高层公寓楼方案设计说明解析.doc

目 录 项目概况 第二章 建筑设计说明 第三章 消防设计说明 第四章 结构设计说明 第五章 给排水设计说明 第六章 电气设计说明 第七章 暖通设计说明 第八章 环保设计说明 第九章 节能设计说明 第十章 可再生能源说明 第十一章 建筑无障碍设计说明 第十二章 体育设施 第十三章 人防设计说明 第一章项目概况 1、1概况 1.1.1本项目位于岳阳市。本案西临南湖大道，南接巴陵中路，北侧为金冠大厦，东面为中湘市场。 北面不远处为岳阳市火车站。基地周边配套齐全，商业氛围浓厚，交通便利。项目用地面积约为：14185㎡ 1.1.2场地形状为不规则的四边形,南北向最长处约为110米，东西向最长处宽约135米，场地较平整，标高在35.50左右。 1.1.3整个项目用地面积约为14185㎡。其中已建一栋4层的商业和一栋9层的酒店建筑。周边临城市道路，交通便利。 1.1.4本项目用地性质为商业用地，拟建一栋25层的综合楼。 1、2方案设计依据 甲方提供的任务书及用地批文 甲方提供的用地红线 国家颁布的有关建筑设计规范、规定和标准 国家有关建筑、结构、水、电气设计的规范的规定 地震资料，根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010 6）气象条件：岳阳地区属于大陆性气候，岳阳市气象局总结本地区有关气象资料如下： 年极端最高气温：39.3℃ 极端最低气温：-11.8℃ 年平均最高气温：20.8 ℃ 年平均最低气温：14℃ 年平均温度：17℃ 年平均大气压：1009.6MP 年平均相对湿度79% 年平均降雨量：1283.3MM 最大积雪厚度：33MM 年平均风速：2.8M/S(最大风速28M/S) 冬季主导风向:北东风、东北风 夏季主导风向：东南风 7）水文资料 根据岳阳市城陵矶水文站提供资料为准（黄海高程） 城陵矶最高洪水值：36.42M 城陵矶最低枯水值：19.08M 1.3总指标及经济技术指标： 1) 规划净用地面积：14185M2 总建筑面积为69721.76M2 2) 计容总建筑面积：63628.76M2（已建34526.16㎡） 计容建筑面积（新建洞庭大厦主楼）29102.6㎡ 其中商业计容建筑面积为：5941.14㎡ 公寓计容建筑面积为：23034.1㎡ 物业管理用房建筑面积为：91.86㎡ 消防控制室建筑面积为：35.5㎡ 3 地下建筑面积(不计容部分) 6075.8M2 4)容积率4.49 5）绿地率3.6% 6）小汽车停车泊位数：451台 （其中地上停车位数为：220台） （地下停车位数为：231台） 第二章 建筑设计 3.1设计依据 1）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）2006年版 2）《民用建筑设计通則》（GB 50352-2005）2005年版。 3）《无障碍设计规范》GB 50763—2012 4）《室外给水设计规范》GB50013-2006 5）《室外排水设计规范》GB5004-2006 6）《二次供水设施卫生规范》GB17051-1997 7）《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版) 8）《建筑灭火器配置设计规范》GB500140-2005 9）《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001； 10）《建筑结构荷载规范》 GB 50009－2012 11）《混凝土结构设计规范》 GB50010-2011； 12）《砌体结构设计规范》 GB50003-2001； 13）《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010(2010版)； 14）《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011； 15）《建筑工程设计文件编制深度的规定》(2008版)。 16）《建筑桩基技术规程》（JGJ94-2008） 17）《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92； 18）《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）； 19）《供配电系统设计规范》 GB50052-2009； 20）《低压配电设计规范》 GB50054-2011； 21）《建筑照明设计标准》 GB50034-2004； 22）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013； 23）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）； 24）《工业金属管道设计规范》GB50316-2000 25）《工程建设标准强制性条文》 26）《城镇燃气设计规范》GB50028-2006 (2006年版) 27）《中华人民共和国环境保护法》 28）（86）国环第003号关于《建设项目环境保护管理办法》