总包合同补充协议9.6.doc

建筑工程施工合同补充协议 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 甲乙双方在平等自愿的基础上，就双方于 年 月 日签订的《建设工程施工合同》（以下简称“原合同”）中未尽事项进行补充约定，经友好协商达成如下条款，共同遵照执行。 第一条 工程概况 1、工程项目： 住宅楼及其地下车库，商业。 2、建筑面积： 为框剪结构 层建筑。 3、总建筑面积约 平方米。其中车库面积约 平方米。具体详见施工图纸。 第二条 工程承包范围 1、承包范围： 住宅楼及其商铺和地下车库施工图纸范围内的土建及安装工程，本协议约定的分包工程或者另有约定的除外。 2、弱电（电话、电视、网络、安防）、消防、电梯等安装的预埋管、过墙套管、线盒、暗装的各类型号箱或柜洞口的预留均由乙方按相关规范和图纸设计进行预埋或预留（管内穿上钢丝）；穿线和设备安装均由第三方单位负责施工。 3、强电电表箱进线、电表、表箱安装以及竖井内封闭母线、住宅照明用电桥架由供电部门施工，乙方负责表箱至户内的供电系统施工；公共部位强电由公共变电所引至公共部位各类型号配电箱或柜的接线及设备安装（变电所（居民及公用）内各类型号配电箱或柜由供电部门施工）；强电、弱电主进线预埋管要求出建筑物外墙1.5米。公共用电桥架、弱电桥架由乙方负责施工。 4、给水: 乙方负责管道竖井表后至户内的供水管道连接及安装；给水竖井内立管及水表安装、竖井内引至水泵房与加压设备管道碰头联接均由自来水公司施工。 5、排水：乙方负责户内按设计施工到位，户外要求排水管出建筑物外墙1.5米。 6、暖气：乙方负责从户内引至暖气坚井内预留0.5米，立管和碰头联接由热力公司负责施工。 第三条 双方约定的分包工程 1、分包工程： 双方约定的甲方分包工程包括基础土方开挖及运输、基坑边坡支护及降水工程、桩基工程、电梯安装工程、消防工程、智能化安防工程、弱电穿线工程、设备安装工程、天然气工程、热力工程、防水工程、栏杆栏板（楼梯栏杆除外）百叶、防盗门、防火门、人防门、商业门连窗、电子对讲门、中央空调、商业及办公楼精装修工程。 （1）付款 转帐支票 同上 10 工程结算结束 经甲方预算部和工程部共同确认后15天内 支付至结算总造价的95% 转帐支票 剩余结算总造价5%作为质量保证金 2)、（16层）高层付款 转帐支票 同上 10 工程结算结束 经甲方预算部和工程部共同确认后15天内 支付至结算总造价的95% 转帐支票 剩余结算总造价5%作为质量保证金 3）、单独商业付款节点及比例 序号 付款节点 支付条件 支付额度 支付方式 备注 1 主体结顶 经监理单位和甲方工程部、预算部共同确认后15天内 每栋楼合同价款的55% 转帐支票 1、专用条款第24条，发包人应付款项，乙方同意在此两节点以工程款形式支付，不再另行支付。 2、暂定总造价系指单项工程总造价，下同 2 内外粉结束、安装工程完成 同上 每栋楼合同价款的23% 转帐支票 同上 3 土建工程完成，具备工程初验条件， 同上 每栋楼合同价款的7% 转帐支票 同上 4 全部工程完成、竣工验收、完成工程移交、乙方交回全部竣工资料、备案资料和钥匙后 五大主体验收合格，竣工资料齐全，并经质检站分户验收， 经甲方工程部和物业公司共同确认后15天内 每栋楼合同价款的5% 转帐支票 同上 5 工程结算结束 经甲方预算部和工程部共同确认后15天内 支付至结算总造价的95% 转帐支票 剩余结算总造价5%作为质量保证金 4）、车库工程付款节点和比例： ①基础工程完工，付车库工程合同总价款的20%； ②主体结构封顶，付车库工程合同总价款的50%； ③全部土建工程完成，付车库工程合同总价款的15%； ④全部工程完成、竣工验收、完成工程移交、乙方交回全部竣工资料、备案资料和钥匙后，付车库工程合同总价款的5%； ⑤工程结算完成，付至车库工程结算总造价的95%。 ⑥剩余结算总价的5%作为质保金。 8、竣工结算：本协议约定承包范围内的全部工程竣工，经质监站和五大责任主体方验收合格并移交甲方后，乙方向甲方递交完整的竣工结算报告及结算资料进行竣工结算，从收到双方认可的整套结算资料后，双方应在90天内结算完毕，并签署结算报告，甲方付至承包工程结算总价的95%，余款5%为工程质保金。 9、每次付款前乙方需提供合同约定的相关资料，并提供合规合法的全额发票，若乙方不能提供合规合法的全额发票，则甲方有权拒绝付款，由此产生的后果由乙方承担。 10、 质量保证金返还：（质量保证金的返还，均要有物业公司的签字认可。） ①质保期为两年，自全部工程通过竣工验收合格