五福园项目监理单位招标采购文件201413.doc

牟平五福园项目 竞争性谈判文件 项 目 编 号： YTWFZY-WFY-ZB001 项 目 名 称：牟平五福园项目工程监理 采 购 人：烟台五房置业有限公司 二○一四年一月 目 录 谈判须知前附表----------------------------------------------------------2 谈判须知-------------------------------------------------------3 合同条款-------------------------------------------------------12 第三章 应谈文件格式-------------------------------------------------13 第四章 辅助资料表-----------------------------------------------------15 谈判须知前附表 序号 内容 说明与要求 1 工程名称 牟平五福园项目 2 建设地点 烟台市牟平区工商大街北侧、牟山路东侧、南华街南侧 3 采购内容 本工程为牟平区五福园小区一期工程，分三个地块（A、B、D区），共8个单体，其中（一）、A区：3#楼、4#楼，建筑面积分别为3489.2平米；（二）、B区：11#楼，建筑面积2594.6平米；（三）、D区：28#楼，建筑面积9354.68平米，29#楼，建筑面积15662.3平米，30#楼，建筑面积9810.92平米，31#楼，建筑面积6251.84平米，地下车库，建筑面积8566.87平米，图纸设计范围内(包括图纸变更说明)所有工程内容的施工及保修阶段的监理工作，并参与施工图会审、施工图交底和工程量的审核等。详见《监理合同专用条款》 4 质量标准 按现行《建筑工程施工验收规范》及相关专业验收规范的规定，工程质量必须达到合格等级标准 5 计划工期 24个月 6 计划投资额 人民币约捌仟万元 7 付款方式 详见《监理合同专用条款》 8 应谈人 资质要求 应谈人须在中华人民共和国境内登记注册，具有独立法人资格且年检合格具有工程建设级以上监理资质；拟任项目总监须具有国家注册监理工程师资格证书楼（）应谈人须在中华人民共和国境内登记注册，具有独立法人资格且年检合格应谈人具有工程建设级以上监理资质；拟任项目总监须具有国家注册监理工程师资格证书；”完全采用“文本”中的内容，在签订合同时由采购人和成交人协商确定，“第三部分 专用条款”除下列条款的要求外，其他条款另行协议签订。 1、监理部门应保证驻现场监理人员与应谈文件的安排一致并不得擅自更换。本工程要求监理驻现场人员提前进场，协助业主做开工前的准备工作。 2、监理人员如有不坚守工作岗位或与施工单位有串通、失职行为，建设单位有权要求监理单位撤换。 3、监理单位在监理期间，因失职造成工程损失，按国家规定给予补偿。 ※因各种原因，若监理的工程开、竣工日期向后延期，则监理期也相应延期，延期期间委托人不向监理人支付附加工作报酬。 专用条款  第二条　本合同适用的法律及监理依据： 监理范围和监理工作内容：第九条　外部条件包括：第十条　委托人应提供的工程资料及提供时间： 第十一条　委托人应在天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。 第十二条　委托人的常驻代表为____________________ 第十五条　委托人免费向监理机构提供如下设施：　监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下： 第十六条　在监理期间，委托人免费向监理机构提供__名工作人员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程师处接受指示。并免费提供__名服务人员。第二十六条　监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）]： 　　赔偿金＝直接经济损失*报酬比率（扣除税金）　　第三十九条　委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：　　第四十一条　双方同意用支付报酬，按汇率计付。 　　第四十五条　奖励办法：　　第四十九条　本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成设计及规范要求，力争达到户户精品要求 第三章 应谈文件格式 报价函 采购人： 烟台五房置业有限公司 1、根据已收到的 牟平五福园项目 工程的谈判文件，我单位经考察现场和研究上述工程谈判文件的谈判须知、合同条件和其他有关文件后，我方愿以监理取费　　11.5　元/平米，按上述合同条件承担上述工程的施工和保修阶段监理工作并保证所监理工程按期竣工。 2、拟投入本工程的监理人员共计