山西建校方案.doc

山西建筑工程职业技术学院教学主楼 施工组织设计 1、编制说明 1.l编制依据 1.1.1山西建筑工程职业技术学院教学主楼施工招标文件和图纸答疑。 1.1.21山西省建筑设计研究院设计的各专业施工图纸。 1.1.3通过现场调查采集咨询所获得的资料及现场施工条件。 1.1.4现行的工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)、规范及行业标准、施工工艺手册。 1.1.5公司施工人员结构、技术力量、机械设备实力和历年施工经验。 1.2编制原则 1.2.1以满足招标文件的全部要求为原则，坚持在实事求是的基础上，力求技术先进、经济合理、安全适用，突出快速、有序、优质、高效的施工特点。 1.2.2紧紧结合本工程的特点及难点，依靠先进的科学技术和现代化管理手段，实现动态管理。 1.2.3紧紧围绕工程质量目标，确保省优，把过程控制作为质量工作的重点，一次创优，降低工程造价。 1.2.4确保施工过程无安全责任事故，环保生产，文明施工，创建省级安全文明工地。 1.2.5优化施工方案，配备强有力的项目管理班子，优化配置生产要素，并对其实行过程管理，大力推广应用建筑业十项新技术术，提高施工技术含量和施工现代化水平，积极申报建筑业新技术应用示范工程。 1.3编制范围 招标图纸范围内的建筑安装工程。 2、工程概况 丽华苑小区是山西省委省政府为改善省直机关公务员及事业单位职工的住房条件而兴建的经济适用房小区。第七标段包含9号住宅楼和车库B东区，9号住宅楼东西长65.05m，南北宽17.2m，建筑面积28172.51m2。地下共两层，地下一层为设备层，层高为3.9m，地下二层为六级人降地下室，层高为3.3m；地上共二十八层，为单元式住宅，层高均为2.9m；顶部电梯机房层高为4.8m。 ※建筑设计 楼地面：楼梯间、电梯机房、设备层、风机房为水泥砂浆楼地面，人防层为细石混凝土楼面，一层门厅、电梯厅为磨光花岗岩楼面，一层以上电梯厅为全磁地砖楼面，卫生间防水为聚氨脂防水涂膜。 内墙面：地下部分所有房间、楼梯、电梯机房、风机房为水泥砂浆墙面，一层门厅、电梯厅粘贴大理石板（板材尺寸不宜小于300×300）墙面，二层以上电梯厅为乳胶漆墙面。 顶棚：楼梯、电梯机房、风机房、门卫、地下部分电梯厅为水泥砂浆顶棚，设备层顶棚粘贴聚苯板保温层，人防层顶棚喷涂料，门厅、电梯厅为轻钢龙骨石膏板吊顶。所有教室和办公室为混合砂浆抹灰刷乳胶漆顶棚，大厅会议室为防火石面石膏板吊顶。 户内装修均为毛墙毛地，具体做法二次装修。 外装饰：粘贴面砖墙面。 屋面： 60厚挤塑聚苯板保温层，水泥焦渣找坡层，水泥砂浆找平层，2厚聚氨酯防水涂膜，4厚OEE改性沥青聚乙烯防水卷材防水层，带砂、小片石保护层。 门窗：塑钢门窗，木门，防火门。 油漆：木材面刷清漆两度，金属面刷调和漆二度。 ※结构设计 建筑场地类别为Ⅲ类， ※电气工程 电气工程包括照明、动力、住宅联网报警、消防报警、综合布线、有线电视、防雷接地、人防、楼宇对讲等系统。 电源由地下车库变配电室采用电缆桥架引来，电源电压为380/220V。 ※给排水工程 本工程有室内给水排水工程、消防工程、地下室人防工程、室外管网及贮水供水设施。 生活给水管道采用覆塑铜管，硬钎焊接；地下人防内给水管道采用热浸镀锌钢管，丝扣连接，其它明设管道采用给水用衬塑钢管，螺纹连接。消火栓高区管道采用热轧无缝钢管，焊接接口，低区管道采用焊接钢管，焊接接口。污废水管\通气管采用柔性接口的机制排水铸铁管，平口对接，橡胶圈密封，不锈钢卡箍卡紧，DN50mm的污废水管和空调冷凝水管采用热浸镀锌钢管，丝扣连接。雨水管采用热浸镀锌钢管，沟槽连接。与废水泵连接的管段均采用热轧无缝钢管，法兰连接。人防层埋设的排水管段均采用热轧无缝钢管，焊接。 ※暖通工程 采暖热媒来自小区集中供热热交换站，热煤温度为75~55℃低温水，室外热力管网分设高区供热系统与低区供热系统。采用分户计量方式。 3、项目管理组织机构 本工程施工管理严格按照《建设工程项日管理规范》(GB／T50326-2001)的规定执行，由有丰富施工经验的高级工程师、优秀项目经理担任本工程项目经理，下设项目副经理1 人、项目工程师1 人、施工员3人、技术员1人、质量员2人、安全员1人、材料员2人、计统员1人、预算员1 人、机械员1人、定额员1人、劳资员1人。组成精干高效的项目班子，进行项目施工管理。 4、施工部署 4.1工期安排 按照施工招标文件要求，本工程从2003年10月10日开工，至2005年12月31日竣工，日历工期为812天。我公司计划从2003年10月10日开工，至2005年12月31日竣工，日历工期为812天，按时竣工。我公司将施工进程划分为5个阶段，即施工准备、基础工程、主体工程、装饰装修工程、竣工收尾。 2003年10月10日～2003