阜阳市的住宅工程质量通病防治导则.doc

阜阳市住宅工程质量通病防治导则 （试行） 二〇一一年二月二十八日 1 总 则 1.1? 为提高住宅工程质量水平，，依据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律、法规以及相关标准，结合本市实际，制定本。1.2? 本适用于住宅工程（含公寓楼、商住楼）。1.3 住宅工程设计、施工图设计文件审查机构施工、监理、检测、监督等建设过程中，除执行国家的有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本规定。 1?通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体按各自职责执行本措施，并在实施中采取相管理。.2 通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。 2.3? 设计单位应的设计措施，并将的设计措施和技术要求向关单位进行交底。.4? 施工单位应编写住宅工程，经监理建设单位批准后实施。监理单位应审查施工单位提交的住宅工程，提出具体要求和监控措施，列入《监理细则》。.6 施工图设计文件审查机构应将住宅工程设计措施列入审查内容。.7 工程质量监督机构应将住宅工程监督重点。.8 工程中使用的新技术、新、新工艺应建设行政主管部门技术鉴定.9 住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和技术规程所规定的以外，还应相关资料2.10　住宅工程竣工验收是除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供下列相关资料： 　　2..1　由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》（附录1） 　　2..2　施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》（附录2）。 　　2..3　监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》（附录3）。 各方责任主体的管理措施施工图设计文件审查机构在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》督促各方制定相关的通病防治方案和细则 3.2.3? 设计单位应当在建设工程开工前，向施工单位和监理单位说明设计意图，解释设计文件，并对住宅工程质量通病防治的设计措施作相应的设计交底。.2.4 ?参与工程质量通病的分析，并对影响结构安全和使用功能的通病，提出相应的。 .3　施工单位.3.1 图纸会审时，施工单位应当将设计不当以书面形式向设计单位提出改进意见。.3.2? 施工单位应住宅工程施工，报监理建设单位批准后实施。.3.3　根据经批准后的住宅工程施工，对作业班组进行技术交底，样板。3.6　工程完工后，总包单位应认真写《住宅工程质量通病防治总结报告》。.4　监理单位 监理单位应审查施工单位提交的住宅工程.4.2 编制通病防治监理细则提出具体要求和监控措施。 ? 应督促施工单位建立严格的质量自检和专检制度，认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，对易产生住宅工程质量通病的部位或工序，加强旁站、巡视和平行检验 3.4.4?工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》。? 设计住宅建筑平面宜规则，避免平面形状突变。平面有凹口及洞口时，凹口、洞口周边楼板宜配筋。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面平面横向尺寸变化大的开间大小房间尺寸悬殊的小板、二层、屋面及建筑物两端单元中的现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100㎜，直径不宜小于8㎜凹口。在现浇板断面急剧变化处、开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于10㎜，直径不应小于8㎜并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。温度收缩钢筋在板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15。阳角柱边角部板上部负筋长度应从柱边起算。剪力墙板负筋宜适当加强。除底层框架结构外，外墙转角处构造柱的截面积不宜240×240㎜，与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面高度不宜300㎜。圈梁转角处应增加212转角筋。现浇板砼强度等级不宜C30, 否则必须有减少混凝土收缩的设计措施。住宅长度大于40m时，宜在中部设置后浇带。后浇带两边应设置加强钢筋。超长结构应进行温度变形分析，板内配筋沿超长方向的间距不大于150 ㎜，并采取其他有效措施减少温度应力产生的影响钢筋混凝土现浇楼板的设计厚度不应110㎜厨房、浴厕、阳台现浇板不得90㎜。预埋管线不应集中通过楼板，应分散布置设计中水、电、设备各专业应当配合，在同一位置重叠不得超过两层，交叉布线处应采用线盒线管的直径应小于1/3楼板厚度?材料 1、水泥。宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；对大体积混凝土，宜采用中热硅酸盐水泥、低热硅酸盐水泥、低热矿渣硅酸盐水泥。对防裂抗渗要求较高的混凝土，所用水泥的铝钙含量不宜大于8%。使用时水泥的温度不宜超过60℃。 2、骨料。 严格控制砂、石的含泥量，砂的含泥量不得超过3%，石子的含泥量不得超过1%，使用前必须按规定进行检验。拌制混凝土宜采用中、粗砂，不应采用粉砂和细砂。有条件的可按规定在混凝土中加入纤维等抗裂材料。 3、矿物掺合料。粉煤灰必须符合国家Ⅱ级灰的标准，掺量