地下室防水监理细则解析.doc

马鞍山农村商业银行综合办公楼项目 地下室防水监理细则 中咨工程建设监理公司 编制人： 20 批准人： 批准时间: 一、监理实施细则（防水）的编制依据 1 、马鞍山农村商业银行综合办公楼工程监理合同。 2、马鞍山农村商业银行综合办公楼工程监理规划。 3、马鞍山农村商业银行综合办公楼工程施工设计图纸及有关资料。 4、马鞍山农村商业银行综合办公楼工程施工组织设计。 5、本公司企业标准—工程监理部分 本项目有关的施工规范、标准和规定 《地下室防水工程施工质量验收规范》 GB50208—2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204---2002 《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207---2002 《建筑地基基础施工质量验收规范》 GB50202---2002 《建设工程施工质量验收统一标准》 GB50300---2001 《建筑工程冬季施工规程》 JGJ104----97 二、本专业工程概况和特点 、工程概况 本工程总建筑面积：100796.34㎡，地下建筑面积：24180.78㎡，地上建筑面积：76615.56㎡，其中裙房建筑面积：9394.24㎡，西侧裙房建筑面积：4086.32㎡，主楼建筑面积：63149.20㎡。主楼型钢钢筋混凝土框架—钢筋混凝土核心筒结构，地下2层，地上37层，建筑高度：164.35m；东侧裙房框架结构，地下2层，地上4层，建筑高度：23.65m；西侧裙房框架结构，地下2层，地上4层，建筑高度：22.25m； 设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司 施工单位：中铁建工集团有限公司 勘察单位：安徽省建设工程勘察设计院 监理单位：中咨建设监理 建设公司单位：马鞍山农村商业银行股份有限公司 （二）、专业工程特点 本工程的特点：①、该工程施工场地狭窄，需施工组织严密、科学管理、统筹安排，各方积极配合；②、本工程主要是地下室底板、剪力墙、顶板防水。③、防水要求高，特别是地下室属于一级防水。 （三）监理目标 1.质量控制目标： 根据业主与施工单位所签订的承包合同、政府有关验收规范，严格控制防水分项工程质量，消灭工程中的质量通病，确保防水分项工程质量达到合同要求。 2.进度控制目标 以合同工期为基本控制目标，并能根据业主的合理要求及现场的客观条件进行必要合理的调整，确保工程按计划完成。 3投资控制目标 以不超过业主与承建商所签定的施工承包合同金额为基本目标，严格控制预算外费用的支出及合同外签证。 4安全文明控制目标 督促施工单位做好安全文明施工工作,避免意外事故的发生,文明施工工作争取达到马鞍山市文明工地标准。 总之,要严格按照监理规范，国家法律、法规、标准开展监理工作，保证该防水分项工程质量达到合同要求，工程进度达到施工合同工期的要求,通过风险管理、项目目标的动态控制，使工程投资控制在合理的造价范围内。 四、监理组织机构 现场组织机构框架 监理人员的构成及分工 序号号号 姓 名 性别 职 称 专业 管 理 职 务 投资、合同管理 监理工程师 1 王耀钰 男 高级工程师 土木工程 管 理 总监理工程师 投资、合同管理 监理工程师 2 董长友 男 工程师 工民建 总监代表 3 兰潮 男 工程师 工民建 土建监理工程师 4 马卫朋 男 工程师 工民建 见证员 5 孙涛 男 工程师 工民建 监理员 6 黄右锋 男 监理员 工民建 监理员 7 方冉冉 女 资料员 造价 资料员 五、建筑防水工程质量控制 1防水混凝土 1.1材料：防水混凝土所用的材料应符合下列规定： 1.1.1水泥品种应按设计要求选用，不得使用过期或受潮结块水泥； 1.1.2碎石或卵石的粒径宜为5～40mm，含泥量不得大于1.0%，泥块含量不得大于0.5%； 1.1.3砂宜用中砂，含泥量不得大于3.0%，泥块含量不得大于1.0%； 1.1.4拌制混凝土所用的水，应采用不含有有害物质的洁净水； 1.1.5外加剂的技术性能，应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求； 1.1.6粉煤灰的级别不应低于二级，掺量不宜大于20%；硅粉掺量不应大于3%；，其它掺合料的掺量应通过试验确定。 1.2配合比：防水混凝土的配合比应符合下列规定： 1.2.1试配要求的抗渗水压值应比设计值提高0.2Mpa； 1.2.2水泥用量不得少于300kg/m3；掺有活性掺合料时，水泥用量不得少于280kg/m3； 1.2.3砂率宜为35%～45%，灰砂比宜为