酒店项目立项投资建设可行性分析论证报告11.doc

编号： 　　　 本科毕业设计（论文） XX酒店可行性研究 Xinci Hotel Feasibility Study 下属学院 专 业 班 级 学 号 姓　 名 指导教师 职称 　 完成日期 201 2 年 4 月 25 日 诚 信 承 诺 我谨在此承诺：本人所写的毕业论文《XX酒店可行性研究》均系本人独立完成，没有抄袭行为，凡涉及其他作者的观点和材料，均作了注释，若有不实，后果由本人承担。 承诺人（签名）： 年 月 日 摘　要 【摘要】房地产可行性研究是对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，它对优化决策，提高投资效益有着重大意义。酒店作为房地产项目的一种，需要运用可行性研究进行分析.本文将对杭州湾新区XX酒店有关的市场、资源、工程技术、经济等方面问题进行全面的分析、论证和评价，从而判断项目技术上是否可行、经济上是否合理Xinci Hotel Feasibility Study 【ABSTRACT】The real estate feasibility study is a comprehensive technical and economic analysis and appraisal of the scientific method of the proposed project, its optimal decision-making, and improve investment efficiency is of great significance. Hotel as a kind of real estate projects, this article will consider about markets, resources, engineering, economic and other aspects of Xinci features hotel .We use a comprehensive analysis, demonstration and evaluation after the completion of the project, in order to determine whether the project is technically feasible, economic is reasonable. A scientific prediction and evaluation can help the developers to clear the project profitability, identify risks, and make a scientific, rational investment. 【KEYWORDS】Features Hotel；Hangzhou Bay New Zone；Feasibility Study目　录 1项目总论 5 1.1项目概况 5 1.2地块现状与建设条件分析 5 1.2.1地块区位 5 1.2.2地块概况 6 1.2.3建设条件 6 1.3项目建设意义 7 1.4项目规划设计方案 7 2市场分析 10 2.1中国旅游及酒店行业市场分析 10 2.2宁波市经济及旅游市场分析 11 2.3XX酒店经济环境分析 13 2.3.1新区投资环境 13 2.3.2区位优势 13 2.3.3慈溪星级酒店宾馆经营状况及评价 14 2.3.4市场预测 16 2.3.5项目SWOT分析 16 2.3.6价格和宣传策略 17 3项目投资及资金筹措 18 3.1 投资估算及资金使用情况 18 3.2 项目实施计划 19 3.3 资金筹措及还款计划 20 4 经营测算 22 4.1 经济效益评估 22 4.1.1 收入估算 22 4.1.2 成本估算 22 4.2 酒店前15年经营情况预测 23 5 投资评价 24 6 结论与建议 26 参考文献 27 致谢 29 附录 30 附表1投资估算表： 30 附表2前6年投资计划与资金筹措表： 30 附表3损益表： 31 附表4营业收入税金及附加估算表： 32 附表5借款还本付息表： 33 附表6资金来源于运