新竣工验收方案瑞祥小区1楼.doc

北屯瑞祥小区1#住宅楼工程竣工验收方案 一、工程竣工验收工作，由阿勒泰嘉瑞房地产开发公司负责组织实施，师质监站对工程验收实施监督。 二、该工程建设单位无肢解工程情况，委托了具有相应资质等级的设计、勘察、监理单位，依照招标投标法，本工程对施工实行了公开招标，建设单位严格执行基本建设程序，先勘察后设计，再施工的原则，建设单位无违反工程建设强制性标准行为。施工图设计文件经设计图纸审查机构审查，取得施工图设计审查批准书，建设单位已办理工程质量监督手续，施工单位按照合同完成了合同约定内容。 三、工程完工后，北屯一建四分公司向阿勒泰嘉瑞房地产开发公司签署工程质量保修书。对工程质量由北屯一建四分公司进行全面检查，新疆华瑞工程管理咨询公司对工程进行初验，确认工程质量符合有关法律，法规和工程强制性标准，符合设计及完成合同内约定的各项内容。所有整改的问题已全部整改完毕，北屯一建四分公司向阿勒泰嘉瑞房地产开发公司提交工程竣工报告，申请竣工验收，竣工报告应由项目负责人及北屯一建四分公司负责人签字，并经总监理工程师签署意见。 四、设计单位对设计文件及签署的设计变更通知书进行检查，并提出详细质量检查报告，报告应由设计负责人和设计单位负责人审核签字。 五、监理单位对工程进行质量评估，并出具详细质量评估报告，报告应有总监理工程师和监理单位技术负责人签字，同时向师质监站送全套监理资料。 六、在竣工验收前，在师质量监督站的监督下成立了由阿勒泰嘉瑞房地产开发公司、农十师勘测设计院、新疆华瑞工程管理咨询公司和北屯一建四分公司组成的专项工程验收小组，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，对单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查项目中的屋面淋水试验、有防水要求的地面蓄水试验；建筑物垂直度、标高、全高测量；排水干管通球试验、暖气有压试验、电气接地和绝缘电阻测试验收以及节能分部进行了抽检，试验结果和检测结果符合设计及施工验收规范规定，试验合格。 七、阿勒泰嘉瑞房地产开发公司收到竣工报告后，认为该工程符合竣工验收条件，即组织农十师勘测设计院、新疆华瑞工程管理咨询公司和北屯一建四分公司、和其它有关方参加的验收组。 八、阿勒泰嘉瑞房地产开发公司在竣工验收前七个工作日向质监站递交工程竣工验收通知书，约定验收时间。 九、竣工验收，按约定的时间由阿勒泰嘉瑞房地产开发公司主持，竣工验收按下列程序进行。 1. 阿勒泰嘉瑞房地产开发公司负责人讲话。 2.由建设、设计、施工、监理单位分别汇报工程在建设中的情况。（内容：工程合同履行情况，在工程建设中各环节执行法律，法规和工程建设强制性标准的情况。） 3.审阅建设、设计、施工、监理单位的工程档案资料。 4.验收组按照国家对工程的检验评定标准，实地验收工程质量。 5.对工程设计、施工、设备安装质量和管理环节作出全面评价。（按国家现行质量验收统一标准对工程进行评定）得出合格、不合格质量验收等级的验收结论，形成验收组人员签署的工程竣工验收意见。如果参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见，应当协商提出解决办法，待意见一致后，重新组织竣工验收。 6.验收组对该工程的全面评价。 7.竣工验收总结。 十、工程竣工验收合格后，阿勒泰嘉瑞房地产开发公司向质监站提交竣工验收报告。 十一、竣工备案 1、阿勒泰嘉瑞房地产开发公司在工程竣工验收合格之日起，15日内向建设局备案，统一使用自治区工程竣工验收备案表。 2、备案时提交下列文件： （1）、备案工程概况 （2）、上级批文 （3）、规划许可证 （4）、建设用地批准书 （5）、开工报告 （6）、施工许可证 （7）、竣工报告 （8）、工程质量保修书 （9）、工程质量评估报告 （10）、设计文件质量审核报告 （11）、勘察文件质量检查报告 （12）、竣工验收方案 （13）、竣工验收申请 （14）、竣工验收小组划分名单 （15）、单位工程观感质量检查记录 （16）、验收会议纪要 （17）、整改回执 （18）、验收时建设、设计、施工、监理对施工单位工程技术资料审核意见表 （19）、建设单位竣工验收意见 （20）、监理单位竣工验收意见 （21）、设计单位竣工验收意见 （22）、勘察单位竣工验收意见 （22）、施工单位竣工验收意见 3、竣工验收备案文件齐全后，向师建设局办理备案审核手续。 阿勒泰嘉瑞房地产开发公司 　2009年 月 日 竣工验收通知书 农十师质监站： 北屯瑞祥小区1#住宅楼项目工程，建筑面积3204.63m2，总高14.9m，外贴苯板保温：其结构形式为砖混结构，层数五层，现已完工，施工单位已初验，并进行整改，经新疆华瑞工程管理咨询公司审核，已具备竣工验收条件，特申请师质监站予以监督验收。 一、验收组成员名单： 建设单位： 设计单位： 勘察单位：