商铺联营承包协议.doc

商铺联营承包协议 企业全称： 承租人全称： 合同编号： 签定地点： 签定时间： 经营承包方： （以下简称甲方） 代表人： 地址： 电话 商铺出包方： （以下简称乙方） 代表人： 地址： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方入驻甲方经营管理的金华路休闲街有关事宜，订立本合同。 第一条 ：商铺租赁区域 1．1乙方承包商铺的区域位 上海市 1．2 乙方声明在签署本合同之前已经现场考察过承包商铺的区域，对上述区域的现状和性质已经充分了解并表示满意。 1．3 乙方对上述区域的经营范围仅限于： 第二条：商铺租赁期限 2．1 本商铺租赁合同期限为 年，自 年 月 日起至 年月 日止。 2．2 合同期满，甲方有权收回上述区域，乙方应如期交还。乙方如要求续约，则必须在期满前三个月向甲方书面提出续约意向，经甲方同意后，双方重新签订商铺租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先签约权。 第三条 场地承包费、物业管理费及支付方式 3．1 甲乙双方约定，该区域场地承包费用为第一年即从20 年 月 日起至 年 月 日止每年人民币 元（大写人民币 元），月费用为人民币 元（大写人民币 元）。从第二年即 年 月 日开始，以后每年的租赁费用在上一年租赁费用的基础上递增-------------%（百分之 ）。 3．2 按先付后用的原则，乙方须于每次支付---------即-----------月--------日前支付下次的承包费用。若乙方逾期支付，每逾期一天，则甲方有权向乙方要求支付日租金千分之一滞纳金；逾期15天仍不付清的，甲方有权提前解除本合同，就乙方所有设备设施进行估价折现以抵偿甲方损失。若仍不足抵偿甲方损失的，乙方还应该负责赔偿。 3．3 本合同首期场地承包费用的发生期自 年 月 日起至 年 月 日止。租金实现付二押二。三个月租赁费用为人民币 元（大写人民币 元），同时支付相当于二个月租金金额的保证金，保证金金额为人民币 元（大写人民币 元 ），首期场地租赁费用加保证金共计人民币 元（大写人民币 元），保证金在合同履行完毕后根据履行情况无息退还。乙方须于合同签订日同时支付首期承包费用和保证金。 3．4 乙方单独承担场地租赁区域内的保安、保洁、行政管理及乙方自行安装的经营设备维护维修等费用。甲方提供乙方独立使用的设备设施的维护维修由乙方负责，所产生的一切费用由乙方承担。若由于乙方原因造成设备设施损坏的，由乙方承担维修费用。 3．5 承包区域内的物业管理费为每月 元 （大写人民币 元）。物业管理费用同租赁费用同时支付。乙方支付场地租赁费和物业管理费的方式为 （汇款/现金），甲方的开户行帐号： 甲方在收到乙方支付的场地租赁费和物业管理费后，开具合法凭证交乙方。 3．6 本合同期满前一个月费用以日计算。 第四条 其他费用及支付方式 合同期间，乙方租赁区域实际发生的水、电、通讯、排污费等费用由乙方承担，乙方在收取甲方的付款通知后的七天内支付给甲方。每逾期一天，乙方须按应付总额的千分之一支付滞纳金；逾期30天不支付清的，甲方有权提前解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 第五条： 经营、管理、装修及费用承担 5.1 在本合同期限内，乙方的装修或安装、改装方案经甲方书面同意后，甲方应协助乙方办理装修或改装所需要的或可能发生的政府有关部门申请报批的手续所需甲方提供的相关图纸、资料等证明材料或需加盖有关证明印鉴等，甲方应予以配合。甲方对于此等业务不得收费，因报批产生政府相关收费，由乙方承担。乙方进行重大装修或安装重要设施可能会影响甲方的水、电供应的，乙方应事先与甲方协商并取得甲方的书面许可，且乙方应配合甲方向有关政府部门办理法定批准手续后方可施工。 5.2