第五章工程招投标解析.ppt

四、工程量清单的组成与编制 工程量清单是招标单位将要招标的工程按一定的原则进行分解，以明确工程的内容和范围，并将这些内容数量化而得到的一套工程项目表。它是工程招标及实施工程时计量与支付的重要依据，在工程实施期间，对工程费用起控制作用。 招标工程的工程量清单通常由业主提供，是实际施工前根据施工图纸和说明及工程量清单计算规则所得到的，并不是中标者在施工时应予以完成的工程量，因为在实际施工过程中，可能会因各种原因与设计条件不一致，从而产生工程量的数量变化，业主应按实际工程量支付工程费用。 工程量清单的作用 （1）为投标人的公平竞争提供基础 （2）中标后的工程量清单为实施工程计量和办理中期支付提供依据。 （3）促使投标人提高技术水平及管理水平 （4）为业主选择合适的承包人提供重要参考 （5）为费用管理提供依据 工程量清单的内容 （1）前言：主要对工程项目的工作范围和内容、计量方法和方式、费用计算的依据、在工程实施期间如何对工程进行计量和支付进行说明。 （2）工程子目：是招标过程中按章的顺序排列的各个项目表，至于具体分多少章，章中设多少节，节下设多少目，视工程实际情况确定。 表中有：子目号、项目名称、工程数量、单位、单价及金额栏目 表格见P97 （3）计日工明细表：由总则、计日工劳务、计日工材料、计日工机械等方面的内容组成。 计日工也称散工或点工，指在工程实施工程中，业主可能有一些临时性的或新增加的项目，而且这种临时性的新增项目的工程量在招投标阶段很难估计。 见P100 （4）工程量清单汇总表：是将各章的工程子目表及计日工明细表进行汇总，再加上一定比例或数量的暂定金额而得到的该项目的总报价。 见P101 编写工程量清单注意事项 （1）将开办项目作为独立的工程子目单列出来，方便各种款项及时得到支付。 开办项目往往是一些一开工就要发生或开工期就要发生的项目，如工程保险、担保、监理设施、承包人的驻地建设、测量放样、临时工程等。 （2）合理划分工程项目 注意将不同等级要求的工程区分开；将同一性质但不属于同一部位的工程区分开；将情况不同，可能要进行不同报价的项目区分开。 （3）工程子目的划分要大小合适，把握好度 工程子目大，可以减少工程量计算，但太大就难以发挥单价合同的优势，不便于工程变更的处理，也会使支付周期延长，影响承包人的资金周转 （4）工程量的计算整理要细致准确 在工程量的计算过程中，要认真阅读技术规范中的计量与支付方法，要做到不重不漏，更不能发生计算错误。 （5）计日工清单或专项暂定金额不可缺少 （6）应与技术规范一致 工程量清单的编号、项目、单位等要求与技术规范中的计量支付应统一。 第2节 招标控制价的编制P112 招标控制价是指招标人根据国家或省级行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。 一、编制依据 1、招标文件 2、概预算定额 3、费用定额 4、工、料、机价格 5、初步设计文件或施工图设计文件 6、施工组织方案 二、招标控制价的编制原则 1、招标控制价应具有权威性 2、招标控制价应具有完整性 由分别分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金以及一定范围内的风险费组成。 3、招标控制价与招标文件的一致性 4、招标控制价的合理性 5、一个工程只能编制一个招标控制价 三、招标控制价的编制方法 招标控制价可由业主自行编制或委托有编制能力的单位负责编制，未经审查不得公布。 （一）招标控制价和概预算的主要区别 1、招标控制价要按工程量清单的项目和数量进行编制， 概预算则按定额子目和以图纸计算的工程量套用相应定额进行编制。 2、招标控制价可以根据现场具体情况，考虑必要的工程特殊措施费。 3、招标控制价可根据具体工程和不同的承包方式考虑不同的包干系数，概预算则按规定的不可预见费率计算。 4、招标控制价只计算工程量清单的费用，概预算则是计算建设项目全部投资的预计数额。 5、招标控制价应根据具体工期要求和施工组织计划编制，概预算则难以考虑工期等具体情况。 （二）招标控制价编制的程序和方法 1、准备工作 （1）熟悉招标图纸和说明 （2）熟悉招标文件内容 （3）考察工程现场 （4）进行材料价格调查 2、工程量计算并确定初步的施工方案 3、确定工料机单价 4、确定费用和费率 5、计算工程项目总金额 6、编制招标控制价单价 7、计算招标控制价总金额 8、编写招标控制价说明 第3节 施工项目投标与报价P128 一、投标的概念 投标是指符合招标文件规定资格的投标人根据招标人的招标条件，向招标人提交其依照招标文件的要求所编制的投标文件，即向招标人提出自己的报价，以期承包到该招标项目的行为。 二、投标人条件 （一）投标人 投标人是响应招标、参与投标竞争的法人或其他组织。