绿色生的态住宅小区建设要点与技术导则.doc

绿色生态住宅小区建设要点与技术导则 1　总则　　1.0.1　为了在住宅建设中充分贯彻执行“节能、节水、节地、治污”的“八字方针” ，加强住宅小区的生态环境建设，根据国家可持续发展战略和“十五”计划纲要的指导精神 ，参照世界各国在住宅生态环境建设上所采用的技术及标准，结合我国国情，特制定《绿色 生态住宅小区建设要点与技术导则》(以下简称为《导则》)。本《导则》实施的总体目标是 ：以科技为先导，以推进住宅生态环境建设及提高住宅产业化水平为总体目标，以住宅小区 为载体，全面提高住宅小区节能、节水、节地、治污总体水平，带动相关产业发展，实现社 会、经济、环境效益的统一。　　1.0.2　绿色生态住宅小区(以下简称为：生态小区)建设应符合国家关于生态环境建设 的总体方针、政策，并符合地方总体规划与建设要求。　　1.0.3　生态小区的规划、设计、建设应执行国家和地方现行的强制性标准和规范。　　1.0.4　生态小区建设应充分体现节能原则。并应根据当地的自然条件，采用适宜的建 筑节能措施，使生态小区的建筑节能达到国家规定的标准。　1.0.5　生态小区建设应充分考虑绿色能源(如：太阳能、风能、地热能、废热资源等) 的使用，绿色能源的使用率应达到一定的水平。使用常规能源时，应进行能源系统优化。　　1.0.6　生态小区建设应充分考虑节地原则。应合理规划住宅、公建、道路、公共绿地 等项目的用地，以提高土地使用效率；提倡采用先进的建筑体系，以提高住宅的有效使用面 积和耐久年限；在国家规定的范围内，限期淘汰粘土实心砖等建筑材料。　　1.0.7　生态小区建设应充分体现节约资源原则，尤其要注重节水技术与水资源循环利 用技术。应尽量使用可重复利用材料、可循环利用材料和再生材料(3R材料)。充分节约各种 不可再生资源和国家短缺资源。　　1.0.8　生态小区建设应自始至终贯彻环境保护原则。应充分考虑小区建设及其运行过 程中的环保问题，并应对“生态小区”进行全寿命周期环境保护管理，以促进我国的城市生 态环境建设。　　1.0.9　在生态小区的建设中，应注重推广使用适度超前、优化集成的技术体系和部品 体系，尤其是采用有关节能、节水的绿色环保技术和产品。　　1.0.10　生态小区建设必须实行严格的质量控制，并达到国家的工程验收标准，提高工 程的优良品率，创优质工程。　　1.0.11　生态小区建设应达到“商品住宅性能评定方法和指标体系”(试行)中3A级商品 住宅环境性能指标及有关的性能指标要求。　　1.0.12　本《导则》重点说明与绿色生态小区建设直接相关的要求，通用性的要求按国 家现行强制性规范、规程和标准执行。　　1.0.13　本《导则》中所涉及的各技术系统的建设应与小区的规划、计划、建设同步进 行。2　能源系统　　2.1　一般要求　　2.1.1　在生态小区中，建筑节能应严格按照建设部发布的《民用建筑节能管理规定》( 建设部第76号令)执行。　　2.1.2　对常规能源系统应进行优化。　　2.1.3　绿色能源的使用率宜达到小区总能耗的10％(折合成电能计算)。　　2.2　技术要点　　2.2.1　在生态小区的规划设计中，要加大绿色能源的使用率并应对能源系统进行分析 ，因地制宜的选择能源组合。　　2.2.2　生态小区使用常规能源时，应对能源系统进行优化，避免因同时使用多种能源 而造成资源的浪费。　　2.3　工程建设要点　　2.3.1　利用太阳能、风能等绿色能源的小区，宜配备辅助能源系统，并应符合下列要 求：　　1.尽量使用太阳能中央热水系统。太阳能集热系统装置应与建筑物的立面设计相协调；　　2.太阳能集热系统的安装位置应无遮挡，宜选在背风处，并有防雨、防潮措施；倾角、 朝向应符合相关设计规范的要求；　　3.太阳能集热系统的管道布置应与住宅的给水设施配套，系统中的管道、阀门等配件应 选用寿命长、抗老化、耐锈蚀的产品；　　4.太阳能集热系统的安装应牢靠，同时便于维护管理；　　5.利用太阳能光伏发电技术时，发电系统宜与小区的电网并网；　　6.利用风能时，应结合小区的空间景观合理布置。风力发电系统宜与小区的电网并网；　　7.地势能宜用于户式中央空调系统的冷热源。　　2.3.2　其它新能源的利用应结合生态小区的实际情况合理采用。　　3　水环境系统　　3.1　一般要求　　3.1.1　节水器具的使用率应达到100％。　　3.1.2　污水处理率应达到100％，达标排放率必须达到100％。　　3.1.3　应建立中水系统和雨水收集与利用系统，其使用量宜达到小区用水量的30％。　　3.1.4　小区绿化、景观、洗车、道路喷洒、公共卫生等用水宜使用中水或雨水。　　3.2　给水子系统　　3.2.1　本《导则》所指的给水子系统