进口丰田汽车4s店建设项目立项投资建设可行性分析研究报告.doc

第一章 项目总论 一、项目名称 XXXX商贸有限公司（赵国春）进口丰田汽车4S店建设项目 二、项目建设单位概述 （一）项目建设单位名称 XXXX商贸有限公司 （二）项目建设单位简介 XXXX商贸有限公司成立于2008年，注册资金500万元，主要业务为上海大众斯柯达汽车在XX的销售和售后服务工作。 公司自成立以来，在地区不断开拓市场，构良好的营销体系系统完整、功能齐全、服务完善的汽车服务在消费者心中树起了良好的形象项目总投资元，其中固定资产投资万元，流动资金562.09元。固定资产投资中设备购置安装工程费万元，费万元，万元。 资金筹措 项目总投资万元建设单位自筹产业调整和振兴规划《XX市国民经济和社会发展第十个五年纲要》 目建设单位提供的其本着投资少、见效快、效益高的原则根据市场的需求和发展趋势确定合理的建设规模。 充分利用现有的公用工程设施及其他有利条件，对本项目进行合理安排。 利用国内先进的工艺和设备，实现节能降耗，提高经济和社会效益。 坚持实事求是，客观评价的原则在广泛调查研究的基础上，以科学态度对项目经济效益和社会效益做出恰当的评价。 按照国家现行有关产业政策和法律法规进行编制。 贯彻安全第一、预防为主的方针，遵循现行的防火、安全卫生和劳动保护等有关规定，确保本项目安全稳定运营，保障劳动者的安全和健康。切实增强对国家节能减排政策的理解与把握，按时、按质、按量完成节能减排任务，积极践行社会责任。1-1：项目主要经济技术指标表 序号 指 标 名 称 单 位 数量 备　注 1 劳动定员 人 1.1 一般工人员 人 1.2 管理人员 人 2 建筑面积 3 总投资 万元 3.1 固定资产投资 万元 3.2 流动资金 万元 4 资金筹措 4.1 银行贷款 万元 4.2 企业自筹 万元 5 营业收入 万元 6 总成本 万元 7 年上交营业税金及附加 万元 8 年交纳所得税 万元 9 年实现税后利润 万元 10 税后全部投资回收期 年 11 投资利润率 % 12 投资利税率 % 13 财务内部收益率 % 14.55 14 财务净现值 万元 15 盈亏平衡点 % 七、结论 XXXX商贸有限公司（赵国春）进口丰田汽车4S店建设项目具有良好的经济效益和社会效益，项目建成后年销售额可达11678.00万元，投资利润率达15.01%。项目建设地址位于XX市XX区桥北XXXX物流园区内。XXXX物流园区内现已成为蒙东地区重要的社会化、专业化、规模化经营的现代物流中心。进口丰田汽车4S店的进驻与园区形成互补的优势，丰富了物流园区的经营内容，同时，公司依托物流园区的产业集聚的优势，拓宽XX商贸有限公司的经营业务，能够提高企业的销售覆盖面，增强公司在XX汽车销售和售后服务的综合竞争力，可以提供一定的就业岗位，对增加地方财政产生积极的影响。 第二章 项目建设的必要性分析 一、产业环境简析 为应对国际金融危机对我国实体经济的影响，根据国务院部署，由国家发展改革委与工业和信息化部会同国务院有关部门开展了钢铁、汽车、船舶、石化、纺织、轻工、有色金属、装备制造业、电子信息、物流业十个重点产业调整和振兴规划的编制工作产业调整和振兴规划国家已经将汽车行业定性为九大支柱性产业之一3月20日正式发布了汽车产业调整和振兴规划全文，确定了汽车业发展的8大目标和11项政策，这项以实现汽车产销稳定增长为首要目标的规划中，提出了振兴汽车业的具体政策措施，包括减征乘用车购置税（已经实施）、开展“汽车下乡”（已经实施）、加快老旧汽车报废更新、清理取消限购汽车的不合理规定、促进和规范汽车消费信贷、规范和促进二手车市场发展、完善汽车企业重组政策、推广使用节能和新能源汽车等。XX发展前景广阔，经济潜力巨大，是实施西部大开发战略的前沿阵地，又是振兴东北老工业基地的涵盖区域近年来，国民经济持续增长，综合实力进一步提高。2008年市生产总值达到亿元，增%。第一产业增加值143.55亿元，增速为8.8%，第二产业增加值375.21亿元，增速为25.3%，第三产业增加值233.63亿元，增速为15.6%。2008年全社会固定资产投资完成亿元，增%。消费品零售总额亿元消费品零售总额亿元一批重点项目相继投产，有效地支撑了经济的快速发展。亿元全社会固定资产投资完成亿元，近几年来，XX汽车行业的整体销售水平，综合竞争力和影响力得到了显著提升。从成交额来看，汽车行业发展水平迅速靠拢整个汽车业的总体发展增速，以近8%的销售增长态势稳步前进。接待需求分析产品介绍试乘试驾促成交易合同签定配套服务交车售后跟踪 公司适时为员工进行汽车知识、礼仪方面的培训，提升人员的营销技能和整体素质，拥有了一支在汽车销售和维修方面的人才队伍。此外，