浅谈装修精要.ppt

1少做可做可不做的项目 2不做浪费的项目 3做适合的材料 4少做不成熟的材料及工艺 5同材料不迷信进口品牌 6避免未定设计规划就施工 最后，要控制预算重要的一点就是把后期的投资也要做一个估计。经常有TX在装修后期费用急剧上涨，就是因为后期的软装及活动家私、家用电器等等在前期没有考虑进去导致整体预算超标。 预算省钱窍门 一、装修前的准备 二、如何找装修公司 三、装修预算怎么做 四、如何签订合同 五、装修流程及采购要点 目 录 1.不要口头约定 2.看清必备条款 （1）明确甲乙方，查看合同上的承包方 （2）明确工程承包方式（全包、半包、清包） （3）明确施工工期 （4）明确工程款支付时间、支付方式 （5）明确材料供应方式 （6）明确违约责任 签订合同的注意事项 3.按图施工： 严格按照签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和设计图纸上的不符合，有权要求返工。 4.设计师、监理或质检到场时间和次数 5.装修合同陷阱 （1）以次充好，埋下伏笔 （2）胡乱收费，埋下伏笔 （3）延期责任，埋下伏笔 （4）漏报预算，引诱签约 签订合同的注意事项 签订装修合同应保存哪些材料，保存多久？ 签订合同时，一般要注意保存装修合同配套的工程预算书、全套设计图纸、施工图纸、材料清单、补充协议等，这些地均为装修合同的有效构成要件，也属于装修合同范畴 另：装修合同 、工程预算书、设计图纸、补充协议等均需要盖上公章或合同专用章，设计图纸与施工图纸可以是公司出图章。 考虑到诉讼时效问题，最好保存到工程保修期满后两年。 可以绕过装修公司，与项目经理个人签订装修合同吗？ 签订合同的注意事项 1. 合同及附件是非常重要的内容，一定要让装修公司认真的填写，千万不要怕麻烦 2. 主材料报价单是最重要的部分，材料名称、单价、数量、品牌、型号、等级、颜色都要详细的填写，一旦出现经济纠纷，这就是证据了 家装合同的重要性 1.签定合同很关键，签订了装修公司，意味着今后的装修都得按合同规定办 2.如果不重视装修合同的签订，发生矛盾和问题，消费者往往处于非常被动的境地，自己的合法权益难以得到保障 3.也有一些公司利用业主不懂装修，签订不平等合同，或者不执行合同，一旦出现问题就会推卸责任。因此一定要懂得用合同来维护自己的权益。 合同的附件及合同的重要性 1.关于按实结算，是按实际的工程量计算而不是按材料的实际用量计算 2.因乙方人员未能及时办理各种证件而引起的甲方损失均由乙方承担 3.工程完工后乙方必须提供水电竣工图，甲方签收后方进行竣工结算 4.因乙方使用与合同不相符的材料导致返工窝工问题，其费用均有乙方承担，甲方将保留按《消费者权益保护法》的规定处理问题的权利 5.乙方在开工前必须提供工程进度表和甲方采购材料进度表，并严格执行 一些附加条款 付款方式 一般的付款方式 1.开工前3天支付工程款60% 2.木工进场前支付工程款35% 3.竣工后支付工程款5% （1）工程进度过半，95%的钱已经进入装修公司，对于装修公司牵制力基本没有！ （2）尽量争取保修金在结束后一段时间再付，这样保修基本上有了保证。 家装合同中容易出现的漏洞 监理概念模糊 权利义务不清 增减项目未写入合同 材料供应不做确认 在合同中未写明装修的具体要求和完工日期 1.装修切勿盲目攀比 2.省钱要克服心中的欲望，严格控制住装修预算 3.找个好设计师 4.装修应从节能环保开始 （节电、节水、保温、防止待机耗电） 一些小提醒 一、装修前的准备 二、如何找装修公司 三、装修预算怎么做 四、如何签订合同 五、装修流程及采购要点 目 录 装修工种的顺序 装修公司进场测量设计，做预算 签定合同 主体拆改，进行拆墙、砌墙 材料进场 水路、改造暖气 电路改造 卫生间、厨房、阳台防水 瓷砖等泥工工程 木工工程 油漆工程 墙基层处理，刮腻子 厨房、卫生间吊顶 木门、橱柜安装 地板安装 贴墙纸 家具家电进场 安装 保洁 此图为一般的装修流程图 在不影响工期、质量的情况下 在实际装修中可能会有所调整 装修过程及采购测量时间要点表1 装修过程及采购测量时间要点表2 * * * * * 1、小区游击队 老师傅，手艺好，相同户型已经在装了，价格实在，可保修呢？ 2、朋友介绍 一旦面谈装修事宜了，很多事情是抹不开面子来说的 3、马路及市场门店 需要注意的就是所展示的资质等内容的真实性和可靠性 4、网络平台 注意口碑，第三方网站对其的验证和监管也非常重要。 常见几种找装修公司的途径 1、一切跟着装修公司的思路走 2、先要了解一下承包方式：全包、半包和清包