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马鞍山农村商业银行综合办公楼项目
地下室防水监理细则
中咨工程建设监理公司
编制人: 20
批准人:
批准时间:
一、监理实施细则(防水)的编制依据
1 、马鞍山农村商业银行综合办公楼工程监理合同。
2、马鞍山农村商业银行综合办公楼工程监理规划。
3、马鞍山农村商业银行综合办公楼工程施工设计图纸及有关资料。
4、马鞍山农村商业银行综合办公楼工程施工组织设计。
5、本公司企业标准—工程监理部分
本项目有关的施工规范、标准和规定
《地下室防水工程施工质量验收规范》 GB50208—2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204---2002
《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207---2002
《建筑地基基础施工质量验收规范》 GB50202---2002
《建设工程施工质量验收统一标准》 GB50300---2001
《建筑工程冬季施工规程》 JGJ104----97
二、本专业工程概况和特点
、工程概况
本工程总建筑面积:100796.34㎡,地下建筑面积:24180.78㎡,地上建筑面积:76615.56㎡,其中裙房建筑面积:9394.24㎡,西侧裙房建筑面积:4086.32㎡,主楼建筑面积:63149.20㎡。主楼型钢钢筋混凝土框架—钢筋混凝土核心筒结构,地下2层,地上37层,建筑高度:164.35m;东侧裙房框架结构,地下2层,地上4层,建筑高度:23.65m;西侧裙房框架结构,地下2层,地上4层,建筑高度:22.25m;
设计单位:上海现代建筑设计(集团)有限公司
施工单位:中铁建工集团有限公司
勘察单位:安徽省建设工程勘察设计院
监理单位:中咨建设监理
建设公司单位:马鞍山农村商业银行股份有限公司
(二)、专业工程特点
本工程的特点:①、该工程施工场地狭窄,需施工组织严密、科学管理、统筹安排,各方积极配合;②、本工程主要是地下室底板、剪力墙、顶板防水。③、防水要求高,特别是地下室属于一级防水。
(三)监理目标
1.质量控制目标:
根据业主与施工单位所签订的承包合同、政府有关验收规范,严格控制防水分项工程质量,消灭工程中的质量通病,确保防水分项工程质量达到合同要求。
2.进度控制目标
以合同工期为基本控制目标,并能根据业主的合理要求及现场的客观条件进行必要合理的调整,确保工程按计划完成。
3投资控制目标
以不超过业主与承建商所签定的施工承包合同金额为基本目标,严格控制预算外费用的支出及合同外签证。
4安全文明控制目标
督促施工单位做好安全文明施工工作,避免意外事故的发生,文明施工工作争取达到马鞍山市文明工地标准。
总之,要严格按照监理规范,国家法律、法规、标准开展监理工作,保证该防水分项工程质量达到合同要求,工程进度达到施工合同工期的要求,通过风险管理、项目目标的动态控制,使工程投资控制在合理的造价范围内。
四、监理组织机构
现场组织机构框架
监理人员的构成及分工
序号号号 姓 名 性别 职 称 专业
管 理 职 务
投资、合同管理
监理工程师 1 王耀钰 男 高级工程师 土木工程
管 理 总监理工程师
投资、合同管理
监理工程师 2 董长友 男 工程师 工民建 总监代表 3 兰潮 男 工程师 工民建 土建监理工程师 4 马卫朋 男 工程师 工民建 见证员 5
孙涛 男 工程师 工民建 监理员 6 黄右锋 男 监理员 工民建 监理员 7 方冉冉 女
资料员 造价 资料员
五、建筑防水工程质量控制
1防水混凝土
1.1材料:防水混凝土所用的材料应符合下列规定:
1.1.1水泥品种应按设计要求选用,不得使用过期或受潮结块水泥;
1.1.2碎石或卵石的粒径宜为5~40mm,含泥量不得大于1.0%,泥块含量不得大于0.5%;
1.1.3砂宜用中砂,含泥量不得大于3.0%,泥块含量不得大于1.0%;
1.1.4拌制混凝土所用的水,应采用不含有有害物质的洁净水;
1.1.5外加剂的技术性能,应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求;
1.1.6粉煤灰的级别不应低于二级,掺量不宜大于20%;硅粉掺量不应大于3%;,其它掺合料的掺量应通过试验确定。
1.2配合比:防水混凝土的配合比应符合下列规定:
1.2.1试配要求的抗渗水压值应比设计值提高0.2Mpa;
1.2.2水泥用量不得少于300kg/m3;掺有活性掺合料时,水泥用量不得少于280kg/m3;
1.2.3砂率宜为35%~45%,灰砂比宜为
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