施工图审查方案.doc

各阶段设计图审查 目录 一、修建性详细规划设计图内容与审查要点 2 （一）规划说明书（二）图纸一般要求方案设计文件 设计依据、设计要求及主要技术经济指标 总平面设计说明建筑设计说明 建筑方案的设计构思和特点： 结构设计说明 建筑电气设计说明 给水排水设计说明 通风与空气调节设计说明 投资估算编制说明及投资估算表 建筑设计图纸）总图 （二）. 地基与基础工程） 建筑结构工程（四） 屋面及楼地面工程 四、施工图设计内容与审查要点 7 （一）总图层?? （三）标准层：?? （四）屋面：楼梯间：?立面图： 地基、基础施工图（八）建筑工程结构施工图（九）建筑给排水图审查以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 修建性详细规划需收集的基础资料，除控制性详细规划的基础资料外，还应增加：控制性详细规划对本规划地段的要求；工程地质、水文地质等资料；修建性详细规划的 （一）规划说明书 1、现状条件分析； 2、规划原则和总体构思； 3、用地布局； 4、空间组织和景观特色要求； 5、道路和绿地系统规划； 6、各项专业工程规划及管网综合； 7、竖向规划； 8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项： 1）总用地面积； 2）总建筑面积； 3）住宅建筑总面积，平均层数； 4）容积率、建筑密度； 5）住宅建筑容积率，建筑密度； 6）绿地率。 7）工程量及投资估算。 （二）图纸 1、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系； 2、规划地段现状图。图纸比例为1/500～1/2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等； 3、规划总平面图。比例1/500～1/2000，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场的位置和范围； 4、道路交通规划图。比例1/500～1/2000，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线； 5、竖向规划图。比例1/500～1/2000，图上标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪规划标高； 6、单项或综合工程管网规划图。比例1/500～1/2000，图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高，以及有关设施和构筑物位置； 7、表达规划设计意图的模型或鸟瞰图。 一般要求 1 设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容； 2 总平面图以及建筑设计图纸3设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。 方案设计文件 方案设计文件的编排顺序 封面：写明项目名称、编制单位、编制年月； 扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章； 设计文件目录； 设计说明书； 设计图纸。 设计说明书 设计依据、设计要求及主要技术经济指标 1 列出与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址及环境评价报告、地形图，项目的可行性研究报告，政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书或协议书等。 2 设计所采用的主要法规和标准。 3 设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等。 4 简述建设方和政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、建筑立面造型等。当城市规划对建筑高度有限制时，应说明建筑、构筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）。 5 委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况。 6 工程规模（如总建筑面积、总投资、容纳人数等）和设计标准（包括工程等级、结构的设计使用年限、耐火等级、装修标准等）。 7 列出主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积（还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功。还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积。 总平面设计说明 概述场地现状特点和周边环境情况，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施。 建筑设计说明 建筑方案的设计构思和特点： 1 建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环境营造、环境分析（如日照、通风，采光）等； 2 建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施（包括楼梯、电梯）的布置； 3 建筑内部