合肥品牌房企发展研究概述.ppt

PART 5 品牌地产的发展机会与趋势 未来品牌开发商的发展将呈现四个趋势： 政策引导市场逐步回归理性 品牌助企业扩大市场份额 品牌建设关注重点回归产品 低碳绿色项目助品牌提升 企业社会责任意识普遍增强 争先树良好社会公民形象 坚持品牌维护，创新传播方式助品牌成长 1 2 3 4 Thank You! * 品 牌 读懂客户：我知女人心。读懂品牌，了解战略。 推销自己：嫁个有钱人。为品牌服务加分！ 品牌运用：非诚勿扰。品牌好，才是真的好～ 大标题－40号微软雅黑，加粗 日期地点，微软雅黑16号 合肥品牌房企发展研究 序 品牌房企与知名房企不能混为一谈，知名房企往往要经过数十年的淬炼，同样大企业也不等于就是知名企业，只有牢牢把握购房者的需求，力争在每一个环节做到尽善尽美才能赢得消费者的认可。金杯银杯不如老百姓的口碑，无论是走进央视的房地产开发企业，抑或是在本土媒体频频亮相开发企业，建适合当地人居住的房子才是最好的房地产开发商。 PART 1 房企的品牌 什么是房企？什么是品牌？什么是房企的品牌？ 房企：房地产企业，主要指房地产开发企业。 品牌：品牌是一个名称、名词、符号或设计，或者是它们的组合，其目的是识别某个销售者或某群销售者的产品或劳务，并使之同竞争对手的产品和劳务区别开来。（ 菲利普?科特勒） 房企的品牌：包括企业品牌与子品牌。子品牌包括产品线品牌，产品品类品牌，客户会品牌等。 PART 1 房企的品牌 自1998年住房分配货币化改革以来，房地产市场经过十余年的大浪淘沙，正在逐步趋于成熟。大家越来越多地认识到，房地产开发极具专业性，从融资拿地到规划设计，从建筑开发到配套建设，从交付使用到后期管理……每个环节都需要很丰富的知识和经验，并非一项简单的工作。因此，品牌房企的优势日益凸显出来。 实力与能力并存，更专注、更专业：品牌体现的是一个企业更好的资金实力、更强的产品营造能力、更精细的管理能力，以及在市场火爆时给产品带来更高的升值潜力，和在市场低迷时更好的抵抗风险的能力。通常来说，品牌度比较高的楼盘，其房屋质量、物业服务、配套设施有保证。此外，品牌的意义在细节上表现得尤为明显，品牌开发商对房子的细节问题处理得更到位，对工程过程控制更严格，对居住功能空间的挖掘更深入。 购房者信得过:对于普通购房者而言，因为并不具备专业知识，简单的比较很难看出哪个房子更好，只有入住之后才会有亲身感觉。在这种情况下，最简单也最有效的方法，就是选择品牌开发商开发的项目。尤其是在当前的市场环境下，选择品牌房企意义更大。首先是品牌房企的资金更有保证，出现延期交房甚至烂尾的可能性更小；其次，品牌开发商的产品，更注重品牌口碑及声誉，因此不会因价格的浮动而偷工减料、以次充好，来降低原本必需的成本投入，反倒更加注重服务与产品配置升级。 品牌房企的优势在哪？ PART 1 房企的品牌 PART 2 在肥品牌房企 大牌房企纷纷落子合肥：自1984年开始旧城改造后，合肥地产的市场化已经走过了近30年，但直到2000年，合肥地产才真正兴盛起来。经过多年发展，绿城、华润、恒大、万达，这些全国房企的佼佼者们纷纷落子合肥，合肥楼市逐渐告别了有房就能卖的“草莽时代”，跨越到了求精品、求质量、求服务的“品牌时代”。一个个品牌地产落子合肥，将合肥的房地产业带入更规范的、更专业的水平。 　2001年，绿城来了，桂花园项目这一绿城开山之作，吹响了品牌地产进军合肥的号角； 2003年，绿地来了，整齐的外立面、别致的小区景观，国际花都给政务区的房地产树立了标杆； 2004年，华润拿下澜溪镇地块，提升合肥别墅市场； 2007年，融侨进入合肥市场开发中央美域和天骏花园项目； 2008年的万科金色名郡标志着全国最大的房地产开发商正式角逐合肥市场； 2009年的万达建设合肥最具标志性的品牌商业地产；同年恒大进入合肥建设高品质、低价格的居所； 2011年保利、中海逆势大手笔拿地，开启合肥房地产市场新的篇章…… 据易居克尔瑞数据统计，全国前30强的品牌房企中，已近20家正式落户合肥。 品牌房企助力合肥楼市规范化。 PART 2 在肥品牌房企 在肥中国房地产开发企业100强之TOP20 01 万科 02 中海 03 保利 04 绿地 05 华润 06 恒大 07 碧桂园 08 万达 09 金地 10 绿城 11 融侨 12 世纪金源 13 中铁 14 融科 15 建业 16 上海城投 17 旭辉 18 恒盛 19 鑫苑 20 中环 PART 2 在肥品牌房企 企业 开发项目 总建面 企业 开发项目 总建面 企业名称 开发项目 总建筑面积 万科 万科金色名郡 38.75 华润