施工图设计任务书中天花园3期.doc

中天花园3期示范区初步及施工图设计指导书 第一章节：总则 目的： 为使世纪中天投资股份有限公司在贵阳地区开发的住宅项目设计在项目方案设计的原则指导下，并满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《初步及施工图设计指导书》。 依据：本指导书作为世纪中天投资股份有限公司在贵阳市云岩区中天花园3期示范区的初步及施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合世纪中天投资股份有限公司以往住宅项目开发的实践经验，为防止质量通病并对设计中的一般要求和通常做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 适用范围： 承接世纪中天投资股份有限公司在贵阳市云岩区中天花园3期示范区初步及施工图设计的各设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高住宅设计质量。 设计深度要求 本次设计的设计深度以满足贵阳市各部门的施工图报批深度为标准，同时需满足国家建筑工程方案设计深度要求，及本任务书的深度要求 内容说明： 本任务书以初步及施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考各章节的内容进行设计。本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。 解释权： 本指导书的解释权属世纪中天投资股份有限公司研发中心. 第二章节：设计说明 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写; 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照贵阳市颁发的《贵阳市城市规划技术管理规定》及贵州省相应管理规定执行; 所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。防火门窗及人防门的编号需易于识别。 第三章节：规划总图部分 总平面图1∶500 施工图阶段再次核对用地红线、道路红线、建筑红线坐标，确认与规划局对修建性详细规划的批准资料吻合。 表示出地块周围现状，如原有建、构筑物应标注名称、用途、层数等。 设计建筑用屋顶正投影平面表示，并注明栋号、型号、层数等。 人防工程、地下车库、化粪池等隐蔽工程以虚线表示，并用文字标注。 高层建筑消防登高面根据消防局要求设置，并用文字标注。 建筑间距应满足消防、日照等要求。 标注建筑长、宽外包尺寸及相互关系尺寸；道路红线与建筑红线距离尺寸；道路分幅宽度、道路边至建筑外墙及用地红线尺寸。 总平面中附主要技术经济指标表。 2．建筑定位平面图1∶500 标注50X50米坐标方格网，并分别标注方格线X、Y坐标值。 建筑定位坐标应与地形图测量坐标系统一致。 标注建筑定位轴线编号及轴线交点坐标。 每栋建筑定位坐标不少于3个。坐标值精确到小数点后3位。 淡化或删除与建筑定位无关内容。 3．道路及竖向布置图1∶500 标注建筑室内外地坪绝对标高；地下室底板绝对标高。 标注道路交叉点、变坡点、场地控制点标高。注明各变坡点间纵坡坡度及坡长。标明道路横坡、双坡、单坡、坡度。 做好场地有组织排水，用箭头表示场地排水坡向。雨水口的布置应与场地排水坡向相吻合。 地库顶板覆土厚度应满足人防、绿化及管线埋深要求。 道路路基（包括隐形消防路）应满足30吨消防车荷载压力要求。主要车行道路采用沥青混凝土路面，庭院地坪如是地下室顶板则应满足10吨消防车荷载压力要求。 小区围墙、底层私家庭院、园路等由景观公司设计，建筑施工图设计单位应提供结构、水、电等专业配合。 4．管线综合图 应对区内各专业管线进行平面综合和竖向综合。 平面综合对各专业管线进行合理布置。布置次序为：由建筑基础外缘向外，依次为电力管线或电信管线、燃气管、给水管、雨水管、污水管。道路东侧、南侧布置电力、给水管线、雨水管线；西侧、北侧布置电信、燃气、污水管线。各管线间距须满足规范规定的最小水平净距要求。 管线竖向综合 各管线埋深及覆土厚度满足规范要求。各管线上、下布置原则按规范要求执行，如给水管在污水管上面等。给出管线交叉点管底标高、管径、垂距、管线名称等。各地下管线之间垂直净距应满足规范规定最小垂直净距要求。 d) 管线应结合道路路基一并施工。不良工程地质地段应妥善处理后再敷设管线，防止因不均匀沉降而造成管线开裂等现象。 第四章节：建筑设计统一做法 屋面： 屋面需做好各管线穿板防水处理； 屋顶女儿墙自建筑完成面计算高度需大于1100； 平屋面应考虑公私分区，上人部分做150高踢脚； 如顶层有中空的情况，需出吊顶节点详图； 屋面雨落管的布置尽量隐蔽设置，如设置在平面凹槽内，以减少对立面影响。 构造参考做法： 平屋面（从上到下）： 40厚C20细石混凝土，表面收光，内配冷拨丝ф4 @150双向，设间距≤6000分格缝(钢筋必须断开)，缝宽10mrn，缝内嵌密封材料； 40厚发泡聚苯乙烯板或