五指山建筑工程招标文件.doc

海南亿达五指山水满乡别墅项目工程施工招标 招 标 文 件 招 标 人：海南亿达房地产开发有限公司 招标代理人：三亚方圆建设管理有限公司 二O一一年六月 目 录 第一卷 第一章 投标邀请书 6 第二章 投标人须知 9 投标人须知前附表投标人须知正文部分 附表一：开标记录表附表二：问题澄清通知附表三：问题的澄清附表四：中标通知书附表五：中标结果通知书附表六：确认通知 29 评标办法（单因素评标法） 29 附件B：废标条件第四章 合同条款及格式第一节 通用合同条款第二节 专用合同条款1. 一般约定1.1词语定义1.4合同文件的优先顺序1.5合同协议书 1.6图纸和承包人文件发包人义务2.3提供施工场地2.5组织设计交底2.8其他义务监理人3.1监理人的职责和权力 3.3监理人员 3.4监理人的指示 3.6监理人的宽恕 4. 承包人 4.1承包人的一般义务 4.2履约担保 4.3分包 4.5承包人项目经理 4.11不利物质条件 5. 材料和工程设备 5.1承包人提供的材料和工程设备 5.2发包人提供的材料和工程设备 6. 施工设备和临时设施 6.1承包人提供的施工设备和临时设施6.2发包人提供的施工设备和临时设施6.4施工设备和临时设施专用于合同工程 7. 交通运输 7.1道路通行权和场外设施 7.2场内施工道路 7.4超大件和超重件的运输 8.测量放线 8.1施工控制网 9.施工安全、治安保卫和环境保护 9.2承包人的施工安全责任 9.3治安保卫 9.4环境保护 10.进度计划 10.1合同进度计划 10.2合同进度计划的修订11.开工和竣工11.3发包人的工期延误 11.4异常恶劣的气候条件 11.5承包人的工期延误11.6工期提前12.暂停施工12.1承包人暂停施工的责任12.4暂停施工后的复工13.工程质量13.2承包人的质量管理13.3承包人的质量检查13.4监理人的质量检查13.5工程隐蔽部位覆盖前的检13.7质量争议5.变更15.1变更的范围和内容15.3变更程序15.4变更的估价原则15.5承包人的合理化建议15.8暂估价16.价格调整16.1物价波动引起的价格调整17.计量与支付17.1计量17.2预付款17.3工程进度付款17.4质量保证金17.5竣工结算18.竣工验收18.2竣工验收申请报告18.3验收18.5施工期运行18.6试运行18.7竣工清场18.8施工队伍的撤离18.9中间验收缺陷责任与保修责任19.7保修责任保险20.1工程保险20.4第三者责任险20.5其他保险20.6对各项保险的不可抗力21.1不可抗力的确认21.3不可抗力后果及其处理争议的解决24.1争议的解决方式24.3争议评审合同附件格式附件一：合同协议书附件二：承包人提供的材料和工程设备附件三：发包人提供的材料和工程设备附件四：预付款担保格式附件五：履约担保格式附件六：支付担保格式附件七：质量保修书格式附件八：廉政责任书格式 104 1、工程量清单说明2、投标报价说明3、其他说明3.1词语和定义3.2工程量差异调整3.3暂列金额和暂估价3.4其他补充说明4、工程量清单与计价表 113 第七章 技术标准和要求 116 第一节 一般要求1.工程说明2.承包范围3.工期要求4.质量要求5.适用规范和标准6.安全文明施工7.治安保卫8.地上、地下设施和周边建筑物的临时保9.样品和材料代换 10.进口材料和工程设备11.进度报告和进度例会12.试验和检验13.计日工14.计量与支付 15.竣工验收和工程移交16.其他要求 第二节 特殊技术标准和要求 1.材料和工程设备技术要求2.特殊技术要求3.新技术、新工艺和新材料4.其他特殊技术标准和要求第三节 适用的国家、行业以及地方规范 144 目录一、投标函及投标函附录(一)投标函(二)投标函附录二、法定代表人身份证明二、授权委托书 第一卷 第一章 投标邀请书 海南亿达五指山水满乡别墅项目工程投标邀请书 1.招标条件 本招标项目海南亿达五指山水满乡别墅项目工程，已由五指山市发展和改革委员会以 ××× 号批准建设，招标人(项目业主)为海南亿达房地产开发有限公司，建设资金来自企业投资，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行邀请招标。 2.项目概况与招标范围 项目概况：该项目总建筑面积 平方米。 计划工期： 日历天； 工程建设地点：海南省五指山市水满乡中学东侧； 工程预算造价： 元人民币； 招标范围：按施工图纸范围内的土建、装饰装修、水电安装及消防等工程。 3.投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质的国内企业，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；所有投标人在报名前须在五指山市建设