单位工程竣工验收与备案详解.ppt

10 单位工程竣工验收与备案 2014.1 10 单位工程竣工验收与备案 10.1 单位工程竣工验收 10.1.1 单位工程施工质量竣工验收条件 单位工程符合下列要求方可进行竣工验收： 1.完成工程设计和合同约定的各项内容。 2.施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。并将审核签字后的工程竣工报告及工程竣工资料报送监理（建设）单位进行审查。 10.1.2单位工程施工质量竣工验收程序 在单位工程施工质量正式竣工验收之前，一般要先由施工单位自行进行验收，其次经过监理单位组织的预验收（初验收），最后才是建设单位组织的竣工验收。 1. 施工单位自行验收 参加竣工自验的人员，一般是项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。 检查的主要内容：工程是否符合国家规定的竣工标准和竣工口径；工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定的要求和标准。 在项目部对工程检查整改完毕后，一般应提请上级一级的技术负责部门进行复检和复验。 施工单位在自查、自评完成后，应编制《单位工程竣工报告》，由项目负责人、单位法定代表人和技术负责人签字加盖单位公章后，和全部竣工资料一起提交监理（建设）单位进行初验。 10.1.3单位工程施工质量竣工验收报告 工程竣工验收合格后，建设单位应当在3日内向工程质量监督结构提交工程竣工报告和竣工验收证明书。工程质量监督结构在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。 10.2建筑工程竣工备案制 《建设工程质量管理条例》规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门备案。 备案主要要点如下： （1）新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案。 县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。 * * 【能力目标】 进一步搞清单位工程竣工验收，正确组织单位工程的竣工验收，并按照规定进行单位工程的备案。 【学习要求】 （1）熟悉单位工程竣工验收的条件和竣工验收的详细程序和要求。 （2）了解单位工程备案的要求和意义。 3.对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 4.勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。 5.有完整的技术档案和施工管理资料。 6.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 7.建设单位已按合同约定支付工程款。 8.有施工单位签署的工程质量保修书。建设单位和施工单位应当明确约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。 9.城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。 10.有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。 11.建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。 12.在竣工验收时，对某些剩余工程和缺陷工程，在不影响交付的前提下，经建设单位、设计单位、施工单位和监理单位协商，可以进行“甩项验收”，但必须在竣工验收后的限定时间内完成，并报有关单位进行检查验收。 施工单位编制的《单位工程竣工报告》一般应包括以下内容： 施工主要依据 工程概况及实际完成情况 工程实体质量情况自评 施工资料管理及完成情况 主要建筑设备、系统调试情况 安全和功能检测、主要功能抽查情况 工程质量总体评价等 2 预验收 监理单位在接到施工单位的工程竣工报告和全部施工资料后，总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出的问题，应督促施工单位及时进行整改。对需要进行功能试验的项目监理工程师应督促施工单位及时进行试验，并对重要项目进行监督检查，必要时请建设单位和设计单位一起参加，监理工程师应认真审查试验报告并督促施工单位搞好成品保护和现场清理工作。 初验合格后，由施工单位向建设单位申请竣工验收。 同时总监应向建设单位提出《工程质量评估报告》，从工程概况、施工单位基本情况、主要建筑材料使用情况、主要采取的施工方法、工程地基基础和主体结构的质量情况、其他分部工程的质量状况、施工中发生过的质量事故