高校物业招标文件.doc

招标文号：CDZY-JHC-2013-13 校园物业管理与服务项目 招 标 文 件 2013年7月25日 目 录 第一部分 投标邀请书 - 3 - 1. 招标条件 - 3 - 2. 项目概况 - 3 - 3. 投标人资格要求 - 3 - 4. 投标人报名 - 4 - 5. 招标文件的获取 - 4 - 6. 招标保证金的递交 - 4 - 7. 投标文件的递交 - 4 - 8. 联系方式 - 5 - 第二部分 项目服务内容及要求 - 6 - 1. 项目概况 - 6 - 2. 物业管理用房的配置情况 - 6 - 3. 物业服务内容 - 6 - 4. 人员配置最低要求 - 9 - 5. 物业服务的要求 - 10 - 第三部分 评标 - 12 - 1. 评标方法 - 12 - 2. 评标标准 - 14 - 3. 废标条款 - 14 - 4. 重新条款 - 14 - 第四部分 投标人须知 - 16 - 1. 投标费用 - 16 - 2、投标人 - 16 - 3. 招标文件 - 16 - 4. 投标文件 - 16 - 5. 开标 - 18 - 6. 评标 - 19 - 7. 定标 - 19 - 8. 中标通知书 - 19 - 9. 签订合同 - 19 - 第五部分 合同主要条款及格式 - 20 - 第六部分 投标文件格式 - 23 - 1. 投标书 - 24 - 2. 投标函 - 25 - 3. 项目内容及报价表 - 27 - 4. 法定代表人身份证明书 - 28 - 5. 法定代表人授权委托书 - 29 - 6. 投标人简介、人员配备及荣誉证明 - 30 - 7. 企业法人营业执照等资质证明材料 - 31 - 8. 物业服务管理组织计划方案及人员配备情况 - 35 - 9. 业绩证明及合理化建议 - 37 - 第一部分 投标邀请书 1. 招标条件 本招标项目业主为职业学院，经项目业主主管单位重庆市教育委员会审批，同意采取邀请招标方式确定物业管理服务单位，项目资金:自筹，本项目已具备招标条件，现对该项目进行招标，诚邀贵单位参加此次投标。 2. 项目概况 2.1 项目名称：职业学院大学城新校区校园物业管理与服务； 2.2 招标内容： 物业管理服务内容 投标最高限价 投标保证金 日常保洁 499万元/年 1万元 会议服务 公共设施、设备的日常保养及管理 建筑物及附属物的修缮服务 安全、保卫及消防 学生公寓、教学楼管理 人工服务 物业档案管理 2.3 简要物业管理服务要求： 详见第二部分 项目技术规格、数量及质量要求 3. 投标人资格要求 3.1 投标人应满足的通用条件： 3.1.1 具有独立承担民事责任的能力； 3.1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.1.3 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 3.1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 3.1.5 参加本次招投标活动近二年内，在经营活动中没有重大违法记录； 3.1.6 法律、行政法规规定的其他条件。 3.2 投标人应满足的其他条件：拥有物业管理二级及以上资质 3.3 本次招标不接受联合体投标； 4. 投标人报名 4.1 现场报名方式：凡有意参加投标者，请于2013年7月26日至2013年7月29日，每日上午9:00 时至12:00时，下午14:00时至17:30时（北京时间，下同），在职业学院基建后勤处报名，交纳标书费，领取招标文件。 4.2 购买招标文件的单位名称必须与投标人名称相同，只有按上述规定报名并交纳标书费后，才具备投标资格。 5. 招标文件的获取 5.1 招标文件获取：职业学院基建后勤处。 5.2 招标文件每套售价：人民币800元，售后不退。 6. 招标保证金的递交 6.1 投标保证金的金额及形式：投标保证金为人民币壹万元。投标保证金形式：现金，递交地点：职业学院基建后勤处。招标人开具票据，投标人以此票据作为投标保证金缴纳之凭证。 6.2 投标保证金递交的时间为2013年8月1日北京时间10：00。 7. 投标文件的递交 7.1 投标文件递交的截止时间为2013年8月1日北京时间10：00，递交地点：职业学院基建后勤处。 7.2 开标时间和地点：开标时间为2013年8月1日北京时间10：00；开标地点为职业学院基建后勤处会议室。 7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 8. 联系方式 招标人：职业学院 地址：重庆大学城东路66号 邮编： 401331