XXX高级别墅区施工组织设计.doc

施工组织设计 批准： 审核： 编制： 第一章：施工组织设计总说明 一、编制依据 1、工程施工合同， 2、施工现场勘察情况及地质勘察报告； 3、有关国家、行业和地区的施工技术规范、标准、规程等技术性文件、有关标准规范 3. 1 《建设工程质量验收统一标准》 GB50300-2001 3. 2 《地基与基础施工质量验收规范》 GB50202-2002 3. 3 《工程建设强制性条文 》 2002年版 3. 4 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 3. 5 《地下防水工程施工质量验收规范》 GB50208-2008 3. 6 《地下防水技术规范》 GB50108-2008 3. 7 《外墙外保温工程技术规范》 JGJ144-2004 3. 8 《住宅建筑构造》 03J930-1 3. 9 《砌体工程质量验收规范》 GB50011-2001 3. 10 《通风与空调工程质量验收规范》 GB50243-2002 3. 11 《建筑电气工程质量验收规范》 GB50303-2002 3. 12 《混凝土异形柱结构技术规范 》 JGJ149-2006 3. 13 其它与本工程有关的现行技术规范、标准 4、北京东方华脉工程设计有限公司的设计图纸 5、青岛市建设工程现场文明施工管理实施细则 6、本公司的质量管理保证体系和企业施工工艺标准 6. 1 公司“三合一”管理体系 6. 2 质量保证手册 6. 3 作业指导书 二、工程质量目标 充分发挥我公司综合实力强，施工总承包体系较完善的优势。调动一切积极因素，在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物质的供应、特殊工艺工程的施工、先进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合。用我们最擅长的建筑语言把业主、设计意图予以完美体现，工程质量目标：单体工程质量均达到一次验收合格，保证50％达到观感优良并争创青岛杯工程。 三、工期目标 我们在与业主的接触过程中，已深刻体察到了业主对加快建设工期的迫切要求，业主提出单体工程封顶日期必须在2013年11月31日前，因此在施组的编制过程中，我公司有关部门，反复斟酌衡量， 综合考虑如下：我公司将合理安排施工进度计划，按施工合同要求，在保证质量、安全的前提下，选择合理的施工方案，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成，确保业主提出的竣工日期要求。 四、安全与文明施工管理目标 加强施工现场安全、文明生产管理。针对本工程地理位置的特殊性，我公司将认真制定有关环保、市容、交通、安全及平安工地等一系列的标准化管理措施，搞好城市环境保护，搞好施工区域和周边环境卫生，维护和保证员工的身体健康；采取必要的施工措施，减噪防尘；将正确处理好和所在地区居民及主管部门之间的相互关系，认真遵守和执行国家、地方和行业部门颁发的建设工程管理规定和条例，确保本工程事故负伤率控制在千分之一点五以下，安全重大事故为零；杜绝火灾、食物中毒；争创青岛市文明工地、安全达标工地的目标。 五、编制范围 编制范围： 工程的土建、安装、装饰工程。 工程概况 工程名称： 工程地址： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 工程，位于小珠山山地生态度假区内高山路东，北山坡南，项目用地东北侧紧靠小珠山，西南侧紧邻市政道路，环境优美，建成后将成为该地区高级别墅区，详见下图。 结构层次： 结构类型：框架结构、异形柱框剪 基础类型：筏板基础。 第三章、施工现场总平面布置及施工准备 一、施工现场总平面布置图（详见附图，其中钢筋棚、木工棚、砂浆搅拌棚等按施工区段分阶段提交、补充） 1、施工机械布置： 根据本工程规模、地形特点及工期要求，施工机械布置如下： 本工程占地面大、分布区域广，同时工期短，因此，根据总体平面图及施工现场布置18台QTZ40塔吊， 根据现场地形情况，每施工段设置混凝土及砂浆搅拌机6台，以解决施工用砌筑砂浆及部分零星混凝土的搅拌要求。 主体结构砼均采用商品砼，汽车泵进行浇筑。 2、施工临时道路、围墙、大门： 道路、围墙、大门将严格按照我公司CI形象要求进行施工，同时满足业主提出的要求。小区西面沿路设置工地出入口，并在该位置设置大门，大门内设置门卫，施工临时道路，主路宽为5m，辅路宽4m，用C20商品砼浇筑200mm厚， 现场实行封闭施工。 3、现场临设： 因本工程施工场地原因限制，施工区域内无条件设置工人住宿生活区，因此工人住宿生活区由业主协调搭设在本工程北边的指定场地。现场办公室采用两层彩钢板房二栋，两层共24间，施工现场采用单层彩钢板房一栋四间