万科嵩的山路139号施工组织设计.doc

编制依据及说明 编制依据： 南京万科嵩山139号项目（1—8栋住宅楼及地下室车库、会所、幼儿园）的工程图纸、招标文件、招标答疑文件及有关说明。 现行国家和行业的规范、标准技术规程及有关法规。 本工程施工及使用材料有关法规及标准 表1-1 规范、规程 名 称 编 号 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300—2001 地 基 基 础 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202—2002 建筑地基处理技术规范 JGJ79—2002 建筑基坑支护技术规程 JGJ120—99 建筑桩基技术规程 JGJ94—94 混凝土结构 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204—2002 混凝土质量控制标准 GB50164—92 砌体工程 砌体工程施工质量验收规范 GB50203—2002 楼地面工程 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209—2002 屋面工程 屋面工程施工质量验收规范 GB50207—2002 设备安装 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303—2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242—2002 通风与空调工程施工及验收规范 GB50243—2002 其他 工程测量规范 GB50026—93 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210—2001 材料及试验 普通混凝土用砂的质量标准及检验方法 JGJ52—92 普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法 JGJ53—92 钢筋焊接接头试验标准 JGJ/T27—2001，J140—2001 安全管理 建筑施工安全检查标准 JGJ59—99 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107—2003 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33—2001 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 本公司管理体系文件：《质量手册》（质量管理体系、环境管理体系、职业健康和安全管理体系）、《程序文件》、《作业指导书》及《特殊、关键过程作业指导书》。 建设部及南京市标准化施工现场、文明卫生、安全防护管理规定。 施工现场实际条件及我公司的施工经验。 编制说明： 通过对本工程图纸的认真研究，结合我司实力及施工现场实际情况编制本《施工组织设计》。 我司系通过ISO9001：2000质量管理体系认证的特级总承包施工企业，拥有严格的管理体系。 根据我司贯彻ISO9001：2000质量管理体系文件要求，认真贯彻本公司的质量方针，实行高标准的项目管理，并根据本工程特点，采取针对性措施，编制项目质量计划，指导工程的实践。 我司有大量的地下结构及住宅楼的施工项目，多年来积累一整套较为先进的、科学的施工管理方法和经验，具备了与工程特点相适应的、素质较高的项目经理及管理人员，能确保工程质量、工期、安全管理、环境保护文明施工、标化现场的目标实施。 本施工组织设计，概要介绍了我司计划在该工程上投入的材料、机械设备、劳动力情况以及施工部署、总进度计划控制、现场施工平面布置、主要施工工艺和技术措施。施工过程中，将依据现场实际编制出更详细的分部项工程施工方案。  工程概况 工程总体概况： 工程名称：南京万科金沙项目（1—8栋住宅楼及地下室车库、会所、幼儿园） 工程地点：南京市嵩山路139号 建设单位：南京万科置业有限公司 设计单位：南京市民用建筑设计研究院有限责任公司 建筑面积：约128223.22m2（其中地上97970m2） 设计概况： 建筑概况： 建筑平面形式：本标段工程住宅楼共8幢，均为框架结构，为11-18层，并有一栋会所、一栋幼儿园。（详见下图）。 墙体：详见表2-4。 墙体采用材料 表2-4 砌体部分 砌块名称 墙厚 砌块强度等级 砂浆强度等级 备注 非承重填充内、外墙 分户墙、楼梯间墙 KM1承重粘土多孔砖 200/ 120 MU10 M5 砂浆为水泥石灰膏混合砂浆 内隔墙 加气混凝土砌块 200/ 100 M5 砂浆为水泥石灰膏混合砂浆 地下室、橱厨卫间隔墙 KM1非承重粘土多孔砖 200/ 120 MU10 M10 砂浆为水泥砂浆 门窗：住宅楼的门采用木门、防火门、防盗乙级防火门、铝合金门等。住宅楼的窗大部分采用铝合金窗等。 结构概况： 抗震设防：抗震设防烈度为7度。 耐火设防：本工程属于高层建筑，建筑耐火等级为二级。 基础：本工程地下室为箱型基础。 主体结构：框架剪力墙结构 设备安装工程概况： 本工程住宅楼建筑设计有给排水工程、电气工程，地下室其功能主要为停泊汽车，因此除水、电工程外，还设有通风工程及消防、弱电系统等。 本工程的主要管理目标： 质量目标： 符合国家验收标准，争创市优“