客户二装管理规定解析.doc

客户二装管理规定 物业部门负责入园企业的二次装修管理，包括二次装修各类手续的办理、费用收取、图纸的审核、装修现场监督、管理、装修结束后验收等工作，具体实施内容见下表格。 附件一、客户二次装修须知 附件二、客户二次装修施工申请表 附件三、图纸审核会签单 附件四、开工许可证 附件五、预定电梯申请表 附件六、施工用电登记表 附件七、二次装修超时施工申请 附件八、动用明火申请表 附件九、消防系统泄水申请表 附件十、施工安全管理承诺书 附件十一、防火承诺书 附件十二、易燃易爆物品防火管理规定 附件十三、施工违纪处罚条例 附件十四、客户二次装修阶段检查记录 附件十五、客户区域系统验收申请表 附件十六、客户区域系统验收报告单 附件十七、装修费返还表 附件十八、二次装修特别注意事项 附件一 ___________园区客户二次装修须知 装 修 前 需 交 付 费 用 装修施工保证金 ￥ 20元/m2 可返还 装修管理费 ￥ 5元/m2 不可返还 临时电费(预缴) ￥ 5元/m2 （单价：1.5元/度）多退少补 临时水费 ￥ 1元/m2 不可返还 以上费用缴纳至 ，开具代收代缴收据 5. 施工人员临时出入证押金 ￥ 20元/证 可返还 6. 施工人员临时出入证工本费 ￥ 5元/证 不可返还 以上至现场物业进场施工前办理 装 修 前 提 交 之 资 料 提交客户的装修委托书（客户盖章） 提供装修施工设计方案及有关图纸(电子版及蓝图各一套，施工时现场应存放一套) 提供装修施工进度计划（施工时张贴于装修区明显位置） 提供装修承包商(包括设计、总包)的名称、地址及联系方式 提供装修承包商营业执照复印件（加盖公章）、资质证明复印件（加盖公章） 提供建筑装修材料的消防防火证明文件 填写装修申请表 填写装修工程消防审核申请表（至消防局办理） 提交装修工人身份证复印件及一张一寸免冠近照（至现场物业办理） 提供已办理施工保险的证明文件 装修开工前办理事项 签定防火协议书 签定施工安全管理协议书 签订施工违纪处罚条例 提供消防局装修核批手续 办理装修施工人员临时出入证，提交电气焊等特殊工种作业人员资质证书 办理装修“开工许可证”并张贴于装修区明显位置 按照规定配备足够的灭火器材 办理其他指定承包商施工的申请 装修期间事宜 电梯的预订 超时施工的申请 动火申请 消防系统泄水申请表 各系统验收申请 装修完后之手续 申请验收，提交消防局验收合格报告书 提交质量监督站环境检测报告（建议客户进行环境检测） 提交装修工程全套竣工资料(包括竣工图纸电子版及蓝图各一套、施工组织设计、图纸会审记录、设计变更等) 领取竣工验收报告，结算施工电费 办理施工人员临时出入证押金的返还 施工保证金的返还，持竣工验收报告及其他资料办理（装修竣工三个月后） 附件二 ___________园区客户二次装修施工申请表 客 户 资 料 客户名称： 客户位置： 租赁面积： m2 联系人姓名： 联系电话： 传真： 装修承包商资料 公司名称： 营业执照号码： 注册地址： 负责人姓名： 联系电话： 传真： 项目经理： 联系电话： 传真： 计划施工日期： 预计完工日期： 施工期： 施工现场人员名单 职务（工种负责人） 姓名 身份证号码 从业资质证书号码 项目经理 技术质量负责人 安全管理员 质量检察员 电工 水暖工 木工 油工 瓦工 备注：1、现场管理人员须持有大连市建筑装饰协会颁发的从业资质证书； 2、电工须持有辽宁省（或大连市）颁发的从业资质证书； 3、水暖工须持有大连市劳动局颁发的从业资质证书； 4、木、油、瓦工须持有大连市建筑装饰协会颁发的从业资质证书。 客户签字及盖章： 装修承包商签字及盖章： 日期: 日期: 以下由物业部门填写 客户名称： 客户位置： 致：财务部 请向以下单位收取有关费用（人民币）： 施工单位： 装修保证金 元（可退还） 施工临时水费 元（不退还） 施工预交电费 元（多退少补）