《案例分析》公式汇总.doc

2009年造价工程师《案例分析》公式汇总 2009-9-16 9:48　　【大中小】【打印】【我要纠错】 　　案例分析的公式汇总 　　1.拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×（1+∑Ki） 　　2.拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×（1+∑Ki） 　　3.预备费=基本预备费+涨价预备费 　　4.基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率 　　涨价预备费PF=It{(1 f)m(1 f)0.5(1 f)t-1 -1} （其中：It=静态投资 f=上涨率） 　　5.静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费 　　6.投资方向调节税=（静态投资+涨价预备费）*投资方向调节税率 　　7.建设期贷款利息=∑（年初累计借款+本年新增借款/2）*贷款利率 　　8.固定资产总投资=建设投资+预备费+投资方向调节税+贷款利息 　　9.拟建项目总投资=固定资产投资+流动资产投资 　　10.流动资金用扩大指标估算法估算： 　　流动资金：拟建项目固定资产投资*固定资产投资资金率 　　11.实际利率=（1+名义利率/年计息次数）年计息次数-1 　　12.用分项详细估算法估算流动资金 流动资金=流动资产-流动负债 　　其中：流动资产=应收（预付）帐款+现金+存货 　　应收帐款=产成品=年经营成本/年周转次数 　　现金=（年工资福利+年其他费）/年周转次数 　　存货=外购原材料燃料动力+在产品+产成品 　　流动负债=应付帐款=外购原材料燃料=外购原材料燃料动力费/年周转次数 在产品=（年工资福利费+年其它制造费+年外购原材料燃料费+年修理费）/年周转次数 　　13.销售税金及附加=销售收入*销售税金及附加税率 　　14.所得税：（销售收入-销售税金及附加-总成本）*所得税率 　　15.年折旧费=（固定资产原值-残值）÷折旧年限=（固定资产总额-无形资产）（1-残值率）÷使用年限 （固定资产总额应包括利息） 　　16.固定资产余值=年折旧费*（固定资产使用年限-营运期）+残值 　　17.动态投资回收期=（累计折现净现金流量出现正值的年份-1）+（出现正值年份累计折现净现金流量绝对值/出现正值年份当年折现净现金流量） 　　18.FIRR=i1+（i2-i1）×[FNPV1÷（FNPV1+|FVPN2|）] 　　19.总成本费用=经营成本+固定资产折旧费+维简费+摊销费+利息 　　20.等额本金偿还： 税后利润+折旧费+摊销费≤该年应还本金 　　未分配利润=全部税后利润 （不计盈余公积金和应付利润） 　　税后利润+折旧费+摊销费该年应还本金 　　未分配利润=（该年应还本金+上年亏损）-折旧费-摊销费费 　　盈余公积金=（税后利润-上年亏损）*10％ 　　税后利润=该年利润总额-（该年利润总额-上年度亏损）所得税率 　　应付利润=税后利润-盈余公积金-未分配利润 　　21.摊销费=无形资产/摊销年限 　　22.年平均利润总额=∑各年利润÷n年 　　年平均利税总额=年平均利润总额+∑各年销售税金÷n年 　　23.投资利润（利税）率=年平均利润（利税）总额/项目总投资（包括自有资金） 　　24.资本金利润率=年平均利润总额÷项目资本金（包括全部自有资金） 　　25.各年利润总额=年销售收入-年总成本-年销售税金及附加 　　26.各年利税总额=年销售收入-年总成本费用 　　27.产量盈亏平衡点=年固定成本÷[产品单价（1-销售税金及附加税率）-单位产品可变成本] 　　28.单价盈亏平衡点=（固定成本+设计生产能力*可变成本）÷设计生产能力（1-销售税金及附加税率） 　　29.最大可能盈利额R=正常年份总收益-正常年份总成本=设计能力*单价（1-销售及附加税率）-（固定成本+设计能力*单位可变成本） 　　30.保证利润最小产量=（利润+固定成本）/[产品单价（1-销售锐金及附加）-单位产品可变成本] 　　31.每年按最大偿还能力偿还： 　　还清贷款前，税后利润=未分配利润，应付利润=O，盈余公积金=O 　　还清贷款的当年，未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费 　　应付利润：税后利润-未分配利润-盈余公积金 　　还清贷款后，应付利润=税后利润-盈余公积金（未分配利润=O） 　　32.盈余资金：资金来源-资金运用 　　33.借款偿还期=（出现盈余年份-开始借款年份）+出现盈余年份应还款额/出现盈余年份可用于还款额 　　34.资产负债率=负债总额/资产总额x100％ 　　35.流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100％ 　　36.资金来源与运用表： 资金来源：贷款：建设期分年包括本息 　　自有资金：包括建设期自有资金，投产期流动资金分年按达产比例分配 　　回收流动资金：流动资金计最后一年 　　资金运用：固定资产投资：建设期分年贷款本息 　　流动