群众艺术馆立项投资建设可行性分析研究报告.doc

1 总论 1.1项目概况 1.1.1 项目名称 XX市群众艺术馆用房建设项目 1.1.2 项目性质 本项目为新建 1.1.3 编制单位概况 1.1.4 项目研究工作概况 我公司接受业主委托后，专门成立了该项目可研小组到项目建设地点进行实地勘察调查研究，收集基础资料，并多次与业主进行座谈交流该项目建设相关的技术要求等，在此基础上，可研小组的各专业技术人员全面开展该项目可行性研究报告的编制工作。 1.1.5 编制范围及依据 1.1.5.1 编制范围 我公司受XX市群众艺术馆委托，对XX市群众艺术馆建设项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告，其主要编制范围包括：项目建设的背景与必要性、建设内容及规模、建设方案、节能措施、环境保护、组织机构与人力资源配置、招投标分析论证、投资估算及资金筹措、财务评价、社会评价、结论与建议等，为项目决策提供可靠的依据。 1.1.5.2 编制依据 一、有关法律法规 《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）； 《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月）； 《中华人民共和国环境保护法》（1989年）； 《中华人民共和国消防法》（2008年）； 《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年）； 《建设项目环境保护管理条例》（1998年）； 《中华人民共和国固体废物污染防治法》（2005年）； 《中华人民共和国噪声污染防治法》（1997年）； 《中华人民共和国水污染防治法》（2008年）； 《中华人民共和国招标投标法》（2000年）； 《中华人民共和国采购法》（2003年）； 《广西实施中华人民共和国招标投标法办法》（2004年）； 《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家计委令第9号）； 《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》（国家计委令第9号） 二、规范、规程及标准 （1）建设部部颁标准 《民用建筑设计通则》GB50352-2005； 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ 50-2001)； 《办公建筑设计规范》（JGJ 67-2006）； 《民用建筑热工设计规范》GB50176-93； 《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001； 《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）； 《混凝土结构设计规范》（GB50010－2010）； 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002； 《建筑桩基技术规范》（JGJ94—2008）； 《砌体结构设计规范》（GB 50003-2001）； 《建筑抗震设计规范》GB5011-2001； 《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2008； 《建筑设计防火规范》GB50016-2006； 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）； 《室外给水设计规范》GB 50013-2006； 《室外排水设计规范》GB 50014-2006； 《自动喷水灭火系统设计规范》GB 50084-2001（2005年版）； 《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95）(2005年版)； 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）； 《人民防空工程设计防火规范》GB 50098-2009； 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(2001年修订版)； 《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005； 《广西壮族自治区公共建筑节能设计规范》（DB45/T392-2007）； 《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）； 《供配电系统设计依据》GB50052—2009； 《低压配电系统设计规范》GB50054—1995； 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2004）； 《通用用电设备配电设计规范》（GB50055-1993）； 《建筑物防雷设计规范》GB50057—2010； 《建筑照明设计标准》GB50034—2004； 《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003） （4）环境标准 《建筑施工场界噪声标准》GB12523-1990； 《城市区域环境噪声标准》GB3096-2008； 《污水综合排放标准》GB8978-1998； 《环境空气质量标准》GB3095-1996； 《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB30325-2001； （5）《投资项目可行性研究指南（试用版）》（国家计委办公厅）； 三、有关规划、文件 （1）XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 （2）《XX市城市总体规划（2004年－2020年）》 （3）《XX市城市规划管理技术规定》 （4）《文化场馆建设标准》（建标[2010]136号） （5）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版），发