旺苍县顺水庵现代农业生态观光园建设项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总论 1 1.1项目概况 1 1.2研究报告的范围与依据 2 1.3主要技术经济指标 3 1.4项目基本特点 4 1.5项目综合评价 4 第二章 项目建设背景及必要性 5 2.1项目建设背景 5 2.2项目建设的必要性 6 2.3项目建设的可行性 8 第三章 项目区基本概况 10 3.1地理位置 10 3.2自然资源 10 3.3社会经济 11 3.4农业发展 11 3.5交通通讯 12 3.6电力与水源 12 3.7旅游资源 12 3.8项目所在地概况 13 第四章 项目建设单位基本情况 14 4.1项目单位概况 14 4.2企业发展战略规划 14 4.3企业承办条件分析 15 第五章 项目建设条件及选址 16 5.1项目建设条件 16 5.2项目选址 17 第六章 市场分析 19 6.1生态农业观光园市场分析 19 6.2中药材种植市场前景分析 20 6.3绿色、无公害食品市场分析 21 6.4苗木花卉市场分析 23 第七章 园区总体规划与布局 25 7.1指导思想 25 7.2基本原则 25 7.3建设目标 27 7.4功能定位 27 7.5功能分区 28 第八章 园区总体建设方案 31 8.1项目建设内容及规模 31 8.2园区建设主要技术方案 36 8.2.1中药材种植工艺方案 36 8.2.2生态果园建园技术工艺 42 8.2.3无公害蔬菜种植工艺方案 44 8.2.4 苗圃花卉生产工艺技术方案 50 8.2.5生态养殖技术方案 54 8.2.6中药材初加工工艺方案 57 8.2.7土鸡腌制精加工技术方案 57 8.2.8.沼气生产技术流程： 58 8.3主要设备方案 58 8.4土建工程 61 8.5基础设施 67 8.6主要原材料、动力消耗指标 68 8.7园区农产品品牌建设与认证技术方案 70 8.8园区创建国家3A级旅游景区主要技术方案 72 第九章 环境保护及节能减排 75 9.1环境保护标准 75 9.2环境影响分析 75 9.3环境保护措施 75 9.4环境治理措施 76 9.5节能措施 78 9.7安全 78 第十章 项目建设实施进度 80 10.1项目实施前期准备阶段 80 10.2项目实施阶段规划 80 第十一章 企业组织管理与劳动定员 81 11.1公司组织架构及工作制度 81 11.2劳动定员 82 11.3企业经营管理 83 11.4技术培训 83 第十二章 项目招投标方案 84 12.1招标原则 84 12.2项目招标范围 84 12.3投标、开标、评标和中标程序 84 12.4评标委员会的人员组成和资格要求 85 第十三章 投资估算与资金筹措 86 13.1编制依据 86 13.2编制说明 86 13.3投资估算 86 13.4资金筹措 89 第十四章 财务分析与评价 90 14.1评价依据 90 14.2基础数据 90 14.3利润估算及分配 92 14.4财务盈利能力分析 92 14.5财务不确定分析 93 14.6财务评价结论 94 第十五章 社会效益及风险分析评价 95 15.1社会效益分析 95 15.3生态效益分析 95 15.4项目风险分析 96 第十六章 结论与建议 99 16.1结论 99 16.2建议 100 附件： 一、附表1、总成本费用估算表 2、损益估算表 3、借款还本付息估算表 4、财务现金流量表 5、资金来源与运用6、投资计划与资金筹措表 7、流动资金估算表 8、资产负债表 9、固定资产折旧及无形资产摊销估算表 10、敏感性分析表 二、相关文件协议 1、企业法人营业执照复印件 2、组织机构代码证复印件 3、企业税务登记证复印件 5、征（租用）土地协议书复印件 6、其他证明材料及报表 三、附图（附在报告前页） 1、园区建设现状图 2、园区区域位置图 3、总体布局与功能分区图 4、园区旅游线路图 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 旺苍县顺水庵现代农业生态观光园建设项目 1.1.2建设单位概况 项目建设单位： 法人代表： 注册资本：200万元 企业类型： 1.1.3项目性质 新建 1.1.4建设地点 旺苍县嘉川镇顺水村五组，东河镇农林村六组 1.1.5建设期限 建设期为2年， 1.1.6主要建设内容及规模 旺苍县顺水庵现代农业生态观光园建设规划总面积为5000亩，围绕中药材种植、生态养殖、林果发展、苗木花卉、蔬菜等产业进行山地资源综合开发，形成集园林绿化、垂钓休闲、特色餐饮、旅游观光于一体特色旅游休闲生态农业园，实现资源互补，促进农业结构调整。整个园区将划分为8大功能区： （1）中药材种植示范区，规划面积2000亩； （2）生态果园示范区，规划面积100亩； （3）苗圃花卉培育