 品质感、精细人工 地域性、城市符号、气候特征 概念方案介绍----方案一 概念方案介绍----方案二 概念方案介绍----方案四 概念方案介绍----方案五 设计手法介绍----阳台 设计手法介绍----尺度 设计手法介绍----构图 设计手法介绍----网格 *