地块项目顾问合同资料.doc

地块项目 顾问咨询战略合作合同  甲方(委托方)： 房产开发有限公司 乙方(受托方)： 房地产咨询有限公司 地址： 地址： 电话： 电话： 传真： 传真： 法定代表人： 法定代表人： 甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方****地块项目项目（暂定名，以下简称本项目），委托乙方提供本项目前期策划顾问咨询服务事宜达成本合同，以供双方共同遵守。 第一条：项目概况 1.1 项目名称：********地块项目 1.2 项目规模：约25万平方米 1.3 规划指标：容积率约3.5 1.4 项目履行地址*******地块 第二条：工作内容 2.1合同期限：自本合同生效之日起计70个工作日（国家法定节假日除外）。 2.2本合同的工作内容以双方确认的《****地块项目》报告大纲为依据（附件一）。 2.3 在本合同有效期内，甲方若需增加附件一以外的工作内容，须经甲、乙双方协商另行确认。 2.4 如甲乙双方本合同顺利执行，本项目委托乙方独家代理。鉴于甲乙双方的友好合作关系，乙方的代理服务费率最高以本项目总销售金额的1.6% 为上限，1.1% 为下限，按月收取，并结合本项目的销售时间和实际的销售进度、进行递增补差爬坡（具体方式以补充协议为准）。 第三条：双方声明和保证 3.1 甲方向乙方保证：签署本合同时及本合同有效期限内： 3.1.1 甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力； 3.1.2 甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。 3.2乙方向甲方保证：签署本合同时及本合同有效期限内： 3.2.1 乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力； 3.2.2 乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。 第四条：甲方责任 4.1 在本合同签订后，甲方应及时向乙方提供甲方持有的完成本项目顾问咨询工作所必需的项目相关资料。 4.2 甲方应指定专人负责协调各有关方面的工作，并根据乙方要求提供相应的工作协助。 4.3甲方应按照合同约定的付款方式、付款时间及金额向乙方支付顾问咨询费。 第五条：乙方责任 5.1 确定本项目之乙方项目经理，负责与甲方就顾问咨询工作事宜进行沟通、联系与推动，组织专业人员形成顾问专案团队，制定详细的顾问咨询工作执行计划并安排实施。 5.2 乙方提交的顾问咨询报告应具有科学性、合理性、准确性及适用性。 5.3 乙方自收到甲方支付的首期顾问咨询费有效付款凭证三日内，除不可抗力，即组织不少于叁人的顾问专案团队到甲方办公地或项目所在地开展现场工作。 5.4 乙方以书面形式向甲方提交顾问专案团队成员简历（附件二），并向甲方保证该团队成员具有为本项目提供相关服务的能力。 5.5 乙方每阶段的工作成果以打印文本一式肆份的形式提交给甲方；在甲方付清全合同项下全部顾问咨询费后，乙方向甲方提交以光盘为载体的所有工作成果的电子文本一份。 第六条：提交成果及工作时间 6.1乙方向甲方提交《市场调研报告》，《项目发展战略及定位报告》，《物业发展建议报告》，自本合同签订且乙方收到甲方该顾问咨询费首期款有效付款凭证三日后起计70个工作日内完成（国家法定节假日除外）。 6.2乙方按照甲方的工作计划及甲方聘请的设计单位的工作进度提供规划跟进服务。规划跟进服务不超过2个月。 6.3若因甲方原因造成工作延误的，则乙方工作时间相应顺延；若因乙方原因造成工作延误的，甲方有权向乙方追讨违约责任。 第七条：顾问咨询费及支付方式 7.1 顾问咨询费共计：人民币叁拾万元整（小写：￥300,000元）。 7.2 第一阶段顾问咨询费：人民币贰万伍仟元整（小写：￥25，000元）。 7.2.1第一阶段首期款：自本合同签订后，自乙方提供相应金额的发票之日起三个工作日内，甲方即支付乙方首期顾问咨询费计人民币壹万元整（小写:￥10，000元）。作为乙方启动项目服务的费用。（包含项目团队组建、市场调研方向内部讨论、项目前期调研等服务）， 7.2.2第一阶段终期款：在乙方赴项目所在地进行首次沟通会之日起计五日内，甲方对该部分服务进行书面确认。乙方向甲方提交《市场调研报告》，甲方签收确认后需对该部分服务予以书面确认。自乙方提供相应金额的发票之日起三个工作日内甲方一次性支付该顾问咨询费人民币壹万伍仟元整（小写：￥15，000元）。 7.3 第二阶段顾问咨询费：人民币伍万元整（小写：￥50，000元）。 7.3.1第二阶段首期款：在乙方向甲方提交《项目定位及发展战略报告》后，甲方签收确认后需对该部分服务予以书面确认。自乙方提供相应金额的发票之日起三个工作日内一次性支付顾问咨询费人民币贰万伍仟元整（小写：￥25，000元）。 7.3.2第