XX幼儿园教学楼项目可行性研究报告详解.doc

1 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：XXXOOO中心幼儿园教学综合楼项目； 1.1.2建设单位：XXX教育局； 1.1.3项目拟建地点：XXXOOO中心小学闲置校园内； 1.1.4建设性质：新建； 1.1.5土地权属：国有土地划拨； 1.1.6用地性质：教育用地； 1.1.7建设层数：地上4层； 1.1.8建筑占地面积：462.80平方米； 1.1.9总建筑面积：1816.32平方米； 1.1.10项目总投资： 据初步估算，本项目总投资为294.53万元。资金来源为申请中央预算内资金及地方配套资金。 1.1.11 编制依据 各有关批复文件 （1）XXX发展和改革局《关于XXXOOO中心幼儿园教学综合楼项目立项的批复》XXX发改字[2011]46号； （2）XXX环境保护局《关于XXXOOO中心幼儿园教学综合楼项目环境影响登记表的批复》XXX环管字[2011]036号； （3）XXXOOO中心幼儿园教学综合楼建设项目规划设计意见书； （4）XXX国土资源局关于项目建设用地的证明； （5）XXX人民政府《关于XXXOOO中心幼儿园教学综合楼项目地方配套资金承诺的函》。 2.国家现行有关法律法规 《中华人民共和国土地法》（2004年）； 《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）； 《中华人民共和国环境保护法》（2002年）； 《中华人民共和国消防法》（2008年）； 《中华人民共和国招标投标法》（2000年）； 《中华人民共和国政府采购法》（2003年）； 《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年）； 《中华人民共和国固体废物污染防治法（修订）》（2005年）； 《中华人民共和国水污染防治法（修正）》（2008年）； 《XXX地质灾害防治规划》。 3.国家现行有关规范标准 《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）； 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）； 《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）； 《住宅建筑规范》（GB50368-2005）； 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）； 《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）； 《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）； 《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）； 《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）； 《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）； 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）； 《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）； 《建筑可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）； 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006年版）； 《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）； 《投资项目可行性研究指南（试用版）（国家计委办公厅》； 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）发改投资[2006]1325号文件 4.设计相关资料 《XXX人民政府关于加快发展幼儿园的实施意见》桂政发[2011]5号； 1.1.12研究工作范围 本报告的研究范围包括：项目建设背景和的必要性、需求分析与建设规模、场址及建设条件、项目建设方案、环境保护、组织机构与人力资源配置、项目实施进度、项目招标方案、投资估算与资金筹措、以及项目的财务分析及评价、社会效益等。 1.2项目建设条件 1.2.1项目总投资估算及资金来源 据初步估算，本项目总投资为294.53万元。资金来源为中央专项资金及地方配套资金。 1.2.2建设场址 该建设项目用地已经落实，按照XXX总体规划要求，本项目建设选址位于：XXXOOO中心小学校园内，场址交通便利，校园四周无其他重工矿企业污染源，是建设的理想之地。 1.2.3水、电供应 项目建设的基础设施配套条件较好。场址区域交通通畅便利，区位条件较好，与外界相连。本项目施工供电、供水接自现有供电、供水设施。工程区域施工供电、供水有保证。　　该县地处桂西南边陲、云贵高原余脉六韶山南缘，东南与靖西县相连，西北　　面与云南省富宁县毗邻，南和西南面与越南接壤，拥有207公里长的边境线。辖2个镇和10个乡，县人民政府驻城厢镇，行政区域面积2231.11平方公里。2003年末人口19.7万，其中农村人口17.7万，有壮、瑶、苗、彝等少数民族，人口18.09万人。2006年统计，全县有47878户200859人。耕地面积1.04万公顷，其中农田有效灌溉面积4107公顷，旱地面积5491公顷，粮食播种面积2.58万公顷，经济作物种植面积6800公顷。农机总动力9.8万千瓦。有林面积85542.8公顷，森林覆盖率57.3%。等级公路里程318公里，其中二级公路26公里，主要旅游景点（区）有感驮岩、平孟古炮台、黑衣壮民族风情